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El Mirador del Rey El Mirador del Rey

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Plano de Vivienda

Actualizado 21/12/2006
621 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2005 18:41
Hola a todos,

Estoy pensando en comprar en esta promoción un piso de 3 dormitorios y la verdad es que el plano no se en que escala esta, parece que la equivalencia es de 1,5cm = 1m , pero tiene algo de error supongo que se debera a las fotocopias. Bueno el caso es que quisiera sabeR:

1) Si se resolvieron los problemas con la escala..(porque a mi no me salen los calculos de superficie, ej. terraza).

2) Que tal os esta tratando la constructora.

3) Alguien sabe como van a ser de verdad las zonas comunes y si viene el proyecto, (sup. piscina, jardines, pista padel, etc.. etc..)

Bueno, esto es todo y gracias

Un saludo
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
14/11/2005 08:28
Buenos días ;
Aunque tenga un poco de error en la escala debido a la deformacion del plano por la fotocopia, las medidas no salen por ningún lado y como no, desde luego, no salen a favor del comprador, por ese motivo yo solicité el proyecto de contrucción para comprobar las medidas reales de mi vivienda... y hasta el dia de hoy no se nada de nada, en ese aspecto doy un 0 a la constructora.

No dan información o no saben nada de las plazas de garaje, ubicación de la asignada, si se podrá tener la oportunidad de comprar una segunda, precios orientativos, tamaños de la piscina, información de la pre-instalacion de A/A... para mi se están colmando de mierda porque no es culpa de los vendedores el no tener toda esa información, solo quiero que me llame un técnico que sepa solucionar mis dudas, que legalmente los compradores tenemos derecho a ver el proyecto.

Por todo lo demas aun asi, los pisos tienen un tamaño que por el mismo precio yo no he encontrado nada similar.

Saludos y espero no haberte echado para atras en la compra de tu vivienda.
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
06/12/2006 23:10
Por cierto... releyendo este post de davicin69....
"que legalmente los compradores tenemos derecho a ver el proyecto"
¿Lo conseguiste?
Si es asi me gustaria echarle un vistazo.
GRACIAS
nov.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
09/12/2006 13:49
Yo en su día pedí planos acotados y salieron por la tangente.
A ver si esta semana paso por allí a volver a pedirlos, que cuantos más seamos, mejor.

En cuanto a la ubicación de la plaza de garaje, yo la he visto, pero no me dieron el plano, amparándose en que era el último que les quedaba. Pero creo que es algo que nos deberían haber dado a todos.
También volveré a la carga con eso.

Ya os avisaré si consigo algo
nov.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
09/12/2006 14:55
¿El último? Vaya, yo cuando compré el piso (Octubre 2004)tampoco había planos, me enseñaron uno y me dijeron las plazas asignadas. No me dieron ningún plano pero por lo menos el nº de las plazas va en el contrato, igual que el trastero. Creo que cada piso tiene una plaza y un trastero asignado desde el principio.
nov.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
09/12/2006 21:05
Lo malo es que, puestos a ser malpensados, ¿quién te garantiza que el plano del garaje no puede cambiar desde que firmamos el contrato?
Por eso yo quiero pedir el plano con la asignación del número de plazas...
sep.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
19/12/2006 15:00
hola a todos... yo preguntando a la gente de la OCU, cuando se escritura una vivienda esta obligado la parte vendedora a darte los planos acotados de la misma... si no nos lo dan ahora porque no les da la gana... en el momento de la compra-venta deberían darlos.
nov.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
19/12/2006 19:55
Yo hace poco volví a pedir planos acotados, y me respondieron que no sabían si los iban a dar.
También pregunté si no teníamos derecho a ver el proyecto de la obra, y me dijeron que lo mirarían y me llamarían, pero aún no se han puesto en contacto conmigo.

Me dijeron que es posible que el proyecto esté depositado en el Ayuntamiento de Arganda y que era posible que me dejaran consultarlo, pero todavía no he llamado para comprobarlo.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
20/12/2006 08:49
otepas dijo:

Yo hace poco volví a pedir planos acotados, y me respondieron que no sabían si los iban a dar.
También pregunté si no teníamos derecho a ver el proyecto de la obra, y me dijeron que lo mirarían y me llamarían, pero aún no se han puesto en contacto conmigo.

