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NUEVA LEY HIPOTECARIA

Actualizado 06/11/2006
640 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2006 08:09
Esperemos que tengamos la suerte de poder beneficiarnos:


El Gobierno prevé que la nueva Ley Hipotecaria entre en vigor en el primer trimestre de 2007

La nueva normativa reducirá los costes notariales y registrales

El secretario de Estado de Economía, David Vegara, anunció hoy que la reforma de la Ley Hipotecaria reducirá del 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable . En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5% solo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación del préstamo estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca.

Vegara indicó, en el ´ Foro de Cinco Días´ , que actualmente en las hipotecas firmadas a tipo fijo las entidades financieras tienen «libertad de comisiones», con lo que la reforma viene a romper esta «simetría» y sólo en el caso de que exista un «perjuicio» para la entidad (que los tipos de interés hubieran subido respecto a los niveles a los que la entidad dio el préstamo a tipo fijo), prevalecerá la comisión prevista en el contrato, de lo contrario, se tendrá que rebajar al 0,5%.
Junto con esta reducción de las comisiones, la reforma de la Ley Hipotecaria, que entrará en vigor dentro de un año y que no tendrá carácter retroactivo, contempla una rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas, ya que las bonificaciones de que ahora disfrutan se elevarán al 90% en todos los casos (el tomador del préstamo sólo pagará el 10%), frente al 75% actual.

Además, en el caso de los aranceles notariales, los documentos de cuantía que existen en las escrituras y que tienen un coste determinado por un porcentaje de cada 1.000 euros, se sustituyen por «documentos sin cuantía», que suponen una cantidad fija, con un mínimo de 30 euros (ahora son 90 euros), lo que, según Vegara, supondrá una rebaja de los costes notariales para los titulares de hipotecas.

En concreto, indicó que ambas medidas (la reducción de aranceles registrales y notariales) supondrá una rebaja del 40% para los titulares de una hipoteca media (unos 120.000 euros) respecto a la situación actual.
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 13:06
sniff..se me saltan las lágrimas... se me ocurren 3499 reformas mas útiles para mejorar las condiciones de las hipotecas que reduciendo la comisión de cancelación, pero bueno algo es algo.

Salu2, Jose.
jul.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 22:57
hoy me estoy cebando con tanto foro,yo fui el otro dia a la caixa de galicia donde tenia antes la hipoteca y le comnete lo del "suelo" y me dijo que si quiero intentaria quitarlo pero no cree que los intereses bajen,en el sabadell me ofreciero por 100000 euros que voy a pedir con el 3,805% +0,70 a 30 años 512,44 y eso que me lo calculo en junio de este año y en la caixa galicia por lo mismo al 3,64%+0,55 son 469 euros lo malo que los gastos son unos 2600 euros por la apertura de hipoteca pero me dijo que lo que importa es el +0,55 o 0,33 o 0,99 ya que aqui con la subrrogacion soloson 250 pero a la larga sale mas caro,hay que comparar y no casarse con naide
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 21:06
Nosotros lo mas seguro que la hagamos con el banco sabadell(el de la construstora) nos ofrece un tipo de interes fijo del 4,75, nos ahorramos los gastos y pagaremos lo mismo toda la vida.Y no te obligar hacer seguros ni naa, ni targetas, ni planes de pensiones, que luego inflan la hipoteca. Nosotros pediremos 18 kilos i sale a 700 euros. Pensad que el euribor va a subir estos años que vienen y tardara en bajar. El euribor esta ahora a un 3,85 + un 0,70, es un 4,55, para la gente que pdimos poco creo que es mejor hacerlo fijo. Ademas te ahorras los 3500 euros de la apertura.Ademas es a solo 20 años, si lo haces a 25 aun baja mas la cuota.
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
06/11/2006 10:27
Buff si es que se pone uno de mal humor escuchando a los bancos que explican sus condiciones, con su tono de voz agradable y su amplia sonrisa mientras en lo mas profundo de su mente se oye una voz que dice: "te la estoy metiendo hasta el fondo" a ver.. por ejemplo roquel2000 si, tu hipoteca parece que te garantice una vida sin mucho agobio, puedes pagar bien la letra porque pensamos, vale 700 € no es mucho, llegaremos bien a fin de mes, pero te paras a pansar.. y dices..

700€ * 240 meses (20 años) = 168000€ - 108000 € = 60000 €

osea que nos dejan 18 millones y les devolvemos los 18 millones + 10 millones de intereses pa darles las gracias.

10 millones de intereses !!!! que es esto? la mafia Siciliana de los años 30 ?

Nose, realmente pienso que la hipoteca es adecuada y que haces bien contratándola porque todos los bancos nos van a robar igual, pero no me digas que no es increible que tengamos que pasar por el aro siendo un derecho constitucional...

Salu2, Jose.
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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