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S
sinai
07/03/2007 20:50

Van de ´sobrados´

¿Cómo se prorroga el aval de Hercesa y Caja Madrid?

1.137 lecturas | 9 respuestas
Hola. Soy cliente de Hercesa desde el 2003.
Resulta que hace unas semanas fuí a la caseta situada en el Viso y pregunté a la comercial que de pelo negro liso y largo (sentada a lado del mostrador de información), acerca de la prórroga del aval.
Bien, en la última carta recibida a diferencia de la de otros años, como podreís comprobar no se indica la caducidad del aval de las cantidades aportadas. En las anteriores cartas el aval se prorrogaba por un año, como así indicaban, pero en ésta última no dicen nada sobre fechas.
Pedí como es lógico, al igual que en años anteriores, que me mandasen el escrito de la última prorroga. Bien, la comercial quedó en llamarme, y tras ver que no daba señales de vida le pregunté como iba el tema. Al final conseguí que se pusiese en contacto conmigo para decirme nada nuevo: "que Hercesa ya no tenía que enviarme más cartas porque se consideraba que la última prórroga de aval duraba de manera indefinida". En ese momento pensé, "perfecto, así no doy más viajes para pedirselo todos los años". El problema es que a nosotros no nos vale que Hercesa diga eso si Caja Madrid no lo pone por escrito en ningún lado, fijaros y vereis que llevo razón.
Al final decidí subir a ver a la comercial y explicarle esto último, pero cual fue mi sorpresa cuando empiezo a notar que pasa de mí y que su expresión me indica que no tengo ni idea y que parece que me tiene que explicar las cosas como a los niños. Además, llama a su compañero (veterano=no mas de 5 años en la empresa) y me repite como un papagayo lo mismo que ella una y otra vez. Por si fuera poco me indica que debería leerme las cartas anteriores relativas al aval para entenderlo. Encima me dice textualmente "de 6000 clientes sólo nos pasa ésto con usted"...que a mi entender viene a ser, joder todos se enteran menos tú.
Por supuesto, fuí cauto y decidí volver a leer todo, pero cual fue mi sorpresa que por más que leía no veía que pusiese en ningún lado lo de "indefinido". Regresé a la caseta con un mosqueo de narices y me limite a darle toda la información (eso sí, subrayando los detalles para ponérselo más fácil todavía). Al final no dijo nada y reconoció que no pone EN NINGÚN LADO que se prorroga el aval con caracter INDEFINIDO. Pero lo que más me indigno fue ver como para justificarse decían que se podía interpretar como indefinido...por que yo lo valgo.
jajajajaj pero vamos a ver, ¿dónde lo pone?, y lo que es peor, ¿quien dice que la ley ante la duda hace suponer que es indefinido?. Vamos, que al final me miraban como "a ver chaval que eres un pesao..." como si fuesen de sobrados pero sin tener ni p...idea. El comercial de pelo rubio que se sienta al fondo miraba a sus compañeras y hacía gestos con medio risas, no sé como no le daba vergüenza, cuando no sabía ni de que iba el tema porque en ningún momento se interesó por solucionarlo.
En resumen, que si leeís vuestra carta de aval enviada en diciembre de 2005, vereis que en el cuarto párrafo de dicho aval indica: "Que la referida carta de aval caduca el próximo 31 de diciembre y HERCESA INMOBILIARIA SA ha solicitado a Caja Madrid la ampliación de dicho plazo ( aqui debería poner con caracter indefinido ) a lo que Caja de Madrid ha accedido"
Bueno como veis, a diferencia de otros años no indica nada y me tengo que tragar que los de Hercesa digan que es indefinido porque sí, y encima si dices algo parece que les molestas o que eres un plasta y no te enteras. Joder lo que hay que aguantar.
 
