Saludos a todos los foreros
En respuesta a la duda de AOM, si te subrogas en el préstamo hipotecario cualificado por el 80% y luego te quieres ir a otro banco a través de una novación + ampliación sí hay que pagar notario, registro, gestíón y lo más caro, IVA por el importe de la ampliación- adicionalmente tendrías los gastos de apertura de hipoteca "discrecionales" que te ponga el nuevo banco (estudio, apertura, etc.)
Yo también he visitado ya la oficina del BBVA de al lado de Las Tablas (c/Isabel Colbrand) y me han ofrecido exactamente las mismas condiciones que a AOM, tanto para el préstamo hipotecario cualificado por el 80% del valor de tasación como para la ampliación (técnicamente es una novación + ampliación) al 100% del valor de la casa que ofrece en BBVA.
Además, me han informado que coger la ampliación tiene un coste bancario de 300 euros (es por la novación del contrato hipotecario).
Para la ampliación al 100% exigen "vinculación máxima", es decir, exigen no sólo nominas + tarjetas sino también seguro de vida (unos 75 euros trimestrales)y seguro multiriesgo del hogar (unos 200 euros anuales)- por último, y eso es lo peor, para la ampliación en principio parece que me van a pedir un avalista hipotecario, si bien éste punto me lo tienen que confirmar
Os informo que he mirado otras hipotecas (Barclays, Cajamadrid y Popular)con los siguientes resultados: Barclays no acepta hipotecas sobre viviendas de VPP, Cajamadrid sólo me ofrece el 80% del valor de tasación (=valor legal o precio de la casa) pero sí a 30 años y el Banco popular me ofrece el 80% o el 100% con avalistas pero a un tipo de interés superior que el del BBVA (euribor + 0,75%), también a 30 años
Hay otra opción que no he explorado, es a través del E-Popular, éstos a priori ofrecen el 90% del valor de tasación sin avalistas (es menos dinero pero creo que es a un tipo algo más favorable)
En comparación la hipoteca que ofrece el BBVA no parece mala, a mi personalmente me interesaría coger la ampliación pero no a 25 sino a 30 años y sin avalistas hipotecarios. ¿Hay alguien que le hayan ofrecido alguna de estas dos cosas?
Un saludo a todos y ánimo que ya queda menos para la entrega
TOR