Nueva Subida de Tipos de Interes (Agosto)
¿Cómo afectará la subida del Euribor y el endeudamiento histórico de las familias españolas al mercado de la vivienda?
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Precios de compra altos + Subida de tipos de interes = Jodida generalizada, siempre pagan los mismos.....
Copiado literalmente del mundo.
Saludos
El Euribor sube en julio al 3,546%, nivel máximo desde agosto 2002
El total de préstamos hipotecarios rondaba en mayo los 515.000 millones de euros
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Actualizado lunes 31/07/2006 13:18 (CET)
EFE | EP
MADRID.- Las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose, ya que el Euribor a un año, el indicador más utilizado para fijar el tipo de interés de estos préstamos, subió en julio por décimo mes consecutivo hasta el 3,546%, el nivel más alto desde agosto de 2002. Mientras, el endeudamiento de las familias españolas sigue batiendo récords y ronda ya los 515.000 millones de euros.
Según los datos provisionales del mercado, que deberá posteriormente confirmar el Banco de España, el Euribor ha subido 0,145 puntos en comparación con el 3,401% de junio y 1,378 puntos porcentuales en el último año, ya que en julio de 2005 se situaba en el 2,168%.
Aquellos que deban revisar su hipoteca en los próximos días deberán prepararse para la subida. En una hipoteca de 120.000 euros a 20 años y con un diferencial de 0,60 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de unos 651 a 736 euros, lo que supone un incremento de unos 85 euros al mes y 1.020 euros en el conjunto del año.
Los analistas consultados por Europa Press consideran que esta subida no será la última, aunque confían en que lo peor haya pasado. La posible subida de los tipos de interés hasta el 3% por parte del Banco Central Europeo (BCE) esta semana apoya esta tendencia alcista. Aunque el nivel del Euribor alcanzó un máximo a mediados de julio en el 3,56%, lo que parece descontar ya el aumento del precio del dinero.
Las previsiones del mercado son que el Euribor se sitúe en los próximos meses en el entorno del 3,6% e incluso algunas firmas de análisis prevén que cierre el año cerca del 4%.
Endeudamiento histórico
La escalada del Euribor hará mella en muchas familias españolas que, a finales de mayo, debían un total de 514.742 millones de euros en préstamos hipotecarios ; un nuevo récord histórico, según los datos estadísticos del Banco de España.
En los últimos doce meses (mayo 2005-mayo 2006) esta cifra ha crecido en 96.000 millones de euros, un 23%, lo que supone una ligera relajación respecto a los datos registrados en los últimos años, cuando los incrementos superaban mes a mes el 24%.
Esta ligera rebaja en el crecimiento del crédito hipotecario, a falta de que se consolide en los próximos meses, podría ser el primer indicio de una cierta desaceleración en el mercado de la vivienda y de la mayor prudencia de bancos y cajas a la hora de conceder préstamos, como ha exigido el Banco de España.
No obstante, los expertos consultados por Efe indicaron que aún es pronto para aventurar una tendencia descendente y añadieron que con niveles del 23% el incremento de la deuda hipotecaria de los hogares se mantiene "firme". Añadieron que mientras el precio de la vivienda siga al alza, al igual que los tipos hipotecarios, poco se puede hacer para frenar el crédito hipotecario.
Aunque los datos del Banco de España dejan claro el peso de las hipotecas en las familias españolas, que representaba al cierre de mayo el 73,39% del total de deuda contraída por las familias, también resalta el avance de otros tipos de crédito, como lo de consumo, que crecieron en casi un 15%.