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FECHA ENTREGA

Actualizado 26/02/2007
953 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2006 13:03
Hola, somos vecinos de zona y estamos pensando en comprar un pisito alli. Hemos estado en la caseta y estamos casi decididos y nos gustaria que nos comentaráis sobre la fecha de entrega, ya que en la caseta nos comentan que la entrega es para marzo de 2008 y tanto en el foro como en publicidad aparece Julio 2008 nos podrías aclarar que os pone en vuestro contrato??.

Gracias y esperamos que todo nos salga bien y poder se vecinos vuestros.

Un saludo y gracias
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2006 13:40
Hola, pues la verdad es que dependiendo con quién hables te dicen una cosa u otra, el de la caseta te dice que marzo pero que posiblemente estén para Enero, pero en el contrato pone que la entrega es en Junio de 2008, y la señora con la que estuvimos firmando nosotros el contrato nos dijo que igual están antes, pero que como no lo puede asegurar que nos fiemos de que sea en Junio, asi que ya veis, ni una cosa ni otra. Espero haberos ayudado. Un saludo.
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2006 15:28
Gracias hastaelcuello. El tema es que nos viene mejor Junio por temas de hacienda ( ya que tenemos otra casa y no queremos regalar ni medio euro a hacienda)y además claro está! por que tenemos mas tiempo para ahorrar para los gastos de notaria y demás. Si lo que pone en contrato es Junio no pueden obligarte a formalizar antes asi que nos quedamos más tranquilos y nos viene mejor.

Muchas gracias por tu ayuda y si formalizamos seguiremos en el foro

un saludo y gracias de nuevo
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2006 20:53
Hola Piso, No se en que os beneficia de cara a hacienda el que se firme antes o después dentro del mismo año,ya que tu vas a declarar lo del año anterior. Yo no soy un experto en el tema pero creo que te daría igual, nosotros también tenemos una casa y si me dicen de firmar antes y tengo la posibidad de hacerlo lo hare.
Si conoces alguna razón para lo de hacienda comentalo que lo mismo también nos interesa.

mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2006 16:18
Hola,

Tenemos otra casa nueva y hasta mediados de 2008 no hace 2 años que la tenemos y nos comentaron en hacienda que tenemos que pagar un 15% de la plusvalia si la vendemos antes de los 2 años,salvo que nos casemos o justificquemos la necesidad de comprar otra ( no basta con que vayas a tener hijos). De momento el tema de casarnos no nos hace mucho pero tampoco nos hace gracia pagar el 15% de la plusvalia a hacienda. Por otro lado, hoy me ha comentado un compañero de trabajo que se puede vender antes de los 2 años si reinviertes todo el dinero en otra vivienda, así que o no me entero yo de las explicaciones de hacienda o me lo han explicado mal o que sé yo!!, estoy un poco liado. Cuando tenga más información te diré algo.

Un saludo,
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2006 19:02
Nuestro gozo en un pozo. Cuando entreguen la vivienda no han transcurrido 3 años para que nuestra vivienda se considere habitual por lo que para librarnos de pagar el 15% de la plusvalia tan solo puedes justificar la necesidad de comprar otra si: cambias de trabajo, encuentras otro mejor, te separas o te casas asi que si Nadie lo remedia..jejejeje tendrá que haber boda jejejejeje
sep.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
  Jamon
28/02/2006 09:06
Hola pisonuevo1,

Qúe pena que nos dejes despues de todas las penas superadas con estos de coivisa. ¿Por qué te vas y nos dejas? Si en entreparques1 se está de lujo? Bueno, espero que sea por un cambio a un piso mejor. Un saludo y suerte. ;-)
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 10:38
No es seguro del todo ya os contaré pero la verdad es que el piso es más grande y los años se echan encima,así que si queremos ampliar familia no nos vale el trastero!!! jejejeje. Bueno nos dejaréis jugar al paddel? En esta urbanizacion no hay aunque no hemos bajado ni un solo dia pero nos da pena pensar en que ya no lo tendremos. Sincermente nos gusta más la urbainizacion de Entreparques pero fuimos tontos y debimos comprar un piso más grande pero.... bueno ya veremos y todavía para no "pinchar" con hacienda habrá que casarse jejeje menudo lío!

Un saludo
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 08:58
Me uno tarde a todos estos comentarios, pero quería decir a Pisonuevo1 respecto a la fecha de entrega que según recuerdo del contrato, al mencionar la entrega Julio 2008 añaden que no tendrán ningún tipo de penalización en caso de entregar antes las viviendas. Según nos dijeron quieren tenerlas antes, quizá marzo/abril, supongo que para que la urbanización (manzana completa) se entregue más o menos al mismo tiempo con unos 3 o 4 meses de diferencia.
La fecha de Julio, es contando ya con la licencia de primera ocupación y dándose un margen para curarse en salud.
De todas formas yo creo que sería raro que entregaran antes de la fecha pq siempre suelen existir problemas o modificaciones de última hora bien sean por parte de la constructora o del ayuntamiento. Un saludo
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2006 09:53
Gracias por vuestros comentarios, ya os comentaremos si somos vecinos vuestros.

Un saludo
;-)
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 09:59
No es si esto ayuda, pero al parecer si demuestras que todo el dinero obtenido de la venta de tu casa es para invertir en otra casa(vivienda habitual) no tienes que pagar nada a hacienda (0%) no se exactamente cuales son los requisitos o a que tipo de limitación esta sujeta esta ley, pero lo he oído por varios caminos diferentes. Échale un vistazo PisoN, que si es así es un alegrón y no tienes que pasar por vicaria... je,je.

Avatar OCD
jun.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  OCD
23/02/2007 12:29
En el reglamento del IRPF se explica que, efectivamente uno puede acogerse a la Reinversión del capital derivado de la venta de una vivienda.
Esto no solo te permite no pagar a hacienda sino que te podrás seguir desgrabando por la vivienda habitual en tus siguientes ejercicios....Eso si, solamente por la cantidad que reste entre el valor de la nueva vivienda y por lo que vendieras la otra.
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2007 16:36
Hola,

Gracias hasta el cuello y ocd. Lo de la reinversión es como decís, siempre y cuando hallan transcurrido 3 años desde la adquisición de la vivienda que debo vender y no es nuestro caso.

:-(

sep.-2008
807 mens.
Administrador
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