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jbj_ny
jbj_ny
29/03/2009 13:06

ZONAS COMUNES

¿Qué decisiones importantes se tomarán en la reunión de vecinos de Otoño?

5.601 lecturas | 35 respuestas
Si todo sigue su cauce normal, para Otoño los vecinos nos reuniremos para tomar algunas decisiones que afectarán de manera importante a nuestro futuro en los próximos años y al valor que adquirirán nuestras viviendas con el tiempo.

Según Vicopal, en Valdefuentes y Valdehigueras hay espacio suficiente para piscina, pista de pádel y zona verde.
No estaría mal que en este hilo todos compartiéramos nuestras necesidades e intereses en relación a estos bienes comunes.
 
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Etiquetas
Futuro de la comunidad Valor de las viviendas Bienes comunes
D
dategui
14/12/2009 11:48
Hola moebious, yo pertenezco a Caelum y personalmente no creo que nos interese mancomunar las zonas comunes, creo que esto debería ser debatido previamente en nuestra cooperativa antes de proponer nada.

un saludo,



moebious dijo:

Hola a todos los inscritos en la promoción de Valdecarros de Valdebebas, soy socio de la Cooperativa Caelum gestionada por el Grupo Ibosa, hemos escriturado la parcela 146A que colinda con la vuestra, ya tenemos un anteproyecto para desarrollar 28 viviendas VPPL, todas de unos 150 m2 constr., la coop esta ya llena, y nuestro gestor nos ha comentado que quiere acordar con vosotros hacer una mancomunidad en las zonas comunes, al objeto de que las mismas puedan disfrutar de piscinas (infantil y de adultos), padel, gimnasio, zona infantil y zonas verdes.

Parece ser que han lalmado a vuestro gestor y estan esperando respuesta.

La verdad es que vuestras 24 viviendas, más nuestras 28, serían 52 vecinos para ejecutar y mantener unas zonas comunes mejores que las que cada uno tenemos previstas.  A nosotros no nos cabe el padel.

Hasta se ha pensado en hacer una garita compartida de acceso a la parcela que pueda darnos más seguridad en el control de acceso a la misma.

No os interesa?
 
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M
moebious
20/11/2009 10:53
Hola a todos los inscritos en la promoción de Valdecarros de Valdebebas, soy socio de la Cooperativa Caelum gestionada por el Grupo Ibosa, hemos escriturado la parcela 146A que colinda con la vuestra, ya tenemos un anteproyecto para desarrollar 28 viviendas VPPL, todas de unos 150 m2 constr., la coop esta ya llena, y nuestro gestor nos ha comentado que quiere acordar con vosotros hacer una mancomunidad en las zonas comunes, al objeto de que las mismas puedan disfrutar de piscinas (infantil y de adultos), padel, gimnasio, zona infantil y zonas verdes.

Parece ser que han lalmado a vuestro gestor y estan esperando respuesta.

La verdad es que vuestras 24 viviendas, más nuestras 28, serían 52 vecinos para ejecutar y mantener unas zonas comunes mejores que las que cada uno tenemos previstas.  A nosotros no nos cabe el padel.

Hasta se ha pensado en hacer una garita compartida de acceso a la parcela que pueda darnos más seguridad en el control de acceso a la misma.

No os interesa?
 
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J
juanantz
15/07/2009 21:03
lucila2a dijo:

hola

estoy mirando cooperativas y estas me ha gustado, pero con el lio de la disposicion de los planos, no veo las orientaciones y las diferencias entre valdehigueras y valdefuentes ¿cuales son?

gracias


Hola, este es el plano de ubicación de las 2 promociones:



Si no estoy equivocado, el cuadrado rojo es el norte, el rectangulo rojo el sur, valdehigueras es oeste y valdefuentes este.

