santiyana dijo:
No soy experto, es más, puedo no tener ni idea pero... los que ya somos propietarios hemos pagado nuestra cuota de urbanización a la empresa que nos vendió nuestras casas. En nuestras escrituras no consta ninguna carga pendiente relativa a ese concepto que deba ser asumida por el comprador y así fue comprobado por el Señor Notario antes de la firma de escrituras. Tampoco el contrato de compraventa refleja nada parecido a que en caso de que la empresa no pague sus obligaciones, será el comprador el que tenga que asumir los gastos de urbanización.Por tanto es un tema según mi opinión de impago por parte de una empresa que tendrá que asumir dicha empresa con sus bienes o los de sus administradores.
Otro tema, es que fuera de la legalidad, se nos repercutan nuevos impuestos o subidas en los mismos para resolver estos problemas por la puerta de atrás...
Por poner un ejemplo, es como si el señor de los ladrillos viene a mi casa a pedirme dinero porque la empresa de turno no le ha pagado...
En fin, es mi opinión. No obstante de este país ya me creo cualquier cosa.
Por desgracia creo que las cargas por razón de los gastos de urbanización las tenemos todos, si tienes tu escritura delante,en la nota simple del registro que se incorpora a la misma saldrá algo así como "Afecta a los gastos y costes de la urbanización" o algo parecido, es una carga real anterior a cualquier hipoteca.
Tienes razón, son deudas que tiene una empresa con otra, lo malo es que están garantizadas con todas las fincas vendidas o no.