N

nea

20/09/2008 16:12

ENTREGA OBLIGATORIA NOVIEMBRE

¿Por qué no van a respetar la fecha de contrato para la entrega de los pisos?

2.565 lecturas | 20 respuestas

AVISO PARA TODOS

Cual es mi sorpresa, que hoy he recibido la famosa carta y he decidido ir a hablar con Mariví, y resulta que NO VAN A RESPETAR LA FECHA DE CONTRATO, por narices van a entregar los pisos en noviembre, y por lo tanto hay que responder en menos de 20 días naturales a la dichosa carta cosa que parece deleznable cuando todos sabemos que ni si quiera el banco tiene las condiciones de la hipoteca.

Me parece una vergüenza que después de llevar más de una año preguntado constamente si se iban a respetar las fechas firmadas en contrato y la respuesta obtenida por la persona que nos atiende(Mariví) que no había ningún problema que estuviesemos tranquilos, en una semana haya cambiado la situación radilcamente.Obligandonos a todos a una situación que para nada teníamos prevista y que implica unos perjucios económicos bastante serios.

Por todo ello, considero que el tema es lo suficientemente grave como para que organicemos una REUNIÓN de compradores y estudiar la posibilidad de asesorarnos jurídicamente al respecto, puesto que supongo que para todos el problema es muy serio y todas nuestras previsiones de pago quedan nulas, incluso habrá personas que dadas estas nuevas circunstancias tengan problemas para obtener la hipoteca con 6 mese de adelanto sobre lo previsto.

Me gustaria que aparte de la gente que estamos en el foro hiciseis llegar esta noticia a todas las personas que pudiera afectarles puesto que cuanto más seamos, más presión podremos ejercer.

Esta misma tarde vuelvo a ir a la caseta sobre las 18:00,es más el domingo por la mañana tengo pensado estar por allí , para intentar aclarar algo más, os invito a que os unais, y si podemos quedar de alguna manera para poder conocernos en persona e intertar llegar a una solución.Es más el domingo por la mañana tengo pensado estar por allí

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N

nea

25/04/2009 19:09

Buenas tardes,

Respondo a jg_navalcarnero con nuestras impresiones como vecinos de esta promoción.

Hemos encontrado desperfectos razonables, algunos ya han sido subsanados y otros no, estamos a la espera.

Consideramos que lo que indicas no se ajusta a la realidad, al menos a la de todos los vecinos ya que no es nuestra realidad, me explico:

- El alicatado esta muy bien rematado.

- La carpinteria exterior es de máxima calidad. Lo que comentas del frío, creemos que es debido a ser obra nueva (siempre hay un poco poco de humedad del yeso) y a la poca cantidad de vecinos que están viviendo en la finca cuesta calentar la casa, ten en cuenta que probablemete en tu bloque estéis viviendo vosotros solos. Además la casa aún no ha pasado un verano, esto es normal.

- Nosotros teniamos una fuga en un radiador y ya nos la han arreglado, tenemos radiador en todas las estancias incluido el hall de entrada menos en el pasillo que es muy pequeño y no lo consideramos necesario.

- La carpinteria interior podía estar mejor rematada pero la marca de los clavos se puede disimular con cera especial, esto también es normal.

- La tarima es de máxima calidad, no la hay mejor, para que sea mejor tienes que poner parquet de madera maciza y esto no lo pone nadie a día de hoy, el problema de los abombamientos es debido a la instalación. A nosotros nos arreglaron un abombamiento en la entrada antes de entrar a vivir. En cualquier caso hay que quitar las tablas que se han abombado y poner mas aislante, se puede solucionar.

No nos parece coherente que traslades tu situación personal al resto de propietarios o, al menos, a nosotros. Si consideras que tus defectos son tan graves y no están siendo atendidos adecuadamente siempre puedes recurrir a poner una reclamación en Consumo.

Un saludo.

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J

jg_navalcarnero

24/04/2009 00:14

Hola,
En primer decir que soy un vecino de la promoción.

Creo que es interesante que conozcais algunas cosas de estas viviendas y de Parquesol, y espero que esto os pueda servir de ayuda para que futuros clientes no pasen por lo que estoy pasando yo.

Mi vivienda posee defectos gravísimos que Parquesol, a través de su departamento de Post venta no da solución.