ST77XX
ST77XX
09/03/2007 08:12
sinai dijo:

Bueno, guardo el número porque a principios de 2003 lo adquirí en base a que iban a salir las viviendas de protección en Paracuellos, supuestamente pasados un par de años, pero han pasado cuatro y no han sacado nada. Mantengo el número porque espero, si no es en 2008 en 2009 o 2010 que tras siete u ocho años por fin saquen algo de protección en la zona noreste de Madrid (viso, espartales norte, miramadrid, etc) Hablando de miramadrid, resulta que han terminado con todas las fases, pero de vivienda protegida nada de nada. Si vamos a preguntar dentro de cinco años los comerciales dirán algo que ya conocemos: "DE MOMENTO NO SE SABE NADA". Ese es el producto estrella de Hercesa...y así pasarán diez años. Podemos incorporarlo como su lema.
Total, que cansado de esperar por fin he comprado piso con otra constructora algo más seria y con bastante más experiencia. Ahora el número lo pasaré a uno de mis hermanos, aunque a este ritmo el tambien acabará comprando en otra promotora teniendo en cuenta que los años pasan y guardan con recelo las viviendas de protección para las generaciones que ahora nacen.

En realidad no tengo ningún problema con que el aval sea indefinido, todo lo contrario, así no tengo que andar pidiéndolo. La cuestión viene a raíz de que aseguran con rotundida tras leer una cosa que la interpretación es del modo que ellos indican. Si les corriges pues te miran como si fueses un pesado o como si no tuvieses ni p... idea, cuando resulta que los que no tienen ni idea son ellos (por eso os invito a que leais dicho aval y me indiqueis donde pone que es indefinido). Conclusión, no creo que nuestras aportaciones corran peligro ni que Hercesa quiebre, pero lo que no es cierto, mejor que lo reconociesen en vez de limitarse a repetir como un papagayo lo que les dicen por telefono desde la Sede, sin molestarse en leerlo.
Ahora podeis coger vuestro aval y decirme si me equivoco. Por si fuera poco tienen el morro, en vez decir, "pues es cierto, dirán que es indefinido pero no lo pone, con lo cual debe imaginarlo usted sin más", prefieren buscar excusas....jajaja. Al final tuve que aguantar que me dijese: "si no lo pone se entiende que es indefinido", en fin, todo un alarde de conocimientos jurídicos, que pena. Con todo, la persona que dijo esto último, me trato correctamente, lo que me fastidia es el comportamiento inmaduro y de crio de dos personas que juegan a ser adultos vestidos de traje.


sinai, total y absolutamente de acuerdo contigo, en especial con la última frase, es redícula la imagen que dan algunos individuos

un saludo

 
S
sinai
08/03/2007 19:21
ST77XX dijo:

patética la escena por lo que cuentas,


por cierto eso que hablas de los avales a todos nos han dicho lo que a ti, que son avales indefinidos, pero qué problema tienes con eso?
(Hercesa será lo que sea pero no creo que su negocio esté en quedarse con el dinero e irse)
otra cosa, guardas aún el nº STAR si el Viso y muchas otras promociones se han convertido en elección inmediata??



Bueno, guardo el número porque a principios de 2003 lo adquirí en base a que iban a salir las viviendas de protección en Paracuellos, supuestamente pasados un par de años, pero han pasado cuatro y no han sacado nada. Mantengo el número porque espero, si no es en 2008 en 2009 o 2010 que tras siete u ocho años por fin saquen algo de protección en la zona noreste de Madrid (viso, espartales norte, miramadrid, etc) Hablando de miramadrid, resulta que han terminado con todas las fases, pero de vivienda protegida nada de nada. Si vamos a preguntar dentro de cinco años los comerciales dirán algo que ya conocemos: "DE MOMENTO NO SE SABE NADA". Ese es el producto estrella de Hercesa...y así pasarán diez años. Podemos incorporarlo como su lema.
Total, que cansado de esperar por fin he comprado piso con otra constructora algo más seria y con bastante más experiencia. Ahora el número lo pasaré a uno de mis hermanos, aunque a este ritmo el tambien acabará comprando en otra promotora teniendo en cuenta que los años pasan y guardan con recelo las viviendas de protección para las generaciones que ahora nacen.

