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zencillo
04/11/2006 21:28

Que tal la primera fase

¿Cómo van las terminaciones de las casas y la negociación de la hipoteca con Caja Madrid?

5.001 lecturas | 19 respuestas
Nosotros estamos apuntados a la 2ª fase y queríamos saber si la entrega de la 1ª se ha producido ya, y que tal están las terminaciones de las casas.
Por otro lado, ¿Ha ido bien la negociación de la hipoteca con Caja Madrid?.

Un saludo
 
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Etiquetas
Negociación hipoteca Caja Madrid
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mirador de la pedriza
18/04/2007 21:04
Me he dado de alta hoy, efectivamente estan muy, muy mal acabadas, yo he tenido que arreglar todos los techos y volver a pintar toda la casa, y claro pagar YO la correspondiente factura pues indofima se desentiende del tema, y si mal son los acabados, no querais ver lo que hay que limpiar, prepararos a rascar cemento, pero cemento del bueno, del que no se quita ni a tiros.
Plantear la solución en comunidad a indofima, se ha hablado, pero nos han diho que verdes las han segado, seguiremos con el tema en futuras asambleas, hay quien dice poner pancartas etc..
Yo soy vocal de la Comunidad, por cierto os van a soplar 350 € para la misma, querais o no nosotros ya las hemos pagado. Este fin de semana nos hemos juntado varios vecinos y hemos puesto brezo a todo el perímetro de la zona deportiva, fue agradable ir conociendo a la gente y acabamos tomando unas cervezas para celebrar que lo habiamos acabado.
bueno, que lo he cogido con ganas, y no quiero aburrir en mi 1º dí en el foro. chao.
 
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joseypaz
26/02/2007 11:07
hola, acabamos de registrarnos, que tal van las cosas? somos de la 2ª fase que entregaran en junio, estamos preocupados por los acabados de las casas, hay algun problemas mas?. Gracias
 
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MerceS
19/02/2007 13:06
Hola,

y ya sabeis cuanto se va a pagar de comunidad? En la comunidad entran a formar parte también los vecinos de los chalets que ya estaban construidos hace años?

Habeis hablado de contratar algun tipo de seguridad para la urbanización?

Un saludo.
 
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Zipa
13/02/2007 11:14
Es cierto, ya hay una asamblea de vecinos, pero solo es para gestionar las zonas comunes (piscina y padel) por lo que veo dificil hacer mucho ahi. Solo poner en comun nuestra desesperacion. Ademas INDOFIMA, la promotora tiene 111 votos (164-53 ya entregadas). Pero vosotros, que todavia no habeis pagado del todo, podeis hacer mucha fuerza y obligarles a que almenos vuestra fase se haga con los controles y acabados dignos

HAy tambien una especie de entidad que el ayuntamiento obliga a constituir para cuidar de las zonas comunes, organizar recogida de basura, limpieza de calles, etc hasta que la urbanizacion sea recibida por el ayuntamiento, una vez acabada. Es todo un desproosito

AH y ademas INDOFIMA, la promotora y BARADA la constructora son socias, por lo que es muy dificil que uno le eche los perros a la otar : Esto es: son ambas juez y parte

PEro con independencia de todo esto, las casa estan bien ya digho que el unico problema es el acabado) y despertarse viendo amanecer sobre el yelmo es alucinante
 
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zencillo
12/02/2007 22:40
Gracias Zipa. No se si sería posible, que todos los que tengáis ese problema os pudierais reunir y hacer frente común. Me parece que ya se ha constituido una Comunidad de Vecinos, quizá desde esa asamblea se pueda plantear una solución común.
A mi me asalta una duda: los acabados son ejecuciones de obra que se ven "desde fuera", pero si el aislamiento térmico, por ejemplo, no es del grosor adecuado, eso no se ve. Y si la Dirección Facultativa no ha controlado los acabados, ¿Por qué hemos de suponer que ha controlado aislamientos, instalaciones, carpintería de aluminio, etc?
 
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Zipa
12/02/2007 15:59
YA llevamos unas semanas viviendo.

Tened mucho ojo. Estan fatalmente acabadas. EL yeso lo han dado fatal y hay muchas irregularidades, se les olvida apretar tuercas, soldar tuberias, las paredes son de todo menos rectas, no sellan con silicona los lavabos...:Es una lucha continua para que te arreglen als cosas. Es cierto, las calidades son muy buenas, pero los acabados son pésimos. Ah! y ellos entienden que la "limpieza de obra" es contratar a un par de personas con una escoba. Las entregan muy muy sucias.
NOSOTROS YA NO PODEMOS HACER NADA..pero quizas vosotros , que todavia no las habeis pagado, podais presionar para que os las acaben bien
 
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Zipa
14/12/2006 15:39
Hola por fin ya tenemos las llaves , que ilusión. No pueda esperar a entrar en mi casita. Bueno primero tenemo sque contratar todos lo sservicios. Tambien hay que constituir la Comunidad y contratar la alarma. En cuanto a esta última a lo mejor nos podiamos poner de acuerdo y contratar todos la misma para conseguir mejores prestaciones y precio. Alguién sabe como hacer esto?
 
