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Acuerdo sobre aires acondicionados

Actualizado 18/08/2005
1419 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
20/07/2005 10:07
Buenos días,

Ayer asistí a la reunión sobre el aire acondicionado, porque lo de las calderas fue meramente testimonial, y se acordaron tres cosas.

1ª Permitir a los vecinos del portal 15 (4 hab.) poner el aire acondicionado en la fachada exterior, ya que no era posible técnicamente en otra ubicación.

2ª Los vecinos del portal 15 (2 hab.) no tuvieron problema al elegir donde poner su aire acondicionado. No recuerdo si había una o dos propuestas y si se llevo a votación, pero el caso es que no parecía haber ningún problema.

3ª El resto de vecinos (3 hab.) debían colocar su aire acondicionado en sus propias "jardineras", aunque hubo "discusiones" sobre que no era instalarlo en la jardinera, sino 20 cm. encima de ella :)

Bueno, es un acuerdo al que se llegó y con el que no estoy de acuerdo por diferentes motivos:

1º La votación de donde se debe poner el compresor no fue por unanimidad, cuando creo que debería serlo, ya que es instalar un elemento que modifica la fachada.

2º El sistema de votación se cambio en el último momento por la intervención de Eloisa.

3º Y tercero y más importante es que hay viviendas donde la instalación del compresor no es posible porque no hay espacio suficiente. Como se dijo en la misma reunión vino un técnico y midió el hueco de la pared de la jardinera, bueno pues resulta que todos esos huecos no son iguales, algunos vecinos aportaron datos de que medía entre 80 y 90 cm. pero hay paredes más pequeñas como la mía que mide escasos 50 cm. y la medida media de los compresores 2x1 es de 90 cm. por tanto ocuparía 40cm. de mi ventana, o dicho de otra forma toda la parte fija de la ventana, y aparte de tapar la ventana no creo que sea posible instalarlo ya que no hay pared suficiente para sujetar la máquina.
Además se hizo especial hincapié en la reunión de que las máquinas no cabían es el hueco propuesto y se hizo caso omiso de las advertencias.

Por tanto no me parece un acuerdo válido ya que imposibilita que yo, y al menos todos mis vecinos de portal y letra (portal 17 letra B) podamos ponerlo, así que insto a la junta (si es el camino) a que nos permita colocar los compresores en otra de las opciones viables técnicamente ya que esta no lo es. Si es necesario habría que hacer una nueva reunión para permitírnoslo, al igual que se ha hecho con los vecinos del portal 15 y 4 habitaciones, o bien, elegir cualquiera de las otras dos opciones propuestas para todos los vecinos de 3 habitaciones.

Salu2,

P.D. Adjunto una lista de URLs de diferentes marcas donde se pueden consultar las medidas de los compresores, así como el nivel sonoro de los mismos.

CLIMACITY
http://www.climacity.com/info/climacity/1167.pdf
ROCA
http://www.climacity.com/info/Roca/1413.pdf
PANASONIC
http://www.climacity.com/asp/santi.php?cod=80
HAIER
http://www.climacity.com/info/haier/962.pdf
GENERAL
http://www.climacity.com/info/General/342.pdf
DAITSU
http://www.climacity.com/asp/santi.php?cod=1105
DAIKIN
http://www.climacity.com/info/daikin/caracteristicafrioB.pdf
mar.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 10:34
Para aquellos vecinos qu ayer me comunicaron su deseo de impugnar los acuerdos de la Junta les envio la información gnerica que me solicitaron, rogandoles que para una mejor asesoramiento se pongan en contacto con un abogado, a ta les efectos quedo a la entera disposición de todos los vecinos que quieran hacerme alguna consulta

Saludos


Manuel Pérez Chimeno



CONVOCATORIA DE LA JUNTA: La hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera convocatoria, o en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.
Si a la reunión de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a "quorum"
La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS ADOPTADOS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Supuestos:
• Contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad.
• Lesivos para los intereses de la propia comunidad de beneficio de uno o varios propietarios.
• Los que supongan un grave perjuicio para algún propietario, que no tengan obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Legitimación:
Propietarios, que hubiesen salvado su voto en Junta, ausentes y los que indebidamente hubiesen sido privados de su voto. Con la salvedad de los acuerdos relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación.
Caducidad:
Tres meses desde su adopción, salvo los contrarios a la Ley o estatutos que es de 1 año.



feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
20/07/2005 10:48
Gracias Manuel por la información, muy agradecido, pero antes de meternos en camisa de once varas, me gustaría que se volviera a plantear la votación con el motivo de que la opción acordada no es válida en al menos 4 casos, es imposible poner un compresor de aire acondicionado en el hueco designado sin un grave perjuicio para los propietarios, ya que taparía una gran parte de la ventana, amén del resto de motivos.

