El Soto Residencial
El Soto Residencial, se encuentra en una situación inmejorable dentro de la localidad de Móstoles ya que se sitúa cerca de la estación de tren de Cercanías del mismo nombre, junto al nuevo Hospital, y La Universidad Rey Juan Carlos I.
Actualizado 07/10/2019 - 1790 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
Licencias de Obras
16/10/2017 09:51

Hola

Hace poco que nos decidimos a meternos en esta promocion, esperemos que todo vaya bien. Por lo que nos comentaron estan pendientes de que les den la licencia de obras. ¿Alguien sabe como va el tema?.

Vamos rompiendo el hielo a ver si se mueve la comunidad un poco

Un Saludo

ago.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2017 16:47

Hola Brunitis, gracias por empezar! espero que seamos más vecinos antes de la firma del contrato. No se nada más que lo que nos contaron cuando hicimos la reserva (tampoco he llamado) y no dijeron nada de la licencia de obras. A ver si alguien sabe algo más y lo cuenta!

Un saludo,

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 07:56

Hola

Justo ayer por la tarde pasamos por delante de la caseta y la chavala que esta atendiendo nos comento que siguen con el tramite de la licencia, todavia no esta concedida. Tambien nos comento que tienen un 60% de las viviendas ya vendidas. Supongo que no abra muchas novedades hasta enero.

Un Saludo

oct.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 09:27

Hola futuros vecinos,

Alguien más que se une. Espero que se anime más gente wink


 

Avatar Ovm
oct.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Ovm
27/10/2017 17:49
Hola a todos!

¡Uno más por aquí!


Un saludo



oct.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
01/11/2017 08:40

Buenos días a todos,

He reservado un piso así que seremos vecinos.

He creado un grupo de Whatsaap para poder ir comentando novedades, mandarme el teléfono por privado y vamos hablando.

Un saludo a todos 

 

 

abr.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Rone
13/04/2018 19:09
Buenas tardes a todos:

Mi chica y yo reservamos un piso en esta promoción asique seremos vecinos.
Una conocida del ayuntamiento me mando el siguiente mensaje ayer " buenos días ...me han dicho que han entrado la solicitud de licencia y que piensan aprobarla próximamente....lo de próximamente con esta gente es imposible de concretar ....pero que sepas que ha entrado la solicitud y que tienen la intención de aprobarla en breve ....??"

Hoy, la chica de la caseta me ha escrito el siguiente WhatsApp "Buenas tardes,
Vía telefónica el Ayuntamiento nos ha comunicado que la licencia está concedida a falta de percibirla en papel, creemos que será la semana q viene, si fuera así, procederiamos a las firmas la semana del 23, no os preocupéis que os iré contando según vayamos avanzado, tanto en fechas, como documentación.......
Un saludo
Gema"

Parece que esto ya marcha y queda menos. Un saludo
jul.-2019
19 mens.
Usuario Circunstancial
03/07/2019 11:54

Hola a todos, hace poco he hecho una reserva para la compra de un piso en el nuevo Cerro del Castillo 3. Cómo ha ido todo hasta el momento? alguna recomendación? Estoy muy nervioso porque es mi primera compra con mi pareja y estamos entre ilusionados y a la vez con mucho miedo. 

Gracias por vuestro tiempo.

Un saludo.

oct.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2019 19:11

 

Hola Alejandro,

Nosotros por ahora bien. El edifico está casi terminado y aunque empezamos más tarde de lo previsto van a respetar los plazos previstos iniciales. 

En nuestro caso la constructora es avintia, no quiere decir que sea la misma que la vuestra porque Activitas trabaja con muchas. Con Activitas bien como os digo, por ahora no hay quejas que no sea las normales de todas las promotoras, cualquier cambio o mejora es a precio de oro, pero por lo demás bien. Y la constructora está cumpliendo plazos que ya es mucho con los piratas que hay por ahí. Tenemos un edifico enfrente que tuvieron que echar a su constructora y han retrasado todo bastante hasta que han encontrado otra. Así que creo que lo más importante es la constructora que elijan para vuestra promoción y tener suerte que cuando se compra sobre plano... 

Poco más os puedo decir, seguro que va genial 

oct.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2019 18:43

Buenas tardes Alejandro, 

Tanto en esta como en cualquier otra promoción tu eres el responsable de meterte en la compra de un piso contando en tener recursos suficientes para que te concedan la hipoteca. Si no nadie, ninguna promotora, creo que te devuelva el dinero, aunque siempre podrás intentar llegar a un acuerdo con ella.

Si eres futuro vecino, te invito a que me mandes por privado tu número y te incluyo en el grupo de what en el que estamos casi todos. 

Un saludo

jul.-2019
19 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2019 18:55
Con recursos a que te refieres?
oct.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2019 09:26

Hola de nuevo,

Ahora que he leído los mensajes antiguos he visto que eres del Cerro del Castillo 3.

Con recursos me refiero a tener ahorrado mínimo el 20% del coste del piso (iva incluido) porque el banco te suele dar el 80%, aunque ya hay algunos que vuelven a dar el 100%, o a tener los dos trabajo medianamente estable, que al banco le permita concederos la hipoteca, quiere decir que no os paséis con la cuota de la futura hipoteca de un porcentaje de gasto que cada banco estipula según cree conveniente. Por ejemplo si cada uno ganáis 1000 euros (2000 en total) y pedís una hipoteca en la que la cuota sea de pagar 1000 euros al mes, vais a tener problema para que os la concedan, por que os lleva el 50% de gasto con relación a vuestros ingresos. 

También habrá que sumar que no tengáis otros créditos anteriores. Al final el banco se fija en lo que entrará en vuestra casa al mes y lo que vais a pagar para concederos la hipoteca.

En el contrato de nuestra promoción y supongo que en la vuestra y en todas pondrá una cláusula en la que la promotora no se hace responsable si al cliente no le dan la hipoteca, que además es lógico, por que como te decía en el anterior mensaje cada uno es responsable de meterse a la compra de un piso previendo tener ingresos sufientes para que le concedan la hipoteca. Ellos son una empresa que busca ganar pasta y es lo normal.

De todas formas, siempre quedará intentar negociar con ellos para que te devuelvan la pasta, sobre todo si cuando compraste estaba el piso más barato que ahora porque así ellos podrán venderlo de nuevo y ganar más dinero. Otra cosa es si fuera al revés porque entonces sí que no creo que te devolvieran nada.

Vaya chapa he soltado ??

 


Editado por Nuevovecinoelsoto 7/10/2019 9:27
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