Si estás interesada no esperes mucho para pedir información, hace un mes quedaban 15 viviendas libres en Valdehigueras y 14 en Valdefuentes, por lo que queda poco para completar las promociones. :)

En el foro que te han indicado arriba hay muchás más información, fotos, planos, etc sobre el proyecto, la parcela, la zona...
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
14/07/2009 19:13
hola!

podrás encontrar mucha más información en http://elpradodevaldebebas.spainforos.es

Saludos

 
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A
apfil
17/06/2009 14:38
RaYmOn2009 dijo:

Personalmente preferiría tener una cancha de padel antes que un gym, si tiene gimnasio mucho mejor pero pienso que el gasto no compensa, conozco gente que tiene gym comunitario y no les trae más que problemas: que si el vecino del 5º no lleva la toalla y deja todos los sudores pringaos, que si roban las pesas, que si utilizan mal los aparatos y los acaban rompiendo. Y todo ello les está conllevando gastos y disgustos. Además las maquinas no son nada baratas y se suelen necesitar un contrato de mantenimiento, de todas formas todo es para debatir en la Asamblea.
Saludos


Que pasa con el vecino del 5º??



 
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O
odin_guerrero
04/05/2009 14:07
Como preguntando se va a Roma y ante tantas dudas por las zonas comunes, hoy he llamado a Vicopal, según me han informado, valdefuentes y valdehigueras están en la misma parcela pero cada una contará con su zona de piscina, padel y jardin independientes,eso siempre que nosotros, los propietarios de cada promoción votemos en asamblea que se hagan.

Saludos para todos
 
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M
msvalde
04/05/2009 13:43
Particularmente a mi me encantaría tener piscina, en cuanto a gimnasio, padel y demás creo que en valdebebas tienen previsto realizar un centro deportivo con todas estas instalaciones por lo que lo tendríamos cubierto.
 
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E
ergobmw
10/04/2009 09:57
Me encantaría tener gimnasio, pero soy consciente que un buen mantenimiento es prácticamente imposible por loque al final acaba siendo una habitación llena de máquinas estropeadas.
No me parece mal lo del padel.
 
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A
alberValdebebas
07/04/2009 18:06
Yo también prefiero paddle a gimnasio. Al final si quieres ir al gimnasio es mejor apuntarse a uno que tiene más medios.

En cambio en el paddle importa menos donde se juega.

Saludos.
 
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M
mcdanny
02/04/2009 09:30
Me parece a mi que tendré que empezar a comprarme una raketa de padel xq visto lo visto soy el unico que no a jugado en su vida jejejejeje
 
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F
fanatikka
01/04/2009 22:44
para mas inri...mañana he quedado para jugar al padel por primera vez en mi vida! haber q tal!

veo tb q es mas factible la instalación de la pista d padel q del gym, px el mantenimeinto y los gastos dl gym no tienen comparacion ; que si la sala dl gym está mal insonorizada, la ventilacion, las maquinas...todo...

pero claro hay que tener en cuenta que todos los extras suben el recibito de la comunidad ; y al ppio serán todos pagos pero como en esta vida quien no arriesga no gana.

un saludo
 
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L
LUME14
01/04/2009 18:08
ya estoy viendo el primer torneo de padel de valdefunetes....jejeje
saludos.
 
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C
carlos80
01/04/2009 09:29
Bueno, respecto a la piscina yo creo que todos estamos de acuerdo.

Y respecto al debate padel-gimnasio, yo por mí pondría las 2 cosas, aunque como habéis dicho varios, el gimnasio creo que sería demasiado costoso.

En cambio, el padel creo que no necestita mantenimiento y es muy divertido. bueno, yo solo he jugado un par de veces pero me gustó bastante. Además, como dice jbj_ny, creo que es un deporte que puede jugar todo el mundo.
 
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jbj_ny
jbj_ny
31/03/2009 15:16
Yo soy de piscina y pádel.

El pádel es un deporte que pueden jugar todos los miembros de la familia sin grandes dificultades (ya que es divertido incluso cuando no sabes jugar bien) y no se tarda mucho en aprender.

