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edificabilidad, modificaciones

Actualizado 20/06/2005
452 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
18/06/2005 07:33
Hola,

En el BOCAM del 25 de marzo de 2002, donde se aprueba el Plan Parcial, viene un cuadro con las características de las viviendas de este sector (página 26):

http://www.comadrid.es/comun/bocm/Html/0,2930,3029_14210_14472_253107_20020325_24,00.html

Entre ellas, para las viv unifamiliares en hilera:

COeficiente edificabilidad máxima: 0.54 m2c/m2s
Retranqueo a alineación exterior: 5 m
Retranqueo a linderos: 3 m
Frente de parcela´mínimo: 6 m
Ocupación máxima de la parcela: 60%

Mi idea era que podías ampliar la vivienda siempre que no pasases el coeficiente de edificabilidad, pero si alguien conoce este tema, que nos saque de la duda.

En cuanto a las modificaciones exteriores de la vivienda, si perteneces a una comunidad de vecinos sí pueden ponerse normas en cuanto a toldos, aires, etc. Pero si no se crea, no.

En cuanto a las buhardillas y los sótanos, son legales y entran en el valor de la vivienda.

ene.-2004
271 mens.
Usuario Habitual
20/06/2005 12:20
Me quedo mas tranquila con el tema de los sotanos y buhardillas, yo no quiero ampliar mas la casa, pero si que sea legal lo que me dan de primeras...
Un saludo y gracias por la información.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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