En realidad no tengo ningún problema con que el aval sea indefinido, todo lo contrario, así no tengo que andar pidiéndolo. La cuestión viene a raíz de que aseguran con rotundida tras leer una cosa que la interpretación es del modo que ellos indican. Si les corriges pues te miran como si fueses un pesado o como si no tuvieses ni p... idea, cuando resulta que los que no tienen ni idea son ellos (por eso os invito a que leais dicho aval y me indiqueis donde pone que es indefinido). Conclusión, no creo que nuestras aportaciones corran peligro ni que Hercesa quiebre, pero lo que no es cierto, mejor que lo reconociesen en vez de limitarse a repetir como un papagayo lo que les dicen por telefono desde la Sede, sin molestarse en leerlo.
Ahora podeis coger vuestro aval y decirme si me equivoco. Por si fuera poco tienen el morro, en vez decir, "pues es cierto, dirán que es indefinido pero no lo pone, con lo cual debe imaginarlo usted sin más", prefieren buscar excusas....jajaja. Al final tuve que aguantar que me dijese: "si no lo pone se entiende que es indefinido", en fin, todo un alarde de conocimientos jurídicos, que pena. Con todo, la persona que dijo esto último, me trato correctamente, lo que me fastidia es el comportamiento inmaduro y de crio de dos personas que juegan a ser adultos vestidos de traje.
 
A
alixsoria00
08/03/2007 17:34
wenax... efectivamente estoy de acuerdo con nuevo visero, yo lo del numero estar no lo veo tan milonga, hay casas que no se han vendido pero si vas a preguntar verás que son los chalets mas grandes o de los que mas cantidad han salido, quedan las sobras. Pero sin embargo de tipologias como por ejemplo los M3 los pisos singuen adjudicando por un numero star nada alto... todo depende del tipo de casa que quieras... si quieres un chalet te da igual no tener star pero como quieras un piso...
 
NuevoVisero
NuevoVisero
08/03/2007 16:34
Efectivamente, como bien dices milonga es, porque han quedado viviendas libres. Pero también es verdad que no todas las tipologías son igualmente demandadas. Me imagino que aplicarán el "numerito" en aquellas que puedan, y las demás a venta libre.
En cualquier caso, tanto si las venden con STAR, como si las venden de forma abierta, como si las regalan con envoltorios de chocolatinas, lo importante es que las fases sigan avanzando, porque como nos quedemos los que estamos ahora, el barrio se va a quedar un poco vacío.
P.D Claro que así también nos quedará más sitios para echar partidillos :-)
 
ST77XX
ST77XX
08/03/2007 14:39
claro que seguirá siendo STAR pero prácticamente con cualquier nº STAR es posible acceder a cualquier tipología de vivienda lo que traducido es decir que no sirve de mucho para esta fase tener o no tener STAR que es lo mismo que decir que es elección inmediata

si no fuese elección inmediata porqué quedan viviendas?
otra milonga mas que cuentan
 
NuevoVisero
NuevoVisero
08/03/2007 14:00
Hola a todos,
He estado preguntando sobre la salida a la venta de la tercera fase, y me han contestado que todavía no sabían nada. En cuanto a lo de elección inmediata, me han comentado que la tercera fase seguirá siendo STAR como lo ha sido las dos anteriores. Que el hecho de que figure en su web, la promoción de El Viso como de Elección inmediata es porque todavía quedan viviendas de la segunda fase.
No se, esperaremos acontecimientos.
Saludos
 
M
MANOLO2
08/03/2007 12:10
Desde luego que no han venido para irse con las pelas en el bolsillo. Pero si los negocios fueran mal, y estan dejando de ser tan boyantes, los cumplimientos podrian tambalearse y en ese supuesto los afectados serian nuestos bolsillos. El mercado manda y el dinero de los proyectos lo financian los bancos y los que nos hemos metido en esto, la parte mas debil. Chao....
 
ST77XX
ST77XX
08/03/2007 08:52
patética la escena por lo que cuentas,

pero es que esto desgraciadamente está así montado, piensan que están a un nivel superior y hacen lo que quieren con nosotros, y no hablo ahora de los comerciales que son meros pasapalabras (con mas o menos educación), hablo de las empresas que les pagan

por cierto eso que hablas de los avales a todos nos han dicho lo que a ti, que son avales indefinidos, pero qué problema tienes con eso?
(Hercesa será lo que sea pero no creo que su negocio esté en quedarse con el dinero e irse)
otra cosa, guardas aún el nº STAR si el Viso y muchas otras promociones se han convertido en elección inmediata??
 
S
sinai
07/03/2007 21:17
Por cierto, el resto de comerciales me han tratado con mucha cortesía, incluso Israel que es quien parecía más veterano y trataba de darme a entender que no tenía razón.
Ahora bien, el comercial rubio y la comercial se miraban y parecía que eran los listos que todo lo saben, y mira tu por donde no tenían ni idea del tema.
 

Fin del hilo
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