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El Señorío de Azuqueca El Señorío de Azuqueca

El Señorío de Azuqueca

Viviendas en Azuqueca de Henares
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MOTIVO POR EL QUE NO HEMOS ESCRITURADO TODAVIA

Actualizado 22/12/2005
748 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 14:30
Buenos días a todos:
Acabo de hablar con geprolar para que me explicasen por qué todavía no hemos escriturado....os cuento, porque es muy interesante:
Ana, la resposanble del departamento de ventas, o al menos eso me ha dicho, me cuenta que hay una serie de problemas en la "tramitación con el banco" que no es culpa nuestra y que todavía no tienen fecha para la firma. Este problema sólo afecta a las personas que firman con CAJA ESPAÑA. Le he dicho a la tal Ana, que están fuera de plazo desde ayer día 12 diciembre ya que se cumplen los 31 meses que tenemos firmados en contrato para la entrega de los pisos. No me da ninguna explicación lógica de por qué el retraso en la firma, ni me dice nada de una posible indemnización, sólo me habla de "un problema en la tramitación con el banco". Pues bien, me pongo en contacto con el Banco para que me explique el problema y me dice que GEPROLAR no hizo correctamente las cuentas de la hipoteca (cuando fui a informarme de la hipoteca a caja españa, ya me hablaron de esto), por lo que solicitó una ampliación de hipoteca que presentó fuera de plazo, y TODAVÍA, esa ampliación está pendiente de APROBACIÓN por el consejo de administración del BANCO...y qué no saben cuanto se va a retrasar....en todo momento en CAJA ESPAÑA me ha puntualizado que el problema lo tiene geprolar porque cuando les concedieron el dinero de la hipoteca hicieron mal los cálculos y pusieron las cantidades de hipoteca para cada comprador incorrectas...y claro ahora no cuadra nada, porque lo nuestro está firmado en contrato por lo que ellos solicitaron esa ampliación para poder hacer frente sin tener que poner un duro.
Yo he decidido poner está tarde la primera reclamación en consumo. Por lo que veo este tema va para largo....así que algo habrá que hacer para que asuman la responsabilidad que les correponde y qué está firmada en contrato. A día de hoy, al no haber firmado, ya están incumpliendo el contrato.
Saludos a todos.
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 14:37
Todo esto aplica sólo a los propietarios de la segunda fase? Yo todavía no he firmado y soy de la primera fase, pero en mi caso no he firmado porque todavía el ayuntamiento no les ha dado la licencia de ocupación.
Si se ha pasado el plazo y yo no he firmado porque no está la licencia, ¿puedo reclamar también una indemnización por la demora? O como ya está acabado mi piso me la van a negar...

Gracias.
Salud.
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 14:42
CLARO, YO CREO QUE TU CASO NO TIENE NADA QUE VER, TU NO ESCRITURAS SI NO HE ENTENDIDO MAL PQ NO TIENEN LA LICENCIA Y EN EL CONTRATO QUE FIRMASTE , PONE QUE EL PISO LO DEBES COJER AUN NO TENIENDO LA LICENCIA, PQ ELLOS SE AGARRAN A QUE ESTA SOLICITADA Y ES VERDAD.
SUERTE
mar.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:13
Buenas:
Nosotros ya no creemos nada de lo que pueda decir Geprolar. Somos de Caja España pero con otra oficina (por supuesto mejores condiciones y por encima de todo mejor trato). Cuando llamamos nosotros nos cuentan esa milonga de la ampliacion, entonces les decimos que nosotros lo que hacemos es CANCELAR, pero no deben entendernos. Asi que llama la interventora de nuestra oficina y entonces dicen otra cosa distinta, agarraos, dicen que solo han firmado los de la primera fase. Debemos ver tambien mal porque cuando hemos ido este fin de semana por los pisos, había gente en el piso de arriba, en el de abajo, en la puerta de al lado, y en el primero tambien. Uno ya no sabe si le toman el pelo o pasa algo. Pensando bien creemos que son una panda de gandules que no dan bolo, porque acaba de pasar el puente y ya hablan de vacaciones.

Un saludo.
ene.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:20
hola a todos
os cuento lo que me ha pasado a mi muyyy fuerte!

el lunes 28 de noviembre llamo a geprolar pq leo aki en el foro que hay gente que va a firmar el jueves 1, pues bien, le digo a Laura de geprolar que me urge muchiiisimo, que deberia haber firmado ya.... y me dice que vale, que me apunta como urgente y me dice que no me preocupe que me llama la primera... bla..bla...bla y que seguramente la semana despues del puente (osea, ésta) habrá un firma pero al no saber el dia exacto, no han empezado a llamar a nadie. Pues el viernes 2 antes del puente, le paso a mi banco todos los datos de números por si acaso me llamaran ya que me iba en el puente... pues no me llamó ni dios,

lo fuerte es ayer cuando me conecto y veo en el foro de gente que dice que firma el dia 19 y son de la segunda fase y yo de la primera fase y sin firmar aún,

pues nada, cojo y la llame ayer por la tarde... 25 minutos de movil contandole que justo ayer hacía 5 meses de la supuesta entrega de llaves, que habian pasado 2 meses si le restaba los 3 que les "pertenece" por ley, que quién me pagaga a mi el alquiler, y me dice que me tiene apuntada como que no queria firmar por la licencia de ocupación, que todos los que quedamos de la primera fase los tiene anotados asi, y le dije que cuando habia salido eso de mi boca, que un banco no queria firmar por eso y me he tenido que ir a otro para poder firmar cuanto antes... pues me dice que no me preocupe... que en enero habrá mas firmas... y le digo que muy bien ... que el dia 2 de enero me echan... y que si ellos me van a pagar un hotel...

es mas le dije que sabia que habia una firma el 19 y no me habian llamado, y me dice tan trankila: nooo, el dia 19 no hay ninguna firma..... es el dia 15, pero buenooooo.... oir ver y callar... muy fuerte...

pues despues de todo hablo con esa tal ana y fijate que alguien se habia hechado para atras y si mi banco organizaba hoy todo... ellas llamaban a la notaria para ver si me pueden incluir...