Al igual que se pidio la buena voluntad de todos los vecinos para aprobar por unanimidad el permitir poner el a.a. en la facha exterior, y al final se consiguio, yo la pido ahora junto con mucha paciencia y un poco más del tiempo de cada uno para volver a reunirnos y volver a votar, ya que lo que se aprobó no es válido técnicamente ni humanamente, sería casi como tener el aire acondicionado en la propia ventana, la solución es casi peor que lo propuesto por la constructora.

Personalmente lo que me gustaría es que los vecinos llegáramos a un acuerdo válido para todos y por motivos justificados, y al igual que a los vecinos del portal 15 (4 hab) se les permitio colocar el compresor en un lugar "poco razonable" no me gustaría que nos obligaran a ponerlo a nosotros en un sitio "muy poco razonable".
mar.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 10:59
Deif.

Puedes tu mismo convocar la Junta si lo estimas oportuno, tal como te informo en mi contestación informativa:

CONVOCATORIA DE LA JUNTA: La hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera convocatoria, o en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.

Si así lo deseas ese es un buen procedimiento para ello, si es importante que si utilizas este procedimiento argumenteis con datos fehacientes vuestra posición, de tal forma que la reunión sea lo mas practica posible.

Saludos

Manuel Pérez Chimeno
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
20/07/2005 11:39
Hola Manuel,

Había pensado en la posibilidad de convocarla yo mismo, pero veo un problema leyendo la información que has mandado:

"La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan."

O sea, que necesitamos que la convoques tú.

Salu2,

P.D. Me ofende profundamente que digas que debo argumentar con datos mis posturas cuando creo que lo hago en cada intervención, tanto dando propuestas para la colocación como buscando modelos comerciales de compresores para hacer más real la situación. De todas formas puedo tener argumentos perfectamente válidos que de nada tienen porque servir, como es el caso que nos atañe, ¡¡¡QUE NO CABE EL COMPRESOR!!!, ¡¡¡QUE NO ES VIABLE TECNICAMENTE!!!, ¿te parecen poco argumentos fehacientes?
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
20/07/2005 13:43
Veo que hasta el momento este hilo de conversación ha sido leído 21 veces (que no significa por 21 personas diferentes), y sólo se ha respondido 4 veces, con esta 5, y únicamente por 2 personas, yo quería preguntar al resto si es que no les importa el tema del aire acondicionado , ¿o que?, porque estoy seguro que toda opinión debe ser escuchada, además, hace falta saber cuanta gente se ve gravemente afectada por la situación en que nos encontramos.
mar.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 16:08
Deif:

No he querido ofenderte en ningún momento, pero en tal caso te presento mis disculpas ; a lo que me refiero con la rgumentación es a lo siguiente:

Puesto que es un acuerdo aprobado en Junta (independientemente de que se deseé impugnar o no la Junta), la reunión debe servir para añadir nuevos datos a la decisión tomada, sea esta cual fuere, con el fin de o bien corregir la decisión tomada o ratificarla.

En cualquier caso reitero mis mas sinceras disculpas.


En cuanto a la convocatoria de la Junta no es preciso que yo lo haga, dice la Ley que pueden hacerlo los Comuneros que quieran promover una con la sola obligación de hacerlo en tiempo y forma con indicación de los asuntos a tratar.


Yo con sumo gusto me encuentro a vuestra disposción y si soy convocado de esta manera presidire la Junta cumpliendo con mi obligación y velando por que se garantice dentro de mis deberes la validez de la Junta.

Saludos Cordiales


Manuel Pérez Chimeno


Saludos


Manuel Pérez Chimeno
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
20/07/2005 17:41
Muchas gracias Manuel por la ayuda, y no te preocupes por las disculpas, totalmente aceptadas desde hace rato :) ya se sabe que la intención de todos no es ofender sino colaborar, aunque a veces las palabras no sean siempre las correctas.

Lo que me gustaría, yo siempre tan optimista, es que más vecinos dieran su opinión sobre el tama, saber a cuantos no les cabe el compresor, y esto es literal, ¡no cabe!, saber cuantos vecinos estarían dispuestos a permitir que todos podamos tener aire acondicionado, porque como se dijo en la junta, me da lo mismo que se me prohiba tener aire como que se me permita ponerlo en un sitio que no se puede.

Y digo que no me parece justo que a los vecinos del 15 (4 hab) se les permita poner fuera porque no se puede en el tendedero y yo no pueda cuando tampoco cabe en la jardinera, y no quiero decir que se les prohiba a ellos, pero creo que todos tenemos el mismo derecho.

