ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Nº DE RESERVAS A 9/06/06

Actualizado 21/05/2008
11845 lecturas acumuladas
166  mensajes1234567 ... 1112Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
230 mens.
Usuario Habitual
11/06/2006 14:58
A los que os interese, sobretodo a los que teneis número alto de star, sabed que el viernes me iformaron de que ya se habían entregado trescientas y pico solicitudes y que lo más demandado son los pisos. Con un 10xxx que tengo yo me dijeron que no tendría ningún problema para elegir un M5. En cuanto a las calidades, estuve viéndolo con un amigo que es aparejador y me dijo que la relación calidad precio dejaba mucho que desear
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
11/06/2006 18:17
Hola laudable!

Te dijeron cuántas solicitudes había para los M5?.

Como veo también estás decidida a comprar ese modelo, yo tengo un nº star un poco más alto, a ver si hay suerte y al final somos vecinas en la 1ª fase.

Yo tengo esperanzas de que pueda elegir uno de los 20 porque, parece ser que no ha habido muchas solicitudes y, siempre hay un porcentaje de un 30% (por lo que me dijeron) que, al final no compra el modelo que ha puesto o no compra nada.

De todas formas, por si vas a elegir los de la orientación "barata", fíjate que hay un lado (ahora no recuerdo si es el de garaje a izq. o drcha.) que tiene casi el mismo sol que los de la orientación "cara" y así puedes ahorrarte 6.000 euros (bueno, a lo mejor te interesa alguna esquina).

Por otro lado, qué mas te comentó tu amigo aparejador?, destacó algo en particular?. Está claro que las calidades no son para tirar cohetes pero, si vemos la relación calidad-precio, en el M5 sobre todo, es cierto que no se corresponde demasiado (ya he comentado anteriormente que, aunque a mí también me gusta ese modelo, veo mas adecuada la relación calidad-precio en el M4 -son 78.000 euros menos-).

Bueno, ya queda menos para saber que es lo que compramos (si es que compramos).

Un saludo y gracias por la información. Si no te importa, como te llamarán para elegir antes que a mí, infórmame de cómo va la elección de M5. Muchas gracias anticipadas.

oct.-2005
230 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 10:43
¡HOLA LEOYFAB! Creo recordar que tu tenías un 16xxx, no creo que tengas problemas para conseguir tu M5, pues la impresión que me dio el comercial fue la de que la gente se va a dar de tortas por los pisos pues es lo más asequible y debe haber mucha gente joven esperando la oportunidad de comprar un piso bastante más barato que en otras zonas cercanas.
Leoyfab, nosotros ya hemos descartado comprarnos un M5, al menos en esta fase, sopesando unas cosas y otras, desde luego la razón más importante es la económica, no nos compensa hacer tal esfuerzo como es el de vender mi casa actual y renunciar a una calidad de vida que ahora tengo.
En fin que creo que tu no vas a tener problema para conseguir "tu casa" aunque tengas un 16xxx, espero que según nos vayan llamando nos iremos informando unos a otros de lo que queda para así ir haciéndonos a la idea.
Por otro lado mi amigo aparejador lo que me dijo fue que la casa en sí no valía ese dinero, principalmente por los materiales empleados pero que lo que si había que valorar al margen de las calidades es el tamaño de la casa y el de la parcela, creo que todo esto ya lo tienes tú sopesado y como decías en un post: las calidades se pueden mejorar (aunque no las de construcción)todo se reduce al final en una cuestión de dinero. ¡Suerte! y un saludo a todos.
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 23:13
Hola Laudable! vaya!, yo pensaba que habías dejado la solicitud de compra para el M5. Bueno, de todas formas, creo que en la segunda fase (después del verano), no van a subirle mucho el precio porque de lo contrario, les va a costar venderlos. De cualquier forma, ya te comenté que en mi opinión, el M4 es una buena opción que seguro no requiere tanto sacrificio económico para tí (nosotros nos quedamos en la misma situación que la actual, y la casa aunque sabemos que es "pelín" cara, nos encanta y se ajusta perfectamente a lo que nosotros buscábamos -incluso la zona y el tipo de residencial a mí particularmente me agradan-), por lo tanto, no tenemos nada que perder y si, una vez allí no nos agrada el sitio, a "otra cosa mariposa", se vende y punto. Ya tenemos experiencia en eso.

A esperar toca y ya nos comentaremos.

Un saludo.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
14/06/2006 09:42
No tiene mucha lógica que los comerciales de Hercesa digan que lo mas solicitado son los pisos cuando la semana pasada aún quedaban por vender 5 pisos en Gestesa y precisamente lo que primero vendieron fueron los chalets mas caros (los de 5 dormitorios y de esquina).