Por otro lado, el coste de la pista son unos 24.000 euros (4 millones) y no tienes más. Es decir, no hay gastos de mantenimiento, ni máquinas, ni monitores... es una inversión fija que no necesita mantenimiento.

No nos olvidemos además de el buen rollo que genera entre los miembros de la comunidad. pues te une con tus vecinos y hace que las relaciones entre todos sean más afectivas. Esta cara social del pádel es algo que un gimnasio (por ejemplo) no te ofrece.

Lo que sí que creo es que es una buena idea apostar por invertir en este tipo de instalaciones, pues revalorizan el valor de nuestros pisos.
 
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M
mcdanny
31/03/2009 09:17
veo que sois muy de padel jejeje yo no he jugado en mi vida la verdad por eso soy muy reticente con la pista
 
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T
tinajas
30/03/2009 21:43
Para mi las preferencias serían piscina y pádel si es posible ... el pádel es un deporte sencillo y puedes aprender lo básico para empezar a divertirte desde el primero momento, otros deportes como el tenis exigen una gran técnica hasta que empiezas a divertirte, supongo que el mantenimiento no es muy elevado salvo luz y un mantenimiento normal durante el año, tampoco exigiría unas dimensiones muy grandes ...
 
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T
tinajas
30/03/2009 21:29
Si, seguramente tengas razón, el caso es que he ido a mirar los papeles de información que me dieron cuando fui a informarme a Prygesa para ver si era de ellos la parcela y la verdad es que no viene señalada ... no sé porque pensaba que estaba ahí prygesa la verdad
 
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F
fanatikka
30/03/2009 20:32
LA Verdad que yo tb creo que el gym daria problemas ; para que funcionara bien tendria que ser un nº de vecinos reducidos y con eso seguro que habría problemillas ; si tu estas mas tiempo, o lo has roto o cosas asi.
y al ser una comunidad con una gran cantidad de vecinos no se no se...
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
30/03/2009 19:01
Personalmente preferiría tener una cancha de padel antes que un gym, si tiene gimnasio mucho mejor pero pienso que el gasto no compensa, conozco gente que tiene gym comunitario y no les trae más que problemas: que si el vecino del 5º no lleva la toalla y deja todos los sudores pringaos, que si roban las pesas, que si utilizan mal los aparatos y los acaban rompiendo. Y todo ello les está conllevando gastos y disgustos. Además las maquinas no son nada baratas y se suelen necesitar un contrato de mantenimiento, de todas formas todo es para debatir en la Asamblea.
Saludos
 
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M
mcdanny
30/03/2009 16:03
hombre lo del gimnasio sería en vez del padel las dos cosas logicamente sería imposible por el precio.
 
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F
fanatikka
30/03/2009 15:44
veria bien:
- la piscina ;
- zona de recreo (bancos...)
- y una sala de junta de vecinos.
- lo de padel me es indiferente completamente ; aunque quien sabe alomejor me da por el padel
- lo del gym en un ppio lo veo bien pero es costoso por las maquinas y me da que traeria problemas la ocupacion de la sala de gym, aunque si con orden y reservas lo veria muy bien
- mmm creo que de momento nada más!

 
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L
LUME14
30/03/2009 14:29
la verdad esque un gimnasio daria tb mucho juego...pero piscinal padel y gimnasio nose si sera posible. Pero al menos plantearlo, xq yo tb lo veo buena opción. Gracias mcdanny.
un saludo.
 
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M
mcdanny
30/03/2009 13:00
jejeje okokok
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
30/03/2009 12:50
Oye que el dibujo no esta hecho a escala, que es a ojo, a ver si vais a medir como cabe la piscina en el trozo verde y ya no te digo la pista de padel.
 