Los defectos más graves son los siguientes: la carpintería exterior de las viviendas no son estancas, dejan pasar aire, frío y ruido (la respuesta del responsable técnico de Parquesol es que a día de hoy no existe una tecnología que sea 100% estanca), la instalación de calefacción no está bien dimensionada y es imposible calentar la casa, faltan radiadores en algunas zonas de la vivienda (hall y pasillo) (para ellos esto es totalmente normal, pese a que mi hall posee 6 metros cuadrados, aunque los de otras viviendas que tienen un hall mucho mas pequeño si tienen radiador), mi instalación de calefacción presenta una fuga y a día de hoy (después de cuatro meses habitando la casa) todavía no se ha reparado, dos de los radiadores pierden agua, las tarimas de las viviendas (que nos vendieron como de máxima calidad) se están levantando, la carpintería de las viviendas está fatalmente rematada con todos los clavos a la vista, etc...

Podría seguir contandoos ejemplos de defectos ya que todavía hay más.

A los futuros clientes de esta promoción les recomendaría que negociasen muy bien la compra porque podeis estar seguros que el nefasto departamento de post venta no os solucionará nada.

Escribo todo esto porque a mí me hubiese gustado que otras personas me hubiesen avisado de dónde me estaba metiendo.

Suerte.

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Ikuko

18/01/2009 17:22

Casi todos hemos firmado ya. De hecho, no sabía que quedara nadie por firmar aún...
Que los de Parquesol son unos sinvergüenzas ya lo sabemos, ya que hemos tenido que tragar y firmar cuando ellos han querido, pero en el tema de los desperfectos no estoy de acuerdo. A nosotros nos han corregido todos los fallos. Incluso han reparado una cosa que no pusimos inicialmente en la hoja de repasos porque pensábamos que no tenía arreglo. En cuanto se lo dijimos al responsable de Dragados lo miraron y nos lo corrigieron.
No sé a qué te refieres con los desperfectos de la calefacción, te agradecería que nos lo explicaras si dices que son fallos comunes a todas las viviendas. Pero si es sobre los lugares de colocación de los radiadores no creo que eso se pueda considerar como un desperfecto.
La hoja de repasos debes firmarla cuando esté todo arreglado, así que no creo que dejen cosas pendientes a menos que sean cosas que no se consideren fallos. Por ejemplo, nosotros pusimos que había muy pocos muebles en la cocina, por si colaba, pero eso evidentemente no es un fallo de construcción, así que no han hecho nada con ello.
Por si te sirve de consuelo, nos han puesto un gimnasio...

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J

JNCA

04/10/2008 21:01

Os agradecería que me tuviéseis informado y podeis contar conmigo para cualquier tipo de reclamación o de presión que podamos hacer frente a Parquesol. Aquí teneis mi dirección: jnc15@euskalnet.net
Un saludo.

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N

nea

04/10/2008 17:49

Hola jncca,

Como ha puesto ikuko, la respuesta de Parquesol es nula y la del banco ya ni te cuento, yo esta semana he vuelto a llamar 2 veces para ver las condiciones y la respuesta es que ya se pondrían en contacto conmigo y ni siquiera lo han hecho y se supone que tienes que contestar antes del 10 si te subrogas o no, pero lo que si te puedo contar según hemos ido averiguando es no son una maravilla

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Ikuko

04/10/2008 14:29

Pues aún estamos "pegándonos" con Parquesol para intentar retrasar la entrega. Ellos quieren que los pisos se entreguen a finales de noviembre - principios de diciembre, más o menos sería un mes desde la visita de cortesía del piso hasta la firma.
Las condiciones de la hipoteca te las cuentan en el banco. Parquesol no nos ha hecho llegar directamente ninguna información con las condiciones.
Si a tí también te dijo Mariví que la entrega del piso sería en marzo, y te has visto perjudicad@ por el adelanto en la entrega, y quieres unirte a nosostros para presionar a Parquesol para mantener la entrega pactada inicialmente, déjanos una dirección de contacto para que te informemos.

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J

JNCA

04/10/2008 10:55

Hace bastante tiempo que no hay movimiento en el foro, yo lo acabo de descubrir así que a ver si podeis ponerme al dia.

Hay alguién a quien le hayan dado la posibilidad de retrasar la firma hasta enero?.

Alguien que sepa las condiciones de la hipoteca, me las podría resumir un poco?

Se sabe cúanto tiempo nos dan desde que nos enseñen el piso hasta que nos hagan firmar?

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Ikuko

23/09/2008 17:14

Yo ya cuento con que esto lo leen los de Parquesol, pero no tenemos nada que ocultar y por el momento no hemos escrito nada que pueda ofender a nadie. Simplemente estamos describiendo hechos.

