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releyendo vuestro foro

Actualizado 20/12/2004
483 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/12/2004 19:10
Hola he estado leyendo casi todo vuestro foro ya que la empresa MVG es la misma que está construyendo la casa B-6, creo que está enfrente de los bancos BBVA y Caja Madrid vuestros, he visto un par de cosas que me gustaría saber, primero cuántos m2 tiene la casa y que ha pasado al final con lo de los locales comerciales, os los pagarán? Lo de los gastos de comunidad la verdad es que deberíais tratarlos, es de traca.
feb.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 19:56
Hola mac abeo, lo nuestro es una cooperativa de propietarios en regimen de VPT. Y en teoria lo primero que tenian que haber hecho es darnos una copia de los estatutos de la cooperativa donde se informa al cooperativista de todas sus obligaciones y derechos.
Los estatutos son practicamente los mismos para todas las cooperativas y en el que se especifica que todo lo que se construye en el suelo adjudicado a la cooperativa es de propiedad de los propietarios...lo que pasa es que MVG se aprovecha de la incertidumbre que reina en las reuniones de reeleccion de la junta gestora para hacer las votaciones claramente a su favor ,es decir:ejem.
En una sala con 200 personas se pregunta quien NO esta a favor de que siga la junta gestora, o quien NO esta a favor de las cuentas(cuando te las estan enseñando por un cañon de proyeccion)
O quien NO esta deacuerdo con los nuevos cambios en los estatutos ...etc.
Pues en una de estas votaciones se aprobo por todos nosotros que las plazas de garaje,los pisos y los locales restantes(que tampoco dijeron que cantidad eran) se las vendieramos a la gestora a precio maximo estipulado(creo recordar de aquellas no llegaba a las 300000pts/m)para reunir fondos y comenzar las obras,hasta ahi no sonaba mal,lo malo es que el derecho de tanteo se lo han saltado a la torera(cosa que viene en los estatutos de una cooperativa) y en los estatutos oficiales que nos impusierion en la firma de los pisos ahora nos pueden meter cualquier tipo de negocio contando con que nos hemos quedado sin el usofructo de los mismos.
Pues si te sirve de algo mac abeo,si conseguis por lo menos sacarles que os ofrezcan el derecho a tanteo y conseguis un acuerdo entre todos (que tambien es dificil entre tanta gente) cosideraros afortunados ya que si recomprais esos locales y les sacais partido os aseguro que no ibais a pagar ni un duro de comunidad,yo tengo un piso de 100 metros, 2 plazas y trastero y pago 104e todos los meses.
Me alegro si te he aclarado alguna duda,un saludo.
dic.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2004 19:03
si compras todos los locales veo que los terminas de amortizar a los 15 años, se han de pagar casi 6000 euros por vivienda de las 200 que mas o menos hay, y si lo que pagas son 100 euros al mes de comunidad, lo del alquiler te rebaja a los 75 euros por vivienda, ya que la comunidad es 20.000 euros (100x200) y lo que sacarías por los alquileres no sería esos 20.000 si no 8.000 euros (2.000x4), no sé, no veo la rentabilidad. Díme si tus cálculos son diferentes, que he estado pensando en ello ahora que salgo de currar.
Gracias por la información.
feb.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
10/12/2004 20:02
el lunes te digo cifras exactas. un saludo.
dic.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2004 10:41
Holaaaa, estamos a jueves, que me tienes en ascuas.
feb.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
16/12/2004 18:16
Lo siento no sabia que te corria tanta prisa,tampoco me veo en la obligacion de desvelarte datos sobre nuestra comunidad.
Es muy facil,si hace 1 año el suelo estaba a 2100 eur metro y ahora esta en aproximadamente en 3900 eur metro construido , es de suponer que dentro de 10 años superara los 7000 eur metro.Tu y tu comunidad solo sabeis si os interesa invertir en ello,desde luego dos bancos (bbva y caja madrid)nunca se podrian equivocar en estos casos.

un saludo.
dic.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2004 10:09
gracias amiguel. Lo de los datos de la comunidad, perdona, me parece una fanfarronada, solo hay que leer el foro y verás que se dan datos y no pasa nada, que tampoco me parece cosa de otro mundo, incluso normal si se puede echar una mano.
feb.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 13:19
Creo que que te has fijado mas en lo secundario que en lo que realmente importa y lo que importa son los numeros,espero haberte ayudado.

un saludo.
dic.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2004 09:54
Ok, gracias
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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