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C
Carbones
24/11/2006 08:44

Hipoteca Joven de Caja Madrid

¿Es posible escriturar sin tener las llaves y la licencia de 1ª ocupación?

856 lecturas | 12 respuestas
Hola, nosotros tenemos concedida la hipoteca joven de Caja Madrid, es la mejor con diferencia, pero hay un problema que nos puede hacer perder mucho dinero, que se finaliza con el año y con estos patanes del ayuntamiento no sé si llegaremos a tiempo. Sabéis si hay alguna posibilidad de escriturar au nque no nos den las llaves hasta que den la licencia de 1ª ocupación?

Saludos.
 
D
drrisas
12/12/2006 00:25
Por eso nosotros nos quedamos con cajamadrid, ademas ahora es cuando nos hace falta la pasta para amueblar y tal.
 
V
vampirnet
11/12/2006 14:31
drrisas dijo:

No, no nos mejoran eso, y hemos hecho lo mismo que tu dices, pero con la subrrogacion. (40 años, y al tope, que en nuestro caso son 201 mil euros, aunque tambien pagamos mas por la casa).
Yo estuve buscando otros bancos y echando cuentas la unica que salia mejor es la de ING, pero ponen mas trabas y la diferencia no es tan grande en euros.

Pero ING solo concede el 80%....del valor total.
La unica que concede el 100% de banca por intenet es UNO-E aun interes del 0.39, el problema es que estan saturados y ademas volvemos al mismo problema que, que hay que pagar AJD, Notaria, Tasacion de la Hipoteca, cosa que yo me ahorro y que necesitaria 10 años para amortizar entre un 0.39 y un 0.50
 
D
drrisas
11/12/2006 01:25
No, no nos mejoran eso, y hemos hecho lo mismo que tu dices, pero con la subrrogacion. (40 años, y al tope, que en nuestro caso son 201 mil euros, aunque tambien pagamos mas por la casa).
Yo estuve buscando otros bancos y echando cuentas la unica que salia mejor es la de ING, pero ponen mas trabas y la diferencia no es tan grande en euros.
 
V
vampirnet
09/12/2006 12:07
Si la hipoteca es el mismo euribor + 0.50.
CajaMadrid no mejora las condiciones de 0.50, que es su tope maximo, y lo digo con conocimiento de causa, por amigos y amigos y gente que trabaja como directivo en las torres Kio.

 
C
Carbones
09/12/2006 00:27
El seguir con la hipoteca de la promotora está muy bien pero nosotros necesitábamos más pasta pq hemos pagado bastante más de los 220000 que costaron las casas a los compradores iniciales. Caja Madrid la tasó en 281.000 (2 habs). La hipoteca de la promotora nos la dejan a 40 años nos dan 220000€ y euribor+0.50, a vosotros os la mejoran? es que tenemos que barajar un plan b por si no llegamos a la hipoteca joven. Drrisas, no entiendo pq no te daban la joven si decías que no a la hipoteca de la promotora ¿¿??

Saludos,
Marco.
 
V
vampirnet
08/12/2006 14:31
drrisas dijo:


Por cierto, que a nosotros tambien nos la "ceden" asi que me imagino que se lo compraremos al mismo.

Un saludo.


Unnnmmmmhhhhhh???...algun especulador??? :-<
 
D
drrisas
08/12/2006 07:38
Buenas,
Nosotros al final, haciendo los mismos calculos nos quedamos con la subrogacion con condiciones mejoradas, porque ademas pagamos menos ahora, que es cuando necesitamos la pasta, asi que al final es como financiarse tambien por esa cantidad adicional. Lo que me chocaba es lo de que os den la hipoteca joven, porque a nosotros bvajo ningun concepto :-(ç

Por cierto, que a nosotros tambien nos la "ceden" asi que me imagino que se lo compraremos al mismo.

Un saludo.
 
V
vampirnet
26/11/2006 18:43
A mi lo de la hipoteca joven me parecia muy bien.
Lo unico que veia es q con la subrogacion de la promotora, no teniamos que pagar los gastos de la Hipoteca, notaria, registro, tasacion y A.Juridicos
Asi que mas o menos echando cuentas salia igual, y para compensar el gasto debian pasar 15 años.
La H.Joven de CM sale muy bien si sube mucho el euribor ya que hay mucha diferencia por el diferencial del +0.39 al +0.50 q te suelen dar en cualquier otro banco.
Un saludo.
 
C
Carbones
25/11/2006 09:33
El tema es que a nosotros nos ceden la casa antes de las escrituras por lo que le hemos tenido que dar el beneficio del primer comprador, que es mucho y para subrogarnos en la hipoteca de la promotora también tendríamos que pagar los gastos, devolverle los pagos desde que empezaron a constriur y claro no tenemos tanto dinero, en CM no nos ampliaban el plazo así que nos vimos obligados a rechazar la subrogación y a contratar la hipoteca joven.
 
D
drrisas
25/11/2006 03:54
Vaya!
Pues eso es justo lo que no nos dejaban hacer...
Aunque la verdad es que si la haces nueva, con todos los costes nuevos, nos sale casi igual de precio que la nuestra, subrogada pero con condiciones mejoradas.

He peleado con los de CM muchisimo, y nadie me daba la joven. Desgraciadamente me parece que los bancos tienen gran parte de culpa de los precios de las viviendas y de la burbuja inmobiliaria :-(

Gracias por la respuesta!
Un saludo.
 
C
Carbones
24/11/2006 20:05
Hola, drrisas, nosotros no nos subrogamos, no queremos la de la promotora, puedes elegir y hemos hecho una nueva con la hipoteca joven en CM.
 
D
drrisas
24/11/2006 19:08
Hola,
Como has conseguido que te den la hipoteca joven ? Nosotros hemos estado peleando con cajamadrid presionando en varias oficinas y al final no nos la han dado, tan solo una mejora de las condiciones.
La razon que nos daban era que al tener la subrrogacion con cajamadrid no podrian, porque la comunidad lo impedia, darnos la joven, con condiciones mucho mejores.

Gracias de antemano y un saludo.
 

Fin del hilo
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