Y bien, mi banco sin problemas... llamo a laura y me dice que ha hablado con la notaria y no hay problema y que pasado mañana, el jueves 15 que firmo a las 12 ....
....
....
muy bonito al final para ser cierto, ... no??

pues nada que ya os cuento el final de pelicula porque hasta que no este en MI PISO no me lo creeré

PD: si sale bien el asunto, los que no habéis firmado y os corra prisa no dejeis de insistir (que ahora puedo decir que lo digo con experiencia...)

en fin un saludo futuros vecinosss
y siento lo que me ha ocupado escribir toda la historia... jeje ... pero queria que supieseis todo, punto por punto.

ciaoo
ene.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:26
ahhhh

se me olvidaba
tambien le dije que el tema de la licencia no era ni culpa de mi banco y menos mia... que me da igual de quien es la culpa que todavia no esté concedida... pero que a los de la primera fase... a 12 de julio de este año nos deberian haber dado nuestro piso con su licencia concedida....

y claro se callan y dicen que la culpa no saben si es del ayuntamiento o de urbanismo...

osea mas de lo mismo,

ciaooo
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:28
Hola, yo soy de la segunda fase y te aseguro que he firmado ya, y soy de la segunda fase, vamos que tengo la calefación, el agua y el gas y me mudo mañana. lo único bueno de firmar al final es que ya llegas con todo más o menos montado. nosotro nos podemos guiar por la experiencia de montar la comunidad que tuvieron los de la primera fase... Que tengas mucha suerte y que no te la cuelen... Yo lo hice con la Caixa y no pudo ir mejor... Los de Caja España (esa sucursal) creo que han hecho la peor operación bancaria de su historia...
ene.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:38
gracias

espero que vaya bien... y por el banco seguro, yo tambien lo he hecho con la caixa y aunque no tenga las mejores condiciones... en seriedad y profesionalida no les ganan muchos...

ciaoo
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 15:52
justo lo que opino yo... no me he tenido que preocupar de nada, me han asesorado acerca de todo, incluso me han devuelto el dinero de la tasación, porque fue muy baja, y para compensar me lo devolvieron. lo hice con la sucursal de Nueva Alcalá en Alcalá
sep.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2005 15:56
DE TODAS FORMAS ESTÁ VISTO QUE LOS DE CAJA ESPAÑA SON UNOS IMPRESENTABLES,ASI Q YO ME CREO MAS LO Q DICE GEPROLAR FIJATE,NOSOTROS SOMOS DE LA PRIMERA FASE Y EN LA FIRMA LOS DE CAJA ESPAÑA RESULTARON SER UNOS GROSEROS Y LES PILLARON EN VARIAS METIDAS DE PATA..POR LO DEMAS NO DESEPEREIS PORQ SI HAN FIRMADO ALGUNOS PRONTO FIRMARAN TODOS LO MALO SERIA Q NO LO HUBIERA HECHO NADIE.UN SALUDO FUTUROS VECINOS
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 15:56
¿Te tasarón la casa por debajo de lo que te costó? lo pregunto por que yo tambien lo voy a hacer con la Caixa.
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 16:03
no, no, no, lo que pasa que me lo tasaron por muy poco más, es decir, me costó 198000(sin iva) y me lo tasaron en 204000. Yo necesitaba el 100%, pero en la caixa me dijeron que con los pisos nuevos era lo siguiente, bien el 100% del precio de compra, o el 97% de la tasación, lo que fuera más bajo. y mi 97% eran 197200, con lo que me faltaban 800€ para completarlo, entonces me regalaron la tasación, por la jugarreta y además me buscó presupuesto en otra gestoría para que la provisión de gastos no fuera tan alta. La verdad que se portaron muy bien. Es más caro, pero a mi me compensó.
abr.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  Gumer
13/12/2005 16:10
NOSOTROS MAYORITARIAMENTE TUVIMOS PROBLEMAS CON CAJA ESPAÑA, SON UN ATAJO DE CARA DURA Y MAL EDUCADOS.LAS ULTIMAS PALABRA Q TUVIMOS CON ELLOS FUERON MUY DESAGRADABLES COMO " IROS A TOMAR POR C... Q A NOSOTROS CON VUESTRA HIPOTECUCHA NO NOS DAIS DE COMER...." VAMOS TODO UN ALARDE DE AMABILIDAD. ASI Q NO DESESPEREIS CON GEPROLAR Y ACHUCHAR AL BANCO. SALU2
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 16:17
Me dejas más tranquila ya que yo tambien necesito el 100% y la verdad es que he tenido suerte ya que conozco al director de mi sucursal y me quita las comisiones.

Gracias y ya nos veremos por allí.
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 16:21
DE NADA, HOMBRE, PARA LO QUE NECESITES ESTAREMOS POR AQUÍ, Y YO EN CONCRETO EN EL 11B 1ºA A PARTIR DE MAÑANA, QUE ME MUDO!
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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