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ness_pv
05/10/2008 21:52

INFORMACION

¿Tendría que pagar una parte de los 25 pisos que quedan por vender al comprar una casa en Navalcarnero?

4.306 lecturas | 31 respuestas
Hola ! Estoy interesado en comprar una casa en Navalcarnero y vuestra promoción me parece la mejor de la zona, he estado leyendo el foro para informarme un poco y el mensaje de Maverick25 me ha dejado algo sorprendido, si me decidiera a comprar un piso, ¿tendría que pagar una parte de los 25 pisos que quedan por vender? ¿Para cuando está previsto que se escrituren y entreguen las viviendas? Espero que alguien me ayude y me dé toda la información posible. A ver si me animo y soy un futuro vecino !
Un saludo y muchas gracias
 
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Etiquetas
Compra de vivienda Promoción inmobiliaria Entrega de viviendas
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er_sergio_es
30/10/2008 18:20
No me hagais caso que me liado, dan el 80% solo para la hipo cualificada. De la segunda plaza te dan otra hipoteca normal. Hay que mirarlo cada uno pero no tiene mala pinta.
 
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er_sergio_es
30/10/2008 16:30
si, pero abra que empezar a buscarse otro banco. Al parecer no estan llegando al 100% con la tasacion antigua.
 
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PINARON
30/10/2008 15:40
Hola a todos, parece que ya queda mucho menos, el banco está mandando cartas para que vayamos a verles y que nos empiecen a informas de las hipotecas y todo eso, parece que esto llega a su fin(me refiero a la espera de que nos den los pisos)
 
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er_sergio_es
29/10/2008 11:44
pues no, no me llaman para ello
 
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nerey
29/10/2008 08:17
Hola,

Yo todavia no he firmado, me llamaron hace unas semanas de ASG para ir a firmar, pero todavia no hemos ido porque no hemos podido.

Un saludo
 
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sahagun
28/10/2008 23:19
Habeis firmado ya todos el anexo??
 
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lorac19
19/10/2008 17:03
Hola,

Solo deciros que nosotros nos acercamos al banco este verano nos comentaron lo del prestamo cualificado se lo preguntamos a la promotora nos dijeron que si lo teniamos y al parecer ahora no. Os lo digo por que en principio lo que comentan en mi foro, las condiciones que estan dando son un poco bastante malas y te ponen la golosina que la cualificada la puedes solicitar pero no dicen que te la pueden denegar y luego que quedas con la hipoteca de peor condiciones que hay en el mercado.

Ir estudiando esas cosas por que cada caso, también es un mundo.

Un saludo.

Con lo que me comenten en el bnco os lo dire para que vayais teniendo ideas de lo que podeis tener.

Un saludo
 
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BLAS27
19/10/2008 15:25
Cita:
Como que es un poco pronto todavía. Tienen que mirar cada caso particularmente y eso lleva su tiempo.


yo os comento lo que me dijeron a mi en el banco que era pronto y que aunque digan que la entrega es para diciembre el cree que no, aunque tambien el del banco que va a saber... dijo que cada caso individualmente se lo mandan de la promotora y que aun no los tenian, que cuando lo tuviesen individualmente nos citaban para verlo, en cuanto al cambio de una hipoteca a otra no se el gasto que conyeva la verdad, solo me dijo que teniamos que esperar, un saludo vecinos
 
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Sakura
18/10/2008 09:58
Pues sí...puedes verlos en la wen http://www.inmoferrocarril.com/
 
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zahor
18/10/2008 00:15
Hola a todos!
Perdonar que os moleste. Querría saber si la promoción de vuestros pisos que veo que van adelante son de inmoferrocarril ya que no conozco como funciona la promotora.
Muchas gracias a todos y perdonar las molestias.
 
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er_sergio_es
16/10/2008 17:50
Cita:
Cuando vayais vosotros al banco comentar lo que os digan en este foro por que nos podemos ayudar entre todos ya que parece que puede ser un frete común.


lorac19® mi correo es sergio2002@andaluciajunta.es, escribeme algo y asi intercambiamos informacion cuando la tengamos.

Y eso de que la gente no decida la compra por un foro no me cuadra. Si tengo que hacer la compra mas importante de mi vida, no solo tomo de referencia un foro, voy a ver los pisos, me informo, y despues de verlos y calidad no dudaria y lo cogeria.
 
