ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Mirador del Rey El Mirador del Rey

El Mirador del Rey

Viviendas en Arganda del Rey
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Mejoras de la 2º Fase

Actualizado 01/11/2006
982 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
08/10/2006 18:28
Hola a todos,

abro este post para comentar las mejoras de las viviendas-condiciones de la 2ºfase que según tengo entendido son las siguientes:

-Tuvieron posibilidad de compra de una 2ºplaza de garaje a muy buen precio (promoción solo de un mes)
-En un cuarto de baño hay plato de ducha.
-Mejores condiciones de subrogación de hipoteca.

Espero que las personas que hayan adquirido una vivienda en la 2ºfase, pongan poco a poco aquí las mejoras que tienen.

Saludos
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
08/10/2006 19:03
Creo que esas son todas o por lo menos no me se mas.
Aunque lo de las plazas de garaje yo no me he enterado de las PLAZAS CHOLLO porque a mi me la ofrecieron a 12000€. Pero lo de la ducha no es en toda la 2ª fase. Es en mitad de la primera y mitad de la segunda (segun tengo entendido los portales 13.15.17.19.21.23.25.27.29 si tendrán ducha el 11 y 31 no se pq estan justo en medio..... el resto 2 bañeras)Eso es lo que me explico la comercial el otro día.
En cuanto a la hipoteca....si hay diferencia de +0.75 (creo) a +0.49.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
08/10/2006 20:03
ninis dijo:

Creo que esas son todas o por lo menos no me se mas.
Aunque lo de las plazas de garaje yo no me he enterado de las PLAZAS CHOLLO porque a mi me la ofrecieron a 12000€. Pero lo de la ducha no es en toda la 2ª fase. Es en mitad de la primera y mitad de la segunda (segun tengo entendido los portales 13.15.17.19.21.23.25.27.29 si tendrán ducha el 11 y 31 no se pq estan justo en medio..... el resto 2 bañeras)Eso es lo que me explico la comercial el otro día.
En cuanto a la hipoteca....si hay diferencia de +0.75 (creo) a +0.49.


Hola ninis,
sacaron una promoción para las personas que comprasen en el mes de Enero-Febrero(no recuerdo bien la fecha) de opción de compra por una segunda plaza de garaje por 6.000€(creo recordar), se me ha olvidado la cantidad del cabreo, porque yo en su momento quise comprar una segunda plaza y no puede, ni a ese precio ni a ninguno, no me dejaron.
La verdad que es lógico el poner un plato de ducha en uno de los cuartos de baño, no se porque no lo hicieron desde el principio.

Saludos
oct.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 16:13
chic@s: yo cuando compre la vivienda les pedi si x favor podian cambiarme una de las bañeras x un plato de ducha, y me dijeron que no se podia pero que lo dejarian apuntado x si habia cambios.El caso es q a principios de este año me llamaron x si keria hacer el cambio y lo hice.Pero podian haber llamado y preguntado a todo el mundo. De lo de las plazas de garaje yo tampoco me enteres.
saludos
mar.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  inju
09/10/2006 18:15
Hola ninis, no me ha quedado claro tu mensaje, has dicho una serie de portales de la primera fase que si llevan plato de ducha, ¿entre ellos estaba el 11 y el 31 o es que estos no tienen?Si es sí, es seguro? es que a nosotros no nos han dicho nada,de hecho en su momento lo preguntamos y nos dijeron que a no ser que fuera por causa mayor, todos llevarían 2 bañeras. Y por qué precisamente estos llevan ducha?
Saludos,
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
09/10/2006 20:02
Bueno, a ver, que no quiero liar mas la cosa.... Yo lo único que he puesto por aquí son (segun la comercial me dijo el otro día)los portales que tienen plato de ducha y los que no.Me explico, ella me dijo que había sido una decision salomónica,,,,, que gracias a gente como roberyn y otros mas se habían replanteado el poner una ducha en el baño secundario y que de la mitad para un lado tenían ducha y bañera y en la otra mitad 2bañeras.Yo me he cogido el plano de situacion y MAS O MENOS lo he dividido por la mitad según ella me indicó (de ahí los portales que nombré) pero que es aprox. y basado en lo que ella me dijo (que imagino será verdad)
sep.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 20:20
hola!! yo, que compré hace 2 semanas en la 2ª fase, no me dieron opción a comprar una 2ª plaza de garaje, y en mi portal que es el 39 hay dos bañeras, tampoco me comentaron que hubiera alguno con ducha y bañera... es todo lo que puedo decir... lo de el banco si es cierto, la hipoteca ofrecida a la 2ª fase con Deutsche Bank si que tiene mejores condiciones que Caja Rioja, en mi banco actual (Bancaja) me han informado que no estamos obligados ni a subrogarnos ni a pagar los gastos de no subrogación puesto que esos gastos deben correr por cuenta de la constructora que es quien ha contraido la deuda con el banco, lo que me gustaría saber es si alguien ha conseguido cambiar esa claúsula en el contrato de compra-venta o ha consultado la posibilidad de quitarla.
Un saludo,
Pilar.
oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 11:33
Efectivamente, nadie nos puede obligar a subrogarnos a ninguna hipoteca ni a pagar ningun gasto adicional. Y os recomiendo que en la medida de lo posible seleccioneis vosotros un notario para el dia de la firma, pues tampoco estamos obligados a que nos impongan ninguno, pues generalmente es más caro.
Saludos.
nov.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 12:11
Hola Pilar25...no sé en qué mensaje contesté tu pregunta de la cláusula de la subrogación. A ver, yo la cambié, puse que no me subrogaba, pero yo soy de la 1ª fase ; supongo que tú también podrás. Yo creo que es por ley, pero tampoco toy segura.
sep.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 12:38
Muchísimas gracias a los dos, voy a llamar para ver que me dicen. Por cierto, dentro de dos semanas iré a firmar el contrato, ya os contaré como van las obras y a ver si me dejan cotillear un poco y os mando fotos.