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MerceS
05/12/2006 10:18
Gracias por la información. Pensé que la 2ª fase se entregaba toda al mismo tiempo.

La nuestra es de tipo 2.

Un saludo.
 
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farluli
02/12/2006 17:25
De la segunda fase algunos los entregan en julio otros en septiembre y los últimos en diciembre que es mi caso en funcion del tipo que sean el mio es tipo 3
 
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MerceS
01/12/2006 09:27
¿Qué la 2ª fase (parcelas 102 a 159) la entregan en diciembre del 2007?

A nosotros nos dijeron que en julio del 2007 (a finales). ¿Qué os han dicho a los demás?

Un saludo.
 
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farluli
30/11/2006 18:56
Hola, Yo seré vecina de la segunda fase pero mi casa la entregan en diciembre del 2007.
Yo pregunté lo que ocurriría si se retrasaban y legalmente tienen 3 meses para entregar la vivienda.
Saludos a todos, ya nos contareis los de la 1ª fase que tal todo.
 
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nenona
29/11/2006 23:57
nosotros somos de la 1ª fase y estamos un poco hartos porque como bien dice un vecino llamas cada semana y no te dicen nada. En la visita de cortesia hemos visto cosas que no nos han gustado como el acabado de las paredes y techos.
 
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zencillo
29/11/2006 22:32
Una cierta preocupacion empiezo a tener con este último mensaje. Si no se entregan en noviembre, que parece que no, entramos en un mes muy malo, porque cualquier gestión administrativa en diciembre es imposible. Por otra parte yo hace tiempo que no he firmado un aval por las cantidades adelantadas (soy de la 2ª fase), que eso al fin al cabo es una garantía.
¿Os han comentado algo sobre que consecuencias habría si se retrasan mucho?. ¿Qué pasa si nos retrasamos nosotros en el pago de una letra?
 
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Zipa
29/11/2006 16:08
Seguimos esperando, sin saber nada de nada en la primera fase, da igual cual sean tus necesidades lo único que te dicen es que pruebes a llamar la próxima semana pero nada más.No sé. En mi opinión, cuando una persona está dispuesta a invertir sus ahorros e hipotecarse de por vida espera una mejor respuesta. Quizas al mes que viene, porque claro este con tantas fiestas... o al año que viene
 
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zencillo
13/11/2006 21:54
Hola,
Escribo para deciros que en la siguiente dirección hay información de la promoción. Es una página de Indofima. La coloco porque la he visto hace poco y no se si vosotros la conocéis
http://www.indogisa.es/fuhem_promociones.asp?Estado_ID=1&Empresa_ID=3&NombreEmpresa=Indofima#

Saludos
 
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Javier_Silvia
13/11/2006 18:20
Hola,

Nosotros somos de la 1ª Fase y estamos ahora pendientes de realizar la escrituración. Efectivamente, todavía no han llamado, y no se conoce oficialmente cuando se hace la entrega, aunque nos han comentado en la caseta que sería este mes. En la visita de obra a la que nos convocaron hemos comprobado que efectivamente estaba terminada.

Saludos y ánimo para promover la comunicación en este foro,

Javier y Silvia.


 
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MerceS
13/11/2006 09:42
Pues si es importante saberlo tanto por las vacaciones como para planificar el tema colegios. Pero claro esto hay que hacerlo en marzo-abril, con lo cual no sé si en esa fecha se sabrá la fecha exacta de la entrega.

Un saludo.
 
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zencillo
12/11/2006 20:54
Creo que tardarán unos 20 días en entregar la 1ª fase porque falta un "papel" . A nosotros nos interesa que se entregue, entre otras cosas, para poder pasar y pasear con más libertad por la urbanización, y bueno, que te da confianza ver que se cumplen los plazos.
De todas formas, no se si cuando entreguen la 2ª fase también les puede pasar lo mismo, y nosotros queríamos planificar las vacaciones según la fecha de entrega.
Estaría bien que nos animáramos todos a escribir.
Ánimo.
 
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MerceS
10/11/2006 10:24
Hola, acabo de darme de alta.

Sere vecina de esta urbanización, en la 2ª fase, que la entregan en julio, no?

La 1ª fase no sé si la habrán entregado ya, ayer estuvimos por la zona y parece que no, pero deben estar a punto. Pues hace 15 días llenaron la piscina para pasar una inspección, necesaria para la entrega de las viviendas.

Un Saludo.
 
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Fin del hilo
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