Pues si ayer llamaste al banco y aún no tenían las condiciones, y hoy me ha dicho Mariví que sí, es que les han pasado las condiciones hoy. En la carta que nos enviaron dicen que tenemos de plazo hasta el 10 de octubre (es decir, unas dos semanas) para decidir si queremos subrogarnos a su hipoteca o no. Creo que todo esto entra dentro de los plazos indicados en el contrato, pero es verdad que Parquesol no nos ha notificado personalmente dichas condiciones.

Por cierto, también he preguntado a Mariví por qué si las viviendas se entregan en noviembre hay gente que en dicho mes aún tiene que hacer la visita de cortesía para ver sus pisos. Si hay faltas o desperfectos, cuándo los piensan arreglar? A esto me ha contestado Mariví que no habrá desperfectos, que eso sería muy raro y que en caso de haberlos se arreglarían en muy poco tiempo... Pero vamos, que a mí eso tampoco me cuadra y habría que ver hasta qué punto es legal.

Bueno, esperemos que podamos encontrar una solución todos juntos, haciendo presión.

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makarzur

23/09/2008 15:01

cuidadín con lo que aquí se habla, que esto lo puede estar leyendo cualquiera de parquesol, marivi, y todo cristo

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N

nea

23/09/2008 15:01

He olvidado poner lo más impotante,

Cómo en la carta que nos han enviado no vienen las condiciones económicas, no tiene ninguna validez, además ayer estuve hablando con el banco y todavía no tienen condiciones, y como no les vi muy dispuestos a coonceder mas del 80.

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N

nea

23/09/2008 14:52

Si hay que buscarle tres pies al gato, yo tb soy la leche

En primer lugar no se si habreiss recibido la dichosa carta, respecto al adelanto de la fecha de entrega existe una claúsula en contrato que firmamos a la cual pueden acogerse, la cual especifican en la primera página de la carta, y de hecho lo están haciendo.

Nosotros también podemos acogernos a otra cláusula expuesta en contrato que ellos NO están cumpliendo. Esta cláusula se cita en la página número 6 en apartado B del contrato ; cito textualmente:

"El vendedor dos meses antes de la fecha prevista para la puesta a disposición de las fincas informará, a el comprador -mediante carta dirigida al domicilio designado en este contrato para notificaciones- de las condiciones ofrecidas por la entidad financiera para la constitución del préstamo hipotecario. El comprador deberá contestar en plazo no superior a 15 días dando instrucciones a el vendedor, dentro de las condiciones que le han sido notificadas, sobre el importe del préstamo que interesa sea constituido y su plazo [...>"

Yo estuve el sábado por la tarde de nuevo hablando con Mariví y le transmití mi indignación así como el contenido de la cláusula, ella por su parte tomó nota de todas mis reclamaciones y quedó en enviar vía correo electrónico todas estas reclamaciones a alguna persona de Parquesol con competencias suficientes para atenderlas. También baraje la posibilidad de negociación o acuerdo en cuanto a la fecha de entrega, e igualmente se transmitió de igual forma por el mismo procedimiento.

Este adelanto en la entrega, como sabreiss, supone realmente 5 meses de adelanto respecto a lo pactado en contrato y, a mí por lo menos, me supone un agravio económico importante para subrogarme en la "supuesta hipoteca" de la cual no tengo ningún dato transmitido desde Parquesol (en mi opinión no existe o no nos lo quieren comunicar para ejercer presión, en Caja de Burgos no conocen la condiciones hasta la semana pasada, esta semana ya veremos).

Si te encuentras en la misma situación y/o conoces a algún otro propietario que esté afectado por este asunto sería conveniente ponernos en contacto en la caseta de ventas para ejercer presión por nuestra parte, y de esta forma poder pactar una fecha de entrega mas razonable, aparte de hacer llegar nuestras quejas de forma masiva y plural que siempre se tienen más en cuenta que de forma individual

Yo os veo el sábado a las 12:00

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Ikuko

23/09/2008 13:28

En primer lugar, comentar que creo que todos tenemos la misma fecha en el contrato, es decir, 1 de marzo de 2009, que es la fecha máxima de finalización de las obras. Lo que ocurre es que a algunos propietarios a lo mejor no les importa que les entreguen las viviendas antes, pero a otros sí.

Hoy he llamado a Mariví para preguntarle esto y me ha confirmado que la entrega será en noviembre. Básicamente lo que ha hecho es echar balones fuera. Me ha comentado que este adelanto en la fecha de entrega se debe a un cambio del Delegado Comercial, a que Parquesol ha pasado a ser propiedad del Grupo San José y no sé qué otros rollos. Es decir, intentaba justificar lo injustificable. Si desde un principio nos hubieran dicho que los plazos eran los que eran, vale, pero resulta que algunos (o por lo menos en mi caso) hemos hecho previsiones económicas según la palabra que nos dio Mariví de la fecha de entrega en marzo, y ahora nos pillan en bragas.