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mar78
16/10/2008 13:57
Ayer lei en el periodico 20 minutos que habia una cooperativa gestionada por PSG que les habian embargado el terreno para hacer los pisos y que la gente se habia quedado sin dinero, unos 30.000 por persona.....Asi que nuestra promoción esta genial pq los pisos estan construidos, y muy bien construidos, y no hemos perdido nada de dinero, y el sitio es fantastico, con futura parada de tren
 
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marta_enf
16/10/2008 11:38
Totalmente de acuerdo con mi vecino! Yo estuve antes de esta cooperativa en otra y ni punto de comparación, es más, todavía no han empezado a construir(desde 2006), así es que si alguien piensa en comprar un piso (y sobre todo a día de hoy) que mire promociones finalizadas (como la nuestra) o a punto de hacerlo porque te quedas sin piso y sin dinero por menos de nada.
Yo también estuve buscando por la zona y desde luego la que más me convenció fue la nuestra, y ahora que he ido a ver ya el piso más todavía... Menudas plazas de garaje y trasteros son ENORMESSSSSSSSSSS!!!!!
 
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PINARON
15/10/2008 09:03
A la gente que lee el foro y por las conversaciones que leen aqui se echan para atras, solo querria animarles a que se pasen por onnovo o por ASG para que les den información real de como están los pisos, las condiciones de pago y demás dudas que tengan, porque si les digo que se pasen por la promoción para que la vean y vean tambien el estado de las obras y lo bien que esta quedando se lo compram "ipso facto",jeje.
Esta es la mejor promoción en la relacion CALIDAD-PRECIO que he visto desde hace mucho tiempo, y os aseguro que he buscado mucho mucho mucho.
 
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Patryz43
15/10/2008 08:49
Hola a todos,
ayer estube en las oficinas de ASG, me llamaron para decirme cual eran las plazas de garaje y el trastero q nos habia tocado. Después de indicarnoslo en los planos, firmamos el anexo donde indica el nº de cada cosa.
Estubimos hablando con Eduardo del tema de la venta de pisos y la verdad es q me quede mas tranquila.
La mala noticia es q quedan 20 pisos por vender, pero me dijo q hace unos dias se reunieron con el jefe de Ferrocaril y les dijo q su intencion es quedarse en propiedad con las viviendas q no se hayan vendido para luego alquilarlas o venderlas.
Tambien me dijo que se estaban dividiendo los locales un poco mas para q sean mas pequeños y se vendan mejor.
Otra cosa q me comento es que habian algunas personas q se habian pasado por las oficinas interesadas en comprar algun piso y q despues de haber leido ciertos comentarios negativos de este foro, deciden no comprar el piso.
Intentemos entre todos no hecharnos mierdecilla sobre nuestro propio tejado.
Nuestras promocion es una de las mas bonitas y los mejor de todo, es que ya esta terminada y nos queda muy poquito para q nos la den.
Otra cosa q me dijo es q en principio no tenian intención de adelantar la entrega de pisos. Lo hacen para q no tengamos problemas a la hora de tener q adelantar los pagos.

Animo para todos q ya nos queda muy poquito.
 
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er_sergio_es
14/10/2008 13:11
Gracias lorac19®, hace unas semanas cuando fui me dijeron que la idea era concedecer hipoteca cualificada por el 80%, y el resto en una libre. Pero todavai no tenian los datos de los pisos bla, bla, bla....

En cuanto sepamos algo os lo diremos.
 
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lorac19
13/10/2008 21:28
Buenas tardes,

Yo todavía no he ido al banco. Pero se suponia que teniamos la cualificada los pisos de menos de 90m2 y ahora parece que no. Las condiciones meteros en nuestro foro y ver lo que dice Euribor + 0.60, comisión de subrogación 0.5 y cancelación 1.

Habrá que analizar si merece la pena.

Cuando vayais vosotros al banco comentar lo que os digan en este foro por que nos podemos ayudar entre todos ya que parece que puede ser un frete común.

Un saludo
 
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Sakura
13/10/2008 19:30
Se suponía que la teníamos concedida, sí
 
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nerey
13/10/2008 17:06
Hola,

No se suponia que teniamos ya concedida la hipoteca cualificada. No tienen morro estos del banco, hacer una libre y luego pasar a cualificada, con la cantidad de gastos que eso conlleva.
 
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er_sergio_es
13/10/2008 16:34
Como que es un poco pronto todavía. Tienen que mirar cada caso particularmente y eso lleva su tiempo.

Cita:

es una ayuda de la CAM que va por un cupo, me explico: se supone que van concediendolas poco a poco y para cuando tengamos que pedirla no nos la habran concedido pero se abrira como una hipoteca libre y posteriormente, el año que viene como para abril o mayo...que nos la concederán


No lo entiendo muy bien, pretenden que cojamos una hipoteca libre y al año cambiarnos a una cualificada. Eso no me cuadra para nada y no me comentaron nada cuando fui. Si hacemos una hipoteca y luego al año cambiamos, tendremos que pagar los gastos que eso suponga, además, quien me asegura que pueda acogerme a esa hipoteca dentro de una año si ahora no puedo hacerlo. Eso me suena muy raro, tendrán que explicarlo bien.

lorac19® a ver si nos puedes explicar un poco lo que os dijo el banco sobre las hipotecas.
 