Muchisima gente que le gusta El Viso (entre los que me incluyo) demanda precisamente tipologías caras y grandes que no puedes encontrar en Alcalá. Para comprarte un piso por 40 kilos te lo compras de segunda mano en Alcalá y aunque tuvieses que hacer reformas tienes servicios y estás en la ciudad.

Creo sinceramente que eso que os han contado son milongas de los comerciales. La realidad es que los M5 va a costar venderlos porque se han pasado varios pueblos con los precios (aunque al final todo se vende) pero sin embargo los M4 se van a vender muy bien (y si me apuras los M1 y los M2)

Consejo: nunca y digo nunca os creais lo que os dicen los comerciales. NUNCA!!!
Hay que tener siempre en cuenta que son empleados de los Hercesos y aunque te pongan la carita de amigo panolis que ponen, ellos están cumpliendo con su trabajo y su misión es darte largas siempre a lo que preguntas porque en muchos casos ellos no saben ni la mitad de lo que les preguntas.

oct.-2005
230 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 10:07
Hola Leoyfab, gracias por contestar a mis post, que esto está otra vez un poco frío, asi que yo te cuento mi vida. La reserva la hice parar el M5 por eso de que la esperanza es lo último que se pierde y porque además de aquí a que me llamen , me puede tocar la primitiva. Tambien hice la reserva para un ático, aunque esto si que va a ser difícil llegar, por eso de que sólo hay cuatro de los grandes y me han dicho que están muy solicitados. El M4, está muy bien pero yo quiero una casa cómoda, que tenga una planta baja en la que se pueda vivir con un dormitorio amplio y una cocina amplia, es por eso que el M4 no me interesa aunque sea asequible. De verdad que te deseo suerte y consigas un M5 (tengo una envidia sana) así si yo me lo compro en otra fase, podrás darme mucha información y consejos. A ver si los demás foreros se animan y nos cuentan que es lo que se quieren comprar ellos, pues por exponerlo en el foro no le van a quitar nada a nadie. Un saludo
abr.-2004
364 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 12:41
COLEGITA VISERA LAUDABLE PERMITEME QUE TE CORRIJA EN EL PUNTO DE QUE EL M4 TIENE UNA COCINA AMPLIA YA ME GUSTARÍA A MI PUESTO QUE ESE DETALLE ES EL QUE ME HECHA ATRÁS EN LA DECISIÓN DE ESTE MODELO, PERO OPINA QUE UNA CASA CÓMODA PARA EL DÍA DE MAÑANA ES FUNDAMENTAL SEREMOS MAYORES Y LAS ESCALERAS DE HERCESA SON MUY DURAS CON EL PASO DE LOS AÑOS VAMOS DIGO YO, VENGA UN PLACER.
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 18:28
Te entiendo Laudable, porque precisamente lo que busco yo tam bién es una casa cómoda, ya he tenido una de 3-4 plantas y no me gusta en absoluto, aunque también entiendo que haya personas que estén como locas por tener sótano y buhardilla (para gustos los colores). Ese es el motivo por el que me gusta el M5 porque además, no es fácil encontrar chalets de sólo dos plantas y con una distrubución tan acertada. De todas formas, si tengo suerte y compro en 1ª fase (cosa que ya queda menos por saber), no dudes que te iré informando de todo lo que vaya sucediendo y de todo lo que me vaya enterando. Ah! y si te compras en 2ª fase un M5 (si en ese momento puedes, merecería la pena), ya te diré que reformas he pensado aunque, hasta que no dé la reserva, no me puedo hacer a la idea pero, tengo varias cosas en mente.

Por otro lado, es verdad que aquí nadie cuenta sus intenciones y parece en muchos casos, que la única información que proporcionan es para quitar las voluntades de compra (no entiendo por qué), aunque afortunadamente, yo tengo las cosas bastante claras.

A ver si vamos informando a la gente que está interesada en El Viso, de la existencia de este foro porque además, siempre somos los mismos y, estamos hablando de que hay cientos de personas interesadas en esa zona. En Paracuellos el foro no para y funciona bastante bien además, se pasan información muy útil y se unen para reclamaciones o denuncias.

Un saludo y hasta pronto espero.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2006 08:47
LEGIA13 : La cocina del M4 es cierto que es bastante pequeña para el tipo de casa que es. Tendría un arreglo y es agrandarla unos 8 metros mas o menos quitando un trozo al garage (que es bastante grande). Pero ya estamos en los líos, te compras una casa que vale un pastón y luego te tienes que meter en una pedazo de obra que te cuesta una pasta. Hay gente en Miramadrid que lo ha hecho (yo lo he leído en el foro y no recuerdo bien si han llegado a poner fotos de como queda)

