NUEVA LEY HIPOTECARIA
¿Cuáles son las principales medidas de la nueva Ley Hipotecaria?
886 lecturas | 4 respuestas
Esperemos que tengamos la suerte de poder beneficiarnos:
El Gobierno prevé que la nueva Ley Hipotecaria entre en vigor en el primer trimestre de 2007
La nueva normativa reducirá los costes notariales y registrales
El secretario de Estado de Economía, David Vegara, anunció hoy que la reforma de la Ley Hipotecaria reducirá del 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable . En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5% solo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación del préstamo estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca.
Vegara indicó, en el ´ Foro de Cinco Días´ , que actualmente en las hipotecas firmadas a tipo fijo las entidades financieras tienen «libertad de comisiones», con lo que la reforma viene a romper esta «simetría» y sólo en el caso de que exista un «perjuicio» para la entidad (que los tipos de interés hubieran subido respecto a los niveles a los que la entidad dio el préstamo a tipo fijo), prevalecerá la comisión prevista en el contrato, de lo contrario, se tendrá que rebajar al 0,5%.
Junto con esta reducción de las comisiones, la reforma de la Ley Hipotecaria, que entrará en vigor dentro de un año y que no tendrá carácter retroactivo, contempla una rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas, ya que las bonificaciones de que ahora disfrutan se elevarán al 90% en todos los casos (el tomador del préstamo sólo pagará el 10%), frente al 75% actual.
Además, en el caso de los aranceles notariales, los documentos de cuantía que existen en las escrituras y que tienen un coste determinado por un porcentaje de cada 1.000 euros, se sustituyen por «documentos sin cuantía», que suponen una cantidad fija, con un mínimo de 30 euros (ahora son 90 euros), lo que, según Vegara, supondrá una rebaja de los costes notariales para los titulares de hipotecas.
En concreto, indicó que ambas medidas (la reducción de aranceles registrales y notariales) supondrá una rebaja del 40% para los titulares de una hipoteca media (unos 120.000 euros) respecto a la situación actual.