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lorac19
13/10/2008 14:18
Hola,

Si te sirve de ayuda las otras dos promociones son Nueva Dehesa y Monte Silo. Tenemos todos las hipotecas en el mismo banco.

Un saludo
 
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BLAS27
13/10/2008 13:33
HOLA VECINOS, INFORMACION SOBRE LA HIPOTECA!os informo sobre lo que me he enterado de la hipoteca, he estado en la caixa cataluña y me han dicho que aunque es un poco pronto todavia, les mandaran en los proximos meses un listado desde la promotora de los pisos, propietarios y lo que queda por pagar a cada uno, en principio nos llamarán para darnos la informacion y pedir unos documentos personales como nif, 3 nominas, prestamos de otro tipo... nos han dicho qyue en principio solo concederan el 80% de la tasacion de la vivienda pero que al estar subrrogados con ellos pues podran levantar la mano en cada caso.
También nos han explicado lo de la hipoteca cualificada: es una ayuda de la CAM que va por un cupo, me explico: se supone que van concediendolas poco a poco y para cuando tengamos que pedirla no nos la habran concedido pero se abrira como una hipoteca libre y posteriormente, el año que viene como para abril o mayo...que nos la concederán, asi se hara el cambio correspondiente pagando un tipo de 4.90 que depende del euribor y sera regulado de forma anual, pero siempre es mejor que el euribor + el tipo, ya sabeis. Ademas no tendria ninguna comision ni de apertura ni cancelacion ni nada, mientras que la qeu cojamos ahora si, pero me ha dicho que no depende del banco.
Bueno lo que si hay que intentar es conseguir entre todos las mejores condiciones, ya que les interesa puesto que la cooperativa es muy grande (tenian otras dos de 80 vecinos cada una).
Bueno vecinos en principio no hay mas informacion por ahora en el banco, habrá que esperar a que nos llamen. ciaoooo
 
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marta_enf
10/10/2008 18:43
Suscribo todo lo que han escrito mis vecinos. Yo estoy encantada con la urbanización, ha quedado muy chula, y las casas lo que decían antes, ni punto de comparación con otras promociones similares.
Los garajes son enormes y las plazas igual, los trasteros también son super grandes, en fin... supongo que estoy como todos deseando que nos lo den.
 
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PINARON
10/10/2008 13:33
Bueno, ya hemos visto todos los pisos,¿verdad?, ya queda menos para que nos veamos todos las caras y por fin podamos ponerle cara a todo el mundo,tengo muchisimas ganas, ya sois como de la familia.
Los pisos están geniales, la verdad que super-grandes y con muy buenos acabados,mejor de lo que he visto en otros pisos de amigos, que son para verlos.
Para la gente que esté mirando los pisos, le recomiendo que pregunte a onnovo, porque creo que si están interesados les enseñan uno, y si van a verlos, se van a quedar con ellos. LA RELACION CALIDAD-PRECIO es de lo mejorcito que he visto, y la RELACION COOPERATIVISTAS-BUENA GENTE es impresionante, la verdad es que todo el mundo es super majo, y por lo que pude ver cuando fui a ver el piso, todo el mundo es gente joven, vamos que en menos de 5 años está la urbanización llena de pequeñajos corriendo y jugando por allí.
 
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SBBNTN
07/10/2008 10:02
No, las fotos no son reales pero si que han puesto los baños del mismo color y todo eso, se han basado en como son realmente. También decirte que tenemos un Mercadona ya casi terminado muy cerquita. Lo mejor es que te pases por allí para ver como está quedando toda la zona, también tenemos ya abiertos un restaurante y un bar sino recuerdo mal
 
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A
axelsp
06/10/2008 22:30
De momento confirmado había un Lidl y algunas naves con negocios y venta al público (creo que es suelo industrial-comercial). La renfe estará a unos 300 metros aprox y guardería hay una al final de la calle labrador (creo recordar).

Sobre lo de la pasta, habla con la gestora, porque las condiciones de pago ahora, al quedar tan poco tiempo para la entrega, evidentemente son muy dificil de asumir (las letras me refiero). Se que con últimos cooperativistas estaban redistribuyendo las cantidades, para que ahora fuese más asumible.

En fin, yo que he visto hoy los fallos de mi vivienda, estoy muy contento. La verdad es que están muy bien construidas.

