Pues haber si te lo se explicar, el valor catastral esta mal porque siendo casas iguales, tanto el valor de construccion como el valor de suelo y por lo tanto el valor catastral siendo del mismo año de costruccion es muy inferior de la primera fase a la segunda fase.. ¿por qué, si es la misma construccion y el mismo suelo?
Principalmente esta mal porque siendo casas iguales, mas o menos 165 m2 construidos, y hablo de casas no de parcelas, no se han catastrado en los mismo m2. ¿Por qué? No lo sé.
SUPERFICIE CONSTRUIDA 1ª FASE 2ª FASE
vivienda pta. baja+soportal 50% 58+2 ¿70?
aparcamiento 16 15
vivienda pta. 1ª 62 65
almacén (buardilla) ¿15? 30
SUPERFICIE CATASTRAL TOTAL 153m2 180m2
Evidentemente, el que catastró la 1ª fase no ha ido al mismo colegio que el que catastró la 2ª fase, o compró un metro en un "TODO A 100" .
Un saludo.
P.D: gracias por su aportacion a ALDA 9500.