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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

EL FRUTO SUR

Actualizado 08/06/2006
827 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
364 mens.
Usuario Frecuente
04/06/2006 19:20
PORQUE PAGAR 6.000 EUROS MÁS POR EL SUR, EL SOL NO ES DE HERCESA QUE YO SEPA, PERO SEGURO QUE PORQUE PASA ENCIMA DE LAS VIVIENDAS HABRAN TAMBIEN ESPECULADO CON EL MISMISIMO DIOS, ES PARA CALENTARLOS A ELLOS EL DETALLE, SALUDITOS VISEROS DEL SUR
ene.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 19:43
que te cobren mas o menos por una orientación u otra, es un abuso, pero lo hacen muchas constructoras. Ya no saben de donde sacar mas y mas dinero
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
04/06/2006 22:41
Lo cobran en todas las tipologías? porque supongo que, en los pisos también cobrarán mas o menos en función de la altura del piso. Y cobran 6.000 euros tanto para pisos como para chalets?. Yo ya sabía que en el M5 lo cobraban pero, pensé que sería solo en ese modelo por ser el mas caro y del que menos hay. Habeis dejado solicitud de compra? para que modelo? sabeis como va la venta según los modelos?.
Yo todavía no la he dejado (para el M5), iré esta semana y preguntaré algunas cosillas sobre las calidades. Alguien sabe algo sobre las calidades definitivas?.
Cuando tenga mas información, os lo comentaré.
Un saludo.
may.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2006 10:50
Hola leoyfab,

Ayer estuve yo preguntando y sobre las calidades del M5 me contaron cosas que yo no sabía:
· Aunque ya os lo había oído, confirmaron que el AA está fuera de las dos gamas. Ya no lo incluye Habitat por defecto y como dijo alguno, son 11.000 € más.
· En cuanto al kit de seguridad va a ser común en Vivendi (a partir de ahora V) y en Habitat (a partir de ahora H), aunque aún no saben en qué va a consistir.
· Telecomunicaciones, igual en V y H.
· Halógenos en baños y pasillos en V y H.

Te lo digo de memoria, pero no creo haberme equivocado. El resto se mantiene con respecto a la información del primer folleto.

Por cierto, la diferencia de precio por la orientación lo puedo entender (igual que los pisos de alturas medias son más caros, de toda la vida), pero que el M5 de esquina con la misma parcela que el resto cueste unos 6.000 € más... manda huevos. Hay uno de unos 600 m. cuadrados de parcela que cuesta unos 40.000 € más, por si alguno se anima, jeje.

Pues eso, yo entregué la solicitud de compra sólo para el M5, pero con mi número no creo que me llamen hasta la siguiente fase.

Saludos.
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 19:13
Hola hugonote!

¿Cuándo has dejado la solicitud de compra? Yo iré esta semana. ¿Sabes si hay muchas solicitudes de compra?. Lo pregunto porque yo tampoco sé si podré comprar en 1ª fase por mi nº star. Tú ¿qué nº tienes?. Si compramos en la misma fase, podremos intercambiar información!.

En cuanto a la orientación, date cuenta de que, como la parcela está en diagonal, de los que tienen una orientación "mala", los que tienen el garaje a la izq., están bastante bien porque también tienen mucha luz.

En cuanto al de esquina, me parece adecuado los 6.000 euros mas que cuesta porque, aunque tienes la misma parcela, tienes un vecino menos y eso está bastante bien.

Un saludo.
may.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2006 11:56
Buenas, soy un 22 mil, nada más y nada menos, creo que detrás de mi no queda nadie, je. Pero bueno, sigo echando cuentas por si tengo suerte.

La entregué el domingo y no nos quisieron/pudieron decir cuántas solicitudes habían entregado.

En cuanto al de esquina, como al final pones brezo o similar para "separarte" de los demás, creo que da igual que tengas o no un vecino al lado, en fin.

Un saludo.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
06/06/2006 12:31
A mi con un 7000 me han dicho que me olvide de un M5 en la 1ª fase porque no han salido demasiados a la venta.

De todos modos me da un poco igual porque no estoy dispuesto a pagar la burrada que piden por el M5

Así que con un 22000 calcula por lo menos la 4ª fase.

Suerte...
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 18:55
Hugonote, no pierdas la esperanza, esta mañana he dejado mi solicitud de compra y me han dicho que no llegaban a 30 (así que st 77xx, con tu nºseguro que vas a poder comprar el M5). Hay que tener en cuenta que ya se han dejado la mayoría de las solicitudes así que, puede ser que no lleguen a 40 las solicitudes de compra de las cuales, algunos no querrán/podrán comprar las esquinas o la orientación sur o, símplemente a la hora de la verdad, compran otro modelo o en otra fase (me han comentado que eso suele ocurrir en el 30% de las solicitudes porque, hay gente que no tiene la pasta suficiente para poder asumir las cantidades iniciales y la letra pues aún no han vendido su vivienda) así que, no te preocupes y, en cualquier caso dada la poca demanda de M5 (por el precio porque está claro que le gusta a todo el mundo), en la segunda fase (que sale después del verano), no creo que suban mucho el precio.

En cuanto a las calidades, inversor, ya no es que no estés informado, es que ¿de dónde sacas la información?.
La tarima flotante es natural (no sintética), los platos de ducha son de porcelana (no de plástico), las terminaciónes exteriores (las que tienen imitación a madera), son de una resina sintética especialmente dura (y no de aglomerado, la separación de las parcelas es la que entregan en absolutamente todos los chalets, sin embargo, te has olvidado comentar que las puertas son en haya/cerezo (y no roble o pino), que tiene termostatos individuales en todos los radiadores, que tiene bañera de hidromasaje (por muy básica que sea esta, no te lo ponen todas las constructoras), termostáticas en los baños, encimera de mármol en baño ppal.,centralita de seguridad y domótica, etc...etc...etc... que no es que sea la repanocha pero, ¡no es lo habitual!. Soy consciente de que no estoy comprando una casa de lujo (aunque sea bastante bonita) y que, una casa de lujo de esas características, costaría bastante mas.

Así que hugonote, ánimo que no tiene mala pinta el tema.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2006 08:10
leoyfab, aunque con mi número pudiese optar por un M5 no pienso hacerlo ya que en mi opinión la casa no vale ni mucho menos lo que piden por ella

es cuestión de prioridades y para mi un M5 no vale lo que piden (ya sea orientación Sur, Norte o que esté mirando a la Meca), así que por mi parte mas suerte tendréis los que quereis un M5 y tenéis un número mas altito porque yo no pienso comprarle a ese precio

y repito, no es cuestión de poder o no poder afrontar pagos, es cuestión de que la vivienda no vale lo que piden por ella.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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