las fechas de entrega no te las van a asegurar nadie porque simplemente no las saben a ciencia cierta, date una vuelta por el foro de MM y verás lo que hay y lo que han hecho con las entregas.
En cuanto a los problemas de GESTESA, date una vuelta por las grietas que tienen las viviendas de HERCESA en el Ensanche en Alcalá, por los chalets de Dagando de Hercesa y vas a flipar en todos ellos.
Si piensas que hay constructoras mas serias como el grupo PINAR, teclea en el google "afectados grupo pinar" y agárrate que vienen curvas´.
conclusión, que no te puedes fiar de nadie. Que el mal que les haya pasado a otros no quiere decir nada y no te tiene que pasar a ti también así que tranquilo.
en cuanto a tus dudas... suerte