Buenos días vecin@s!!
Al hilo de la reunión que tuvimos hace ya un par de semanas un grupo de vecinos, al final hemos hecho un pequeño resumen (por favor, que me corrija alguno de los que estuvieron por si se me olvida algo) indicando incidencias o sugerencias que tenemos pensado hacerle a los administradores:
a) Interposición de queja colectiva por el insuficiente servicio de limpieza existente en el barrio (existen muchos casos de ruedas pinchadas)
b) Reparación de desperfectos de construcción pendientes de arreglar. Que se mande un burofax a quien corresponda para que se proceda con la reparación de defectos de construcción. Algunas de las incidencias que se han detectado son:
- Humedades escaleras de bajada al garaje de varios portales.
- Puerta portal 2, en ángulo (se está rajando)
- Luz encima del portal 2
- Desconchones por goteras
- Inundaciones por reventón de válvula reductora de presión
- Inundaciones trasteros
c) Proponer el cambio del sistema de apertura de las puertas de las zonas comunes, sustituyendo la manilla por un tirador y cambo de la cerradura de llave por una de golpe (obligando así a usar siempre la llave para su apertura). Instalación de un muelle para que se cierre la puerta al soltarla (porque no todas están instaladas correctamente, quedándose abiertas si no se tira de ellas). También instalar una cerradura en el ascensor para que sea necesario el uso de llave para bajar al garaje. Todas estas medidas tienen el objetivo de evitar robos en la urbanización que podrían no ser cubiertos por el seguro, al ser considerados como hurtos.
d) Revisado de la instalación de las tuberías de saneamiento de los locales abiertos, ya que para realizar calos en el forjado del garaje se ha de pedir permiso a la Comunidad con la justificación de un técnico cualificado, certificando que su instalación no afecta a la estructura. Si no han cumplido las condiciones, entendemos que habría que denunciarlos.
e) Algunos vecinos se quejan del servicio de limpieza, tanto de portales como de la urbanización y otros requieren de mano de obra cualificada para tratar el jardín. Entendemos que es algo que habría que hablar en la próxima reunión extraordinaria de vecinos.
g) De acuerdo al acta de la junta celebrada el 27/11/09 no se aprueban los Estatutos y se decide “APLAZAR LA VOTACIÓN DE LOS ESTATUTOS HASTA CONTAR CON UNA REDACCIÓN QUE PUEDAN ACEPTAR TODOS LOS COPROPIETARIOS, COMO ESTABLECE LA NORMA”.
¿Hay prevista alguna reunión para la aprobación de los Estatutos? ¿Se va a ofrecer una redacción alternativa? En principio, entendemos que lo que venga indicado en la Ley no es necesario que se refleje en los Estatutos, ya que está por encima de todo y se debe cumplir de cualquier manera.
h) Revisión de elementos comunes que se han modificado (solado de patios, agujereado de fachadas, construcción de armarios en patinillos comunes, barbacoas de obra) sin el consentimiento de la Comunidad.
i) Especificación del uso del aparcamiento y de sus plazas para que emplee como debe (aparcar dentro de la zona delimitada, prohibir cambiar el aceite, prohibido lavar coches, prohibido pulir coches porque no es un taller de vehículos, si no, un aparcamiento).
j) Comunicaciones sobre el comportamiento civilizado de todos los vecinos (no arrojar nada a los patios, responsabilizarse de los animales y de sus deposiciones, reducir los ruidos y el volumen de música respetando a los demás, cuidar las zonas comunes, cerrar con llave las puertas comunes, cuidar el cierre de las puertas comunes no dando portazos)
k) Mantenimiento de los columpios, si es que es obligatorio, y del mobiliario de la urbanización.
l) Modificado de la hora de encendido adaptándola a la climatología (mediante sensores de luz) y al cambio de hora.
m) Pintado de puertas cortafuegos. La mayor parte están marcadas y muy deterioradas.