Lidiamiguel, esos prestamos para viviendas protegidas los concede la comunidad de Madrid, no los bancos, los bancos son meros intermediarios. El tipo de interés de estos préstamos lo establece el gobierno, y siempre está por debajo del de mercado. El tema es que es una ayuda que te da la Comunidad de Madrid, y para ello tienes que cumplir una serie de requisitos:
- La vivienda no puede tener más de 90 m2 utiles.
- No puedes ganar más del 6,5 veces el IPREM.
- No se puede descalificar la vivienda como protegida antes de 30 años.
- El plazo máximo de pago es de 25 años.
- Solo conceden el 80% del precio de la vivienda.
- No tiene comisiones de ningún tipo, ni de amortización total o parcial.
Este préstamo hay que solicitarlo en la comunidad de Madrid, en la página web de la comunidad de Madrid, en la oficina de la vivienda aparece más detalle sobre este tema, o también en la página web del ministerio de vivienda.
Tu banco no sé si sabrá informarte sobre estos temas, ya que como te digo es la comunidad de Madrid que los concede. Tu te subrogas a la hipoteca o solicitas otra como quieras, y si quieres pedir este préstamo, una vez se obtenga la calificación definitiva como vivienda protegida (para la entrega de llaves), tienes un plazo de 6 meses para solicitar esta hipoteca.
Lee los post que hay sobre hipotecas, y espera que Alba81 os envie el e-mail que hay más detalle sobre este tema. En el e-mail se explica que se ha solicitado por parte de la gestora a la Comunidad de Madrid dicho préstamo pero hay pocas posibilidades de que lo concedan, así que quien quiera tendrá solicitarlo particularmente.
Espero haberte ayudado. Saludos.