leoyfab : Por lo que puedo ver y leer con tus mensajes, eres la mas interesada en comprar (el M5) así que deseo que tengas suerte y que lo consigas. Si no lo consigues no desesperes y valora otras opciones (que las hay y buenas). Ya nos contarás...
abr.-2004
364 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2006 11:01
QUERIDO VISERO ST77XX (NÚMERO COJONUDO POR CIERTO), ES BUENA IDEA LO DEL GARAGE Y COMO TU DICES MUY COSTOSA, PERO QUE NO LO ES HOY, DE TODOS MODOS A MI GUSTO TODOS LOS MODELOS NO ME LLEGAN A LLENAR, PORQUE UNOS QUE TIENEN COCINA PEQUEÑA, OTROS QUE TIENEN EL SALÓN CON EL ESQUINAZO GUARRO ESE, OTROS QUE LO DEL GAS DE LA COCINA DE LO DEJAN EN MAL LUGAR, A DÍA DE HOY ME DECANTO POR 3 MODELOS PERO SIN ESTAR TOTALMENTE CONVENCIDO LO ECHARE A SUERTES AL FINAL Y ASI ELEGIRÉ, VENGA SALUDITOS A MANSALVA Y MUCHAS THANKIUSSS POR LA IDEA.
oct.-2005
230 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 11:59
LEGIA13 creo que me has interpretando mal. Precisamente lo que he dicho es que el M5 me gusta porque tiene una planta baja muy amplia,incluída la cocina) que permite hacer vida en sin tener que subir y bajar escaleras y el M4 aunque la relación clidad-precio es buena no se ajusta a mis preferencias, quizas no lo haya expresado bien, la cocina grande es la del M5.
ST77XX, ¿Tú por cúal te decides?
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2006 12:22
laudable:
Como gustarme mas me gusta el M5 pero para mi gusto no vale ni mucho menos lo que piden así que no voy a optar por el.
Otra opción es el M4 (creo que es de mejor relación calidad/precio tiene) pero como ya ha dicho LEGIA13 es una pena que la cocina sea tan pequeña para la pedazo de casa que se supone que compras. Así que tampoco optaré por el.

En cambio a día de hoy pienso que la mejor opción no es Hercesa sino Gestesa. Los chalets de 5 dormitorios que tienen 350 m de parcela (igual que los M5) con 175 m útiles en dos plantas (porque la buhardilla es muy pequeña). Y todo esto con calidades que no tienen nada que envidiar a Hercesa y en la primera fase los vendieron por 15 kilitos menos que los M5.

Así que si puedo (y como deben estar a puntito de sacar la segunda fase) me voy a inclinar por comprar uno de los hayedo y dejar mi número cojonudo (como dices Legia) para los siguientes que también llevan mucho tiempo esperando y se lo merecen.

abr.-2004
364 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2006 17:39
LAUDABLE PERDONA POR MI MALENTENDIDO, SALUDITOSSSSSSSSS
abr.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 23:23
St77xx, cuándo saldrá a la venta la 2ª fase de Gestesa?. En su día, fuí a recoger los planos del Resid. Hayedo de Gestesa y la verdad, es que alavo tu elección. No obstante, sigo pensando que el M5 es mejor casa, sólo tienes que comparar las dimensiones de los "espacios" de ambos, todo es más pequeño en el de gestesa y si algo me encanta es la gran cocina del M5, el garaje de Gestesa está bastante ajustado, y los dormitorios no tienen ni comparación, la buhardilla de los Hayedo me parece un cuarto trastero en una 3ª planta -como ya comenté, yo ya he tenido una casa con 3 plantas y ¡no lo quiero!, aunque penseis que lo de arriba no lo vais a utilizar pero el tramo de la escalera, también hay que limpiarlo (escalera que, en el M5 es un tramo recto y en los Hayedo tiene compensación -os aseguro por experiencia, que hay mucha diferencia-). No obstante, reconozco que, para no meterse hasta las cejas, los Hayedo son una buena opción teniendo en cuenta la diferencia de precio. De cualquier forma, yo estoy dispuesta a pagar esa diferencia de dinero por el M5 (precisamente porque no me supone meterme hasta las cejas, de lo contrario, compraría un Hayedo ¡sin dudarlo!
Un saludo a todos. Me encanta leer vuestras opiniones.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2006 08:16
leoyfab, totalmente de acuerdo contigo. El M5 es bastante mejor casa y estás en lo cierto en todos los comentarios.

Tan solo destacar que todas esas ventajas que tiene el M5 sobre el hayedo, para mi opinión, no valen ese dineral. Admitiría que pudiera costar 5 millones mas (al nivel de los M4) pero en ningún caso los casi 80 kilitos)

O los M5 están superhinchados de precio o los de Gestesa han sacado un caramelo muy barato para vaciar la lista de STAR.

En cualquier caso es una decisión personal y lo que está claro es que los dos son dos pedazos de casas para vivir bastante bien.

suerte

sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Nº DE RESERVAS A 9/06/06" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+