Pilar.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 12:44
tacirupeca dijo:

Hola Pilar25...no sé en qué mensaje contesté tu pregunta de la cláusula de la subrogación. A ver, yo la cambié, puse que no me subrogaba, pero yo soy de la 1ª fase ; supongo que tú también podrás. Yo creo que es por ley, pero tampoco toy segura.


Hola tacirupeca ;

entonces has ido haciendo pagos al constructor hasta pagar el 20% del valor del piso y luego hipotecas con el banco que quieres no? eso es lo que has hecho?

Nosotros cuando compramos tenia dos formas de pago que paso a copiar en este post pero se encuentra en "Que tal Arganda".

Buenas tardes,
efectivamente no estas obligado a subrogarte a la hipoteca del constructor. Cuando nosotros compramos podíamos elegir la forma de pago:

Opción A:
pagando la entrada, las mensualidades hasta la fecha de la entrega de la vivienda y luego subrogando a la hipoteca del constructor.

Opción B:
Pagando la entreda y posteriormente la totalidad del piso en 6 mensualidades consecutivas.

Evidentemente nos subrogamos no por la ventajas, sino porque no teniamos el dinero para pagarlo mediante la opción B.

Saludos
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 12:47
pilar25 dijo:

Muchísimas gracias a los dos, voy a llamar para ver que me dicen. Por cierto, dentro de dos semanas iré a firmar el contrato, ya os contaré como van las obras y a ver si me dejan cotillear un poco y os mando fotos.

Pilar.


Eso eso, cotillea y nos mandas fotos...

Saludos
mar.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  inju
10/10/2006 19:43
Hola a todos, nosotros también intentamos no subrogarnos y nos dieron las dos opciones que comenta davicin y como comprendereis también cogimos la opción A. Si alguien sabe alguna manera de no tener q subrogarse ni pagar los gastos de cancelación de hipoteca estaría agradecida de que lo comentarais aquí,aunque creo que en mi caso(como el de algún otro)no hay más remedio que subrogarte o pagar los gastos.
Un saludo,
nov.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 20:37
No es que tengas que pagar los gastos de la cancelación de la hipoteca(creo que eso lo pagaría el constructor).

Lo que pasa es que como tu hipoteca ya está subrogada al banco, tú no tienes que pagar los gastos de la hipoteca, ya se pagaron ; sólo tendrías que pagar los gastos derivados de la compra-venta (que es lo más caro).

Si cambias de banco tendrás que pagar las dos cosas. Se puede simular en la página del ingdirect. Más o menos, si se piden 250000€ de hipoteca, los gastos de compra-venta pueden ser unos 6000 pavetes, y los de la hipoteca 3000 eurillos. Por 1/2 kilo, yo lo miraba bien. Puede ser que en otro banco te ofrezcan menos interés (hay que pagar esos 3000) pero a lo mejor a la larga, sale más barato.

nov.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 20:50

davicin_69 dijo:

tacirupeca dijo:

Hola Pilar25...no sé en qué mensaje contesté tu pregunta de la cláusula de la subrogación. A ver, yo la cambié, puse que no me subrogaba, pero yo soy de la 1ª fase ; supongo que tú también podrás. Yo creo que es por ley, pero tampoco toy segura.


Hola tacirupeca ;

entonces has ido haciendo pagos al constructor hasta pagar el 20% del valor del piso y luego hipotecas con el banco que quieres no? eso es lo que has hecho?

Nosotros cuando compramos tenia dos formas de pago que paso a copiar en este post pero se encuentra en "Que tal Arganda".

Buenas tardes,
efectivamente no estas obligado a subrogarte a la hipoteca del constructor. Cuando nosotros compramos podíamos elegir la forma de pago:

Opción A:
pagando la entrada, las mensualidades hasta la fecha de la entrega de la vivienda y luego subrogando a la hipoteca del constructor.

Opción B:
Pagando la entreda y posteriormente la totalidad del piso en 6 mensualidades consecutivas.

Evidentemente nos subrogamos no por la ventajas, sino porque no teniamos el dinero para pagarlo mediante la opción B.

Saludos




Pos sí, eso tenía pensado. Incluso si me apuras, me parece cojonuda la opción B. Pides la hipoteca a otro banco, te da toda la pastaza del tirón, pagas 1 mes 1/6 parte, el resto, lo mueves por ing, uno-e, open bank... te puedes sacar lo tuyo en 6 meses que tienes el pastón eh..No te creas que es moco de pavo...

Por cierto, he ido al piso tan contenta con mi cámara y se me ha roto. Vaya tela.

Están ya limpiando la zona común y falta algún cristal que otro, y pintar una escalera me parece (de la 1ª fase,claro).

Las terrazas de la última esquina de la u ya están soladas. Sigue sin haber movimiento debajo de las terrazas, ni en las columnas de los áticos.

Los tendederos de la esquina que van por la parte de fuera ya están hechos (donde está el pedazo de ático)

Bueno gente, me retiro. Saludillos

sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+