Hola edgart, yo creo que el tema del IBI es individual, es decir, depende de la fecha que aparezca en la firma de la casa. Si firmas en Enero pero aparece fecha de diciembre, pues si que te lo pasarán, aunque esto ultimo no creo que lo hagan.
Yo pienso que es individual y aunque los de la primera fase firmen antes que la segunda lo que cuenta es la fecha que aparezca en los contratos.
De todas formas lo que te digo no es seguro, es lo que yo creo. De todas formas lo voy a consultar y si se algo te lo digo.
Un Saludo