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Precios de Mejoras.

Actualizado 28/12/2004
578 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
22/12/2004 09:41
Hola, soy de la IV fase y pareados, ayer nos llegó la carta de mejoras, efectivamente los precios son excesivos en general, os hago un resumen:

- Piscina individual prefabricada: 16.989,04 e
- Preinstalación de aire acondicionado (salón, dormitorio principal y ático): 2.856,43 e.
- Instalación completa de aire acondicionado (salón, dormitorio principal y ático): 8.494,35e.
- Preinstalación de aire acondicionado para todas las habitaciones (excepto baño, cocina y pasillos): 11.355,74 e.
- Instalación completa de aire acondicionado para todas las habitaciones (excepto baño, cocina y pasillos): 19.325,66 e.
- Cambio gres suelo planta baja por tarima laminada: 646,64 e.
- Cambio gres suelo planta baja por tarima maciza: 2.650,14 e.
- Cambio parquet suelo planta primera y ático por tarima laminada: 480,57 e.
- Cambio parquet suelo planta primera y ático por tarima maciza: 3.445,11 e.
- Cambio gres peldaños escalera por peldaños de madera: 3.924,89 e.
- Cambio alicatado y solado en cocinas, baños y aseo (tres precios según modelos de exposición):
Opción A: 2.086,47 e.
Opción B: 3.375,17 e.
Opción C: 7.387,37 e.
- Cambio puerta metálica entrada por acorazada de doble chapa: 598,21 e
- Cambio de puertas de paso y armarios lacados por roble: 440,79 e.
- Cambio de puertas de paso y armarios lacados por haya vaporizada: 818,60 e.
- Colocación ventana Velux en cubierta de áticos: 1.654,27 e.
- Cambio de persianas PVC por aluminio con aislamiento térmico: 876,48 e.
- Colocación rejas en ventanas planta baja: 1.835,38 e.
- Cambio de ventanas correderas por ventanas abatibles oscilobatientes: 1.782,04 e.
- Motorización puertas garaje, con doble mando a distancia: 2.455,81 e.
- Cambio radiadores de chapa por aluminio:
Sótano terminado: 768,23 e.
Sótano sin terminar: 919,35 e.
- Colocación acumulador de agua en garaje: 992,91 e.
- Cambio bañera en baño principal por plato ducha: 384,11 e.
- Cambio bañera en baño principal por bañera hidromasaje: 1.202,72 e.
- Pintura lisa paredes: 11.106,17 e.
- Red de riego individual en jardín posterior: 1.654,34 e.
- Instalación alarma Securitas Direct con 9 meses de conexión gratuíta: 887,73 e.
- Instalación de teléfono, televisión e instalación para cable en todas habitaciones salvo baños y sótano sin terminar: 545,32 e.
- Instalación video-portero: 705,81 e.
- Instalación chimenea marmol crema marfil: 1.914,27 e.
- Eliminación de gas en cocinas: 176,55 e.

Un saludo y que nos sea leve...






jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
22/12/2004 13:59
Hola,

Yo soy de la 8, y he recibido la misma carta.

Lo que me parece alucinante (aparte de los precios) es que pretendan que contratemos, por ejemplo, la instalación de aire acondicionado a partir de una descripción de 4 líneas, sin ni siquiera tener una reunión en la que resolver dudas. Yo antes de gastarme 19000 euros, quiero saber en qué me los gasto.

Parece ser que dicen que los precios van con IVA ¿Lo pone por algún lado?

Te cobran por no hacerte la instalación del gas, ¿o es que la van a hacer en la cocina y luego la van a quitar?

¿y esto cómo se paga?



jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
22/12/2004 16:47
Hola, creo, por lo que han comentado en este foro otros cooperativistas, que el IVA va incluido en los precios de la carta, aunque no lo ponga explícitamente en la misma.

Creo que, efectivamente, no sólo no te descuentan del precio de las mejoras lo que ya va incluido en el precio de la casa(te cobran la puerta acorazada y su instalación, pero no te descuentan del precio de la mejora la puerta y el montaje de la puerta de obra cuyo precio va incluido dentro del precio de la casa), sino que además te cobran por no ponerte los tubos del gas en la cocina...., sin palabras.

La forma de pago, por lo que me han dicho en Fogesa será antes de la entrega de llaves, no se podrá incluir en la hipoteca y se podrá hacer en "cómodos plazos mensuales" o en aportaciones cuando te venga bien (siempre antes de la entrega de llaves, claro), ya nos informarán cuando recopilen todas las cartas de mejoras solicitadas por todos los vecinos. Además nos harán factura por las mejoras.

Los que van a morir os saludan... ¡uy!, perdón, un saludo... :-)))
sep.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
24/12/2004 19:00
Hola y Felices Fiestas,
Despúes de consultar y comparar precios en el tema de las mejoras creo que son un abuso, máxime tratándose de cambios en obra (más barato que las reformas y donde se debe descontar el precio de lo sustituido), de un número importante de viviendas y de mejoras que en muchos casos no dan opciones para elegir. Pienso que la cooperativa debería apretar mucho más a la constructora y renegociar las tarifas. En cualquier caso se echa en falta una reunión antes de decidirse para que nos aclaren las propuestas.
Un saludo.Nacho
jul.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
  lucho
28/12/2004 13:05
Hola,
Después de recibir la carta y consultar con un instalador en calefacción y aire acondicionado(estoy esperando respuesta de pintor), creo que ni contructora, ni gestora estan interesadas en hacer ninguna mejora, no entiendo la razón pero a mi me parece claro, los precios estan por encima de cualquier presupuesto y además sin tener en cuenta el precio de lo contratado en obra que no lo pondran...
Es claro que poniendo precios razonables en las mejoras, alguien que este interesado preferirá hacerlo con la constructura y no esperar a más tarde, de esta forma el robo es manifiesto. El margen de beneficio con las mejoras a un precio de mercado es enorme, teniendo en cuenta el número de viviendas que van a realizar, por lo que repito que no entiendo la razón por la que les ha llevado a presupuestarnos con precios tan elevados. Seguiré comparando pero estoy casi seguro que no realizaré ninguna mejora.También soy de la fase X.Pareados

Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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