Saludos.
 
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N
ness_pv
06/10/2008 21:29
Muchas gracias por contestar tan rápido.
Lo que más me interesaría, es saber cuánto hay que pagar de más por los 25 pisos sin vender, ya que la forma de pago es un poco alta ( la entrada es muy alta ) hay que tener en cuenta, cuanto dinero al mes habría que pagar de más, por esos pisos a parte de la hipoteca de tu propio piso.
Tenéis alguna foto de los pisos por dentro? En la web de idealista salen fotos, pero no parecen reales a parte no sale foto ni de la cocina ni del otro baño.
Sabéis qué tiendas van a ir en el polígono de enfrente ? Y algún colegio y guardería cercano ?
La renfe a cuánta distancia estará de las viviendas ?
En fin toda la información sobre la cooperativa y el entorno se agradece, siento ser tan pesado pero estoy indeciso, lo peor es el tema dinero, que no lo veo muy claro con eso de los pisos por vender, pero la verdad que la urbanización es muy bonita.
Un saludo y gracias
 
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Y
Y X
06/10/2008 21:02
Algo a tener en cuenta al buscar otras opciones, es que nuestra cooperativa está tasada con el módulo anterior ( más económico que el módulo actual)
 
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G
gascon13
06/10/2008 19:29
hola ness_pv, te voy a dar el e-mail de la secretaria del consejo rector de nuestra cooperativa: carmen.nogues@telefonica.net. Ella no tendra ningun inconveniente en contestarte todas tus dudas ya que ella es una de las que llevan todo el tema.

Aunque como bien han comentado mis futuros vecinos es mas o menos asi.

En todas las cooperativas en las que te metas vas a tener ese problema. En la nuestra por lo menos la urbanizacion ya esta acabada y bien bonita y no tendremos el problema de que nos paralicen las obras porque.....YA ESTAN TERMINADAS.

un saludo.
 
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er_sergio_es
06/10/2008 10:49
hola ness_pv®, la entrega esta prevista para febrero del 2009, la obra esta terminada y esta semana vemos los fallos, así que retraso no creo que tenga la promoción. Sobre los pisos sin vender y poner mas pasta lo explico bien Ominum®, si tienes mas dudas pregúntanos a nosotros y a los comerciales de la gestora.

Creo que las gestora esta enseñando pisos por dentro a los interesados en comprar. Así que aprovecha y échales un ojo y veras lo bien que han quedado, aunque nos suban algo de pasta sera lo mejor calidad precio que encuentres en la zona con diferencia.
 
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Ominum
06/10/2008 08:27
Hola, Ness:
Te informo de lo que yo sé. Nuestra promoción se ejecuta en régimen de cooperativa. Esto quiere decir que para comprar un piso tienes que ser socio de esa cooperativa que es, por así decirlo, un ente jurídico que es el que se hace cargo de la construcción. Es decir, que legalmente, somos nosotros, el conjunto de los vecinos, los que encargamos la obra. Esto, como todo en la vida, tiene sus cosas buenas y sus cosas malas:
-Inconvenientes: que efectivamente, aunque el precio es fijo para cada vivienda, si no se vendiesen todas, la cooperativa, es decir, los vecinos, tendrían que hacerse cargo, en principio, de esos pisos. Y digo en principio porque luego siempre se pueden idear fórmulas para que esto no sea así, dado que la mayoría de nosotros ya vamos servidos con hacernos cargo de un piso, como para tener que hacer frente a más de uno. Una de esas fórmulas podría ser, por ejemplo, que la inmobiliaria se quedase con algunos de esos pocos pisos que quedan ya.
-Ventajas: el precio. Busca, compara pisos de las mismas calidades y si encuentras algo mejor, cómpralo y dinoslo. Incluso, poniéndonos en lo peor, si tuvieses que hacerte cargo de parte de otro piso, te va a seguir saliendo más barato, o menos caro, que cualquier otro piso que encuentres de similares características. Y ten en cuenta que, si esto fuese así, ese trocito de ese otro piso te pertenecería y en algún momento se venderá ese piso, por lo que ese dinero de más que hubieses puesto, revertiría en tus cuentas.
Nosotros en general estamos contentos por cómo está quedando la obra. Bueno, tú mismo la has visto por fuera. Y esta semana empiezan las visitas para verlas por dentro, pero se comenta que también están muy bien, con los suelos de tarima, armarios empotrados con cajoneras, videoportero... La entrega está prevista para Febrero.
Así que ya te digo, compara pisos y precios por la zona y estoy seguro de que te quedarás con nuestra promoción. Un saludo.
 
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Fin del hilo
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