Respondo a tus preguntas avacava:
Los gastos de notaria yo los pagué por transferencia previa (lo descontaron del importe de la hipoteca), pero eso es como tu lo acuerdes con tu banco, no es algo importante, ya te dirán como lo quieren en tu caso.
En cuanto a lo que tienes que llevar en principio es el original de todo lo que hayas presentado compulsado, es decir, declaración de hacienda, nota del registro, contratos..., lo que te pidiera el banco en su momento. Luego la verdad es que solo te piden el original del DNI.
En cuanto a la comunidad de vecinos nos digeron que no se formaría hasta que escriturase el resto de vecinos, esto es, finales de septiembre-octubre. De momento corre la promotora con los gastos comunes. Tiene sentido desde el punto de vista que para la constitución de la comunidad haría falta la adjudicación de cargos, y sería un poco fuerte que gente que todavía no disfruta de su piso tuviera ya responsabilidades de ese tipo.
Espero haber contestado tus preguntas, un saludo.