Me dijeron que es posible que el proyecto esté depositado en el Ayuntamiento de Arganda y que era posible que me dejaran consultarlo, pero todavía no he llamado para comprobarlo.


Buenos días Otepas ;

solo te puedo decir que esperes sentado, porque yo llevo desde primeros del 2005 para ver el proyecto y creo que ya no me van ha llamar.... :-(

En ese aspecto tanto promotor como constructor dejan muchoooooo que desear.

Saludos
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
20/12/2006 12:31
Hola vecinos.... hace mucho que no me conecto pero ya me he puesto a la última gracias a vosotros.
En cuanto al tema de los planos, según tengo entendido, tenerlos no es posible hasta la entrega de llaves, momento en el que es entregado el libro del edificio a la comunidad. en ese libro viene la información del proyecto, planos detallados, calidades, garantías e información sobre puertas, ventanas, alicatados (marcas, modelos, distribuidores...)...
Ahora bien, creo que sí se pueden consultar, o al menos eso es lo que pone en mi contrato de compraventa.

Por cierto, nadie contesto a lo del tema de la piscina.
Por ley es obligatorio que pongan baños en todas las piscinas de la Comunidad de Madrid, ya sean públicas ó privadas, y no tienen proyectado hacer nada de eso....

www.deportedigital.galeon.com/legislacion/regpismadr.htm

Cuestión de higiene y comodidad para los propietarios..
Espero que no nos toque hacerlo en el futuro, ni mucho menos que nos toque pagar una sanción por no haberlo hecho en su día...

Un saludo a todos...
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
20/12/2006 12:43
sin nick dijo:

Hola vecinos.... hace mucho que no me conecto pero ya me he puesto a la última gracias a vosotros.
En cuanto al tema de los planos, según tengo entendido, tenerlos no es posible hasta la entrega de llaves, momento en el que es entregado el libro del edificio a la comunidad. en ese libro viene la información del proyecto, planos detallados, calidades, garantías e información sobre puertas, ventanas, alicatados (marcas, modelos, distribuidores...)...
Ahora bien, creo que sí se pueden consultar, o al menos eso es lo que pone en mi contrato de compraventa.

Por cierto, nadie contesto a lo del tema de la piscina.
Por ley es obligatorio que pongan baños en todas las piscinas de la Comunidad de Madrid, ya sean públicas ó privadas, y no tienen proyectado hacer nada de eso....

< a href=http://www.deportedigital.galeon.com/legislacion/regpismadr.htm target=_blank >www.deportedigital.galeon.com/legislacion/regpismadr.htm< /a >

Cuestión de higiene y comodidad para los propietarios..
Espero que no nos toque hacerlo en el futuro, ni mucho menos que nos toque pagar una sanción por no haberlo hecho en su día...

Un saludo a todos...



Hola sin nick,

efectivamente todas las urbanizaciones con mas de 30 viviendas, tienen que tener aseos/baños. Me imagino que deberán hacerlo porque sino no creo que el ayuntamiento no concederá la licencia de primera ocupación.

Saludos
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
21/12/2006 12:57
A lo mejor me he colado un poco... la normativa esa es de "piscinas publicas y privadas del municipio de madrid", estaríamos nosotros incluidos?
Ayer llamé al ayuntamiento de arganda y no estaba el encargado...
Por cierto, a la firma de mi contrato ya encontré alguna sorpresa... por ejemplo, una de las habitaciones del plano adjunto tiene un metro menos que en el plano original y la encimera del baño principal no es ni tan larga ni tan estilizada como la del plano original o del piso piloto. Dicen que nos dieron un plano tipo pero que luego depende de cada vivienda. Cuando me dieron ese plano ma dijeron que era de ese piso exactamente y que en todos los portales iba a ser exactamente igual pero con diferente orientación.
Tenéis alguna novedad sobre bancos, hipotecas, etc...?
Un saludo a todos

oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
21/12/2006 12:59
por cierto..............


felices fiestas
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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