Mariví me ha pedido que le envíe un email con nuestra situación para que pueda trasladarle la consulta/queja a Parquesol, pero como dudo mucho de que vaya a servir de algo he llamado directamente a la responsable del Departamento de entregas de Parquesol (el contacto que viene en la última carta que nos han enviado). Esta persona me ha vuelto a decir lo mismo, que la fecha se ha adelantado y que esa circunstancia estaba prevista en el contrato, en la estipulación séptima (se lo tenía bien sabido...). Me ha pedido mi número para contactar conmigo y decirme algo más al respecto, pero sinceramente no creo que me vaya a llamar nadie.

Por cierto, parece ser que el banco ya tiene las condiciones de la hipoteca. Si alguien consigue estas condiciones, por favor, que las ponga aquí.

Visto cómo están las cosas lo único que se me ocurre es que alguien nos asesore con este tema y que nos reunamos lo antes posible para discutir posibles soluciones. Estoy de acuerdo en reunirnos el sábado a las 12:00 en el punto de venta. Yo personalmente no conozco a ningún vecino más aparte de los que leéis este foro, pero si vosotros conocéis a alguien o se os ocurre cómo podemos contactar con ellos, habría que hacerles llegar toda esta información.

Espero vuestra respuesta.

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S

sim1

22/09/2008 19:32

El viernes llevé el contrato a un abogado para que miraran hasta que punto nos pueden obligar a entregarnos las viviendas antes de tiempo, me dijo que en un principio en el contrato se cubrian las espaldas con la fecha de entrega, pero que lo iba a mirar bien. Yo le comenté que Mariví nos había dicho infinitas veces que nos respetaban la fecha. Me dijo que lo que realmente tenía valor era lo escrito, pero que creía que hay algo que se contradice en el contrato y que lo tenía que leer tranquilamente. En fin habrá que esperar por si jurídicamente estamos un poco respaldados. Mañana os cuento que me han dicho.

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J

jmerinor

22/09/2008 19:10

POdemos quedar a las 12:00 horas...El problema de esto es que además que en el Foro somos pocos mucha gente firmó la entrega para Noviembre y no tienen nada que pedir.

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makarzur

22/09/2008 18:50

perdón, quise decir "nota informativa"

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makarzur

22/09/2008 18:49

a mi me parece bien que quedemos aqui para reunirnos, lo malo que visto la actividad de este foro, sólo lo leemos cuatro gatos. no creo que haya forma alguna de contactar con el resto de propietarios. poner una nota informatica en la obra estaría bien pero los perros de parquesol lo quitarían enseguida. espero que el próximo sábado haya una avalancha de gente. alguien sugiere una hora para quedar a pie de obra para el próximo sábado?

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J

jmerinor

22/09/2008 18:32

Buenas,

Porque no hacemos una reunión este fin de semana...para que a lo largo de la semana de tiempo a que la gente se informe???

Un saludo.

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makarzur

22/09/2008 15:17

Pues vaya panda de cabrones.

De lo que nos tenemos que enterar es si tiene valor el que nos dijeran que la entrega era en marzo, porque es posible que marivi no pinte nada y hubiera hablado como un mero comercial que no tiene mucho que ganar, nada que perder y que luego se arregle la gente.

Yo propongo que la unión hace la fuerza, debemos reunirnos ya.

Y no olvidad que Parquesol es posible que ande sin un puto duro, que no hayan vendido ni la mitad y ande pidiendonos la pasta a la desesperada.

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N

nea

22/09/2008 10:49

Para más INRI, a fecha de hoy todavía no tienen condiciones definitivas de la hipoteca, que ya nos irán llamando en breve para darnos las condiciones definitivas

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Ikuko

21/09/2008 15:02

De verdad que Mariví te ha dicho que no van a respetar la fecha de nuestro contrato? Me parece muy fuerte y muy ruin. Por no hablar del tema de la hipoteca: nos están dando un plazo para comunicar si nos subrogamos o no y aún no nos ha dicho nadie qué condiciones tenemos en Caja de Burgos. Qué vergüenza.

Me he enterado de esto demasiado tarde como para acudir hoy a la caseta, pero mañana lunes llamaré por teléfono a Mariví para que me dé una explicación.

Yo desde luego no estoy en condiciones ahora mismo para asumir la entrega del piso, así que estoy dispuesta a lo que haga falta para aclarar esta situación.

Por favor, Nea, si sabes algo más comunícanoslo.

Dejo mi correo electrónico para lo que haga falta: amparogr@ya.com.

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