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M
mcdanny
30/03/2009 11:42
Según el dibujo espacio suficiente para piscina y pista de cualquier deporte deseado hay, otra cosa es que se quiera hacer, podríamos ir dejando cada uno la opinión de que es lo que prefiere para las zonas comunes.

Por mi parte piscina y gimnasio en vez de padel, aunq lo veo complicado jejeje.

Saludos
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
30/03/2009 10:20
Os arreglo la parcela para que se vea correcto.


http://img27.imageshack.us/img27/893/parcelacooperativasvico.jpg


Saludos
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
30/03/2009 09:59
Incluso les comente que para una de sus cooperativas la parcela la tenian compartida con el Grupo Ibosa.
saludos
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
30/03/2009 09:56
Buenas!

No creo que ese trozo de parcela sea de Prygesa, a no ser que la hayan comprado de Enero hasta la fecha. Lo que me enseñaron en Prygesa no fue en esta parcela, tanto para las viviendas de Protección que tenían como para las viviendas libres.

Saludos
 
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F
fanatikka
29/03/2009 20:25
q susto me he llevado al ver la ubicacion de las promociones, xq estaba pensado n la ubicacion de la vivienda q escogi...y menos mal que habeis rectificado que es al reves..ya decia yo.

muchas gracias.

no sabia que entre ambas promociones iba a haber una 3a (prygesa como decis), espero que no "moleste mucho"
 
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T
tinajas
29/03/2009 19:51
si, creo que la orientación es al revés, es decir, Valdelasfuentes a la derecha del dibujo y Valdehigueras a la izquierda como afirman RaYmOn2009 y carlos80. Me llevé un buen susto al ver el dibujo, jeje

Las viviendas rojas de la parte baja del dibujo creo que corresponden a una de las cooperativas de la gestora Prygesa, estuve allí preguntando y por los datos que me dieron deducí que iban a estabar justo al sur de las de vicopal.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
29/03/2009 17:14
jajajajaja, efectivamente va al revés, gracias :-D
 
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C
carlos80
29/03/2009 15:44
Muy bien por tu dibujo!!
A mi también me lo explicaron así.

Aunque creo que te has equivocado con la situación de cada promoción. Es justo al revés.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
29/03/2009 15:28
fanatikka dijo:

tengo una pregunta (alomejor es tonta pero no me queda claro)

Valdelasfuentes y Valdehigueras están emplazadas en la misma finca segun veo en los planos de Vicopal.

¿pero compartiran zonas comunes Valdelasfuentes y Valdehigueras?

Es que este punto no lo tengo claro.


Os dejo un planito para hacernos una idea de cómo va distribuida la parcela, así me la dibujaron en VICOPAL (más cutre todavía pq fue en un posit) pero bueno algo es algo.

Leyenda: Gris – edificios
Verde – zonas comunes
Rojo – terrenos ajenos


http://img168.imageshack.us/img168/6678/parcelavaldebebasvppb.jpg


Las zonas comunes entre las dos cooperativas están juntas pero aún así cada cooperativa pagará y realizará los proyectos dentro de su zona, creo que es lo más justo.

Saludos
 
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F
fanatikka
29/03/2009 14:23
EN LA junta se debatiran los temas de piscina , pista de padel, servicio de porteria, jardines...

Algunos temas "son delicados" a la hora de decidir ; el problema que aqui al ser tan pocos "vecinos" registrados no se puede saber bien que opinion tiene la gente.

Habrá que analizar los presupuestos que se ofrezcan, las calidades y los gastos y cuotas que ello conllevará.

Puesto que todas las mejoras, obras neuvas...incrementaran la cuota de la comunidad.

Saludos
 
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F
fanatikka
29/03/2009 14:16
tengo una pregunta (alomejor es tonta pero no me queda claro)

Valdelasfuentes y Valdehigueras están emplazadas en la misma finca segun veo en los planos de Vicopal.

¿pero compartiran zonas comunes Valdelasfuentes y Valdehigueras?

Es que este punto no lo tengo claro.
 
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