Por cierto, según mi opinión la garena no sólo "está en medio de un polígono". ;)
Tiene muchas cosas valorables que la hacen única: La estación que te ponde en Madrid sin tneer que usar el coche para ir a ella, El Corte Inglés, el nuevo centro comercial que a mi me encanta, es la parte de alcalá más cercana a Madrid (del orden de 5 a 10 km respecto a la zona del Val), tiene la A2 a metros,la densidad de gente no es tanta como para colapsar las salidas (vease el Ensanche a eso de las 20h),...
Hombre la verdad es que, de un modo objetivo, es una zona sensiblemente mejor que nuestro futuro barrio. Que también la diferencia de precio en unifamiliares es de un 50-70% (probablemente no justificada), pero ahorras todos los días del orden de 20 o 30 min para ir/volver a Madrid/Alcalá y sobretodo es una zona con "0" incertidumbre.
Un saludo.