Bueno, muchos salu2 a todos
dic.-2003
128 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 23:20
Buenas noches. Me he hecho con un completo catálogo de productos de las principales marcas, el cual voy a fotocopiar y dejaré, en cuanto me sea posible en la conserjería para que todos los podamos mirar, pero para adelantar algo, hay varias opciones:

3X1 MITSUBISHI (mod.SCM 60 ZD) 5.200 Frig= 850/640/290 mm
2x1 MITSUBISHI (mod SCM 45 ZD) 3.900 Frig= 850/640/290 mm
2x1 LG S18ACP 4.662 Frig= 840/577/276 mm
2x1 LG S12ACP 3.049 Frig= 717/481/228 mm
En LG no me queda muy claro si es 2x1 o 1x1

1x1 Panasonic KIT-V14-CTP 6.050 Frig= 800/635/300 mm
1x1 Panasonic KIT-V12-CTP 3.030 Frig= 780/540/289 mm



AU.
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
21/07/2005 00:55
Parece que tus modelos también confirman que el tamaño aproximado de unos aparatos 2x1 es de unos 85 cm.

Muchas gracias
dic.-2003
128 mens.
Usuario Habitual
21/07/2005 10:22
Con el metro en la mano. De la pared a la ventana, tengo 96 Cm. Si quito los 8 cm de los tubos del gas, me quedan 88 Cm. Si la máquina 3 x 1 que es la que me gusta a mi mide 85 cm...
jul.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
21/07/2005 10:31
Hola Deif.
Ya que requieres nuestras intervenciones, pues aquí la tienes. No había intervenido porque no me afecta (mi casa no es de 3 habitaciones) pero te daré mi opinión, ya que la quieres.
En la Junta no intervine en "vuestro debate" por el mismo motivo, pero personalmente creí que si podía afectar a la ventana (aunque fuera lo más mínimo) se debía buscar otro lugar. Creo que el mejor sitio es debajo de las celosías del tendedero, igual que los pisos del portal 15, pero te diré que en la votación me abstuve porque pienso que es un acuerdo en el que no debo intervenir. Yo tengo claro dónde poner mi compresor, y pienso que mi decisión no debe afectar a otros sobre la ubicación de un compresor que no me afecta. Pensé que lo mejor era que os pusiérais de acuerdo vosotros y no voté por ninguna opción.
Ahora veo que quizá debisteis pensarlo un poco más, pero Deif, el acuerdo por mayoría, es el que es, y ya está tomado. Yo no he estudiado derecho, y no sé si debe ser por mayoría o unanimidad, pero si sé que hay propietarios que han pensado que ese es el mejor lugar y lo van a poner YA. Y desde luego, no te van a autorizar a ponerlo en otro sitio (por aquello de la estética) si ya se han empezado a poner en la jardinera.
Así que yo en tu lugar convocaría una Junta urgente, a ver si estás a tiempo, y desde luego acudiré y creo que esta vez votaré (aunque te costará unas cañas...)
Suerte. Saludos
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
21/07/2005 11:26
Hola pinarpau,

Que afortunado eres tú que te cabe el aparatito en la jardinera y no te importa si se mueren las plantas, otros no lo somos tanto, otros perderíamos toda la parte fija de la ventana, y claro, por eso, todo este jaleo.

Salu2,
nov.-2003
87 mens.
Usuario Habitual
  pinar
21/07/2005 11:35
Vecino Deif.
Con el problema de los AA llevamos varios meses, se ha planteado el tema en al menos tres juntas de vecinos, creo que todo este tiempo es mas que suficiente para que cada uno de nosotros hayamos estudiado minuciosamente cual es el sitio idóneo para poner el compresor, (atendiendo a razones de estética, eficacia y vecindad), en mi opinión no se puede llegar a la ultima junta sin alternativa, y una vez votado y aprobado el tema no estar conforme y volver a “marear la perdiz”.
Estimado Deif, has pedido la opinión de los vecinos y yo te doy la mía,
Un saludo,
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  deif
21/07/2005 11:37
Hola Wonder:

Personalmente creo que si deberías haber intervenido si creías que la instalación del compresor en la jardinera podía afectar a parte de los vecinos, pienso que se cometio una injusticia obligándonos a instalar los aparatos en un sitio donde es imposible fisicamente, y una buena manera de haberlo evitado hubiera sido votando todos en conciencia común de lo que está bien, no es nada solidario pensar que como yo ya tengo el aunto resuelto el resto que se saque las castañas del fuego.

También está la parte contraria de vecinos que tampoco les afectaba y votaron a favor una propuesta que fastidiaba a otros vecinos, fastidiaba entre otras cosas porque ahora no pueden poner el aire acondicinado.

Mil millones de gracias por tu intervención, siempre está bien conocer muchos puntos de vista sobre el mismo asunto.

P.D. Para que un vecino (no presidente) convoque una junta necesita al menos la autorización del 25% de la cuota , y en época de vacaciones igual es complicado, de todas formas, según me ha informado Manuel, si se llega a otro acuerdo en junta sería perfectamente válido.

P.P.D. Te debo esas cañas, pero que no sean más de 3 que empiezo a marearme :)
sep.-2008
807 mens.
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