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El Viso de Villanueva El Viso de Villanueva

El Viso de Villanueva

Viviendas en Villanueva del Pardillo
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Entrega 1ª fase

Actualizado 16/02/2004
1357 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 09:41
Ayer me llamaron los de CAJAMAR para pedirnos la provisión para la nueva tasación, y he quedado con ellos hoy para que me cuenten.

Según me dijeron los del banco hace unos meses, no se podía tasar hasta que la constructora no tuviera la licencia de primera ocupación.

También hablamos con la constructora y nos confirmó las fechas de mediados o finales de enero.

Ya os contaré si nos dicen los de CAJAMAR algo sobre fechas.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 10:12
Hola, me gustaría saber que condiciones os ha ofrecido CAJAMAR, nosotros hemos comprado en la última fase y nos han llamado para que pasemos por la oficina que han puesto en Villanueva. GRACIAS.
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 10:09
En CAJAMAR nos dijeron que la constructora ya había pedido al Ayuntamiento la cédula de habitabilidad (el día 7 de enero) y que suelen tardar unos quince/veinte días. A nosotros nos dijeron que necesitan tasar la semana del 12 para iniciar los trámites de la hipoteca.

Nos ofrecieron tres Hipotecas:

1. La que viene preconcedida: EURIBOR+0.75%, 80% Valor de Tasación, 0.25% apertura, 1% cancelación total, 0% amortización parcial, revisión anual.

2. Primeros 3 años al 2.75% fijo, EURIBOR+0.75%, 80% Valor de Tasación, 0.25% apertura, 1% cancelación total, 0% amoritzación parcial, revisión anual.

3. Hipoteca SOCIO: Euribor+0.50%, 80% Valor de Tasación, 0% apertura, 1% cancelación total, 0% amoritzación parcial, revisión anual, saldo medio anual 3000 euros, Plan de pensiones por 600 euros, gastos con su visa de 4000 euros, nómina.

De todas formas, pasaros por allí que seguro que os informan muy bien ya que Ruth (la directora) se conoce muy bien la oferta de productos de CAJAMAR.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 15:31
Muchas gracias, por la información, era para saber que era lo que estaban ofreciendo en general. Pasaremos por la oficina.
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 15:37
Esta mañana he llamado a Sermorca para informarme de fechas de entrega de la primera fase, tema de las buhardillas, ...

He hablado primero con una mujer que me ha dicho que hoy iba el alcalde a firmar las licencias de primera ocupación y que creían que esta semana nos llamarían para concertar una cita para firmar las escritura (no os emocioneis todavía).

Despues le he preguntado por el parque público que la constructora debe construir en la parte superior de la obra. Esta pregunta no me la ha sabido responder así que me ha pasado con otra persona (parecía su jefe) que me ha dicho lo siguiente:

* Esta semana van a enviar al ayuntamiento los impresos para que los apruebe el ayuntamiento.

* Que en este trámite vienen tardando un mes así es que hasta mediados de febrero cree que no se podrá firmar (y que seguro a finales de febrero). La segunda promoción vendrá muy seguida.

* Que la construcción del parque del ayuntamiento se inicia hoy o mañana y que se ha retrasado más de lo previsto porque el ayuntamiento les ha cambiado el diseño del parque, y les ha obligado a poner mejores calidades en la jardinería y los columpios. Según dice el interlocutor, el presupuesto se ha duplicado.

* Que para poder entregar, deben terminar los accesos (telefonillo, calle interiores, ...) a las viviendas que se entreguen.

* Me ha confirmado que la separación de las buhardillas no es de ladrillo de un pie y sí de pladur (como ya sabíamos la mayoría). Ante esto, le he pedido que me facilite las calidades de lo que van a instalar ya que no es lo pactado en el contrato privado. No me ha podido dar respuesta, ya que toda la documentación está en poder del arquitecto. La podrán facilitar unos diez días antes de firmar.

No sé que os parece, pero yo por mi parte voy a presionar todo lo que pueda para averiguar porque no han cumplido el contrato en la separación entre viviendas en las buhardillas.

¿Alguien más puede llamar a Sermorca para contrastar estos datos y comentarnos?
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 16:59
He llamado a Sermorca y desde la oficina no me han sabido decir nada respecto al tema de las buhardillas. Me han dicho que eso lo saben en la obra, pero me han tomado mis datos y me ha indicado que me llamarían.
Ya os iré contando.
nov.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 11:37
Hola ayer estuve en el Barclays de Majadahonda, y las condiciones son:
- Euribor + 0.45% (revisión anual)
- 0% apertura
- 0% cancelación parcial anticipada
- 1% cancelación total
- Máximo 30 años
- Obligación de domiciliar 3 recibos
- Visa oro gratuita
- A partir de 3000€ en la c/c te dan de interés el 0.45%
- Es hipoteca abierta, el dinero amortizado te lo vuelven a prestar, eso si a euribor + 1% (pero es mejor que un crédito personal).
Lo único, la tasación, que estaría entre 260€ y 280€ no tengo los papeles ahora.
Si estuvierais interesados, tal vez podemos llamar al banco e intentar apretarles algo por ser varios ... la tasación, o el precio del seguro de la casa más barato. etc etc.






dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 12:01
Ten en cuenta los gastos de escritura de la hipoteca!!!
nov.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 12:54
http://www.hipotecaremunerada.barclays.es/index_simulador.htm

hay un simulador, habría que ver a largo plazo ... no ze,
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 13:35
Según nos han comentado en SERMORCA, ellos ya han pagago los gastos de actos juridicos documentados de la Hipoteca, con lo que los compradores nos lo ahorremos. Eso supone un 1.8% de lo que hipoteques aprox.

Yo me he hecho la cuenta y ese ahorro de los AJD, hace que te salga rentable un tipo de interés un poco más alto hasta el año 10 de la Hipoteca. Si miras más allá de diez años te sale más rentable una hipoteca con un tipo más bajo.

Yo pefiero ahorrarme ahora los 3.000 euros (aprox) y mañana dios dirá...
nov.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 15:33
Gracias por la información, visto así.. A ver si me llaman...
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
16/01/2004 13:07
Ayer estuvimos en CAJAMAR, viendo lo que nos ofrecián. Nos comentaron que ayer les habían dicho en SERMORCA, que la primera fase hasta mediados de febrero nada. También nos dijeron que luego iban a entregar todas muy seguidas. Así que paciencia.
ene.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
26/01/2004 15:33
Los de Caja Mar me han dicho: Euribor + 0,60%, 0,25% apertura
ene.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2004 22:23
Según me dijo el jefe de obra la semana pasada en esta que estamos tenían que ir los técnicos del ayuntamiento para ver si daban su consentimiento para otorgar la liencia de 1ªocupación. ¿Sabeis algo al respecto?
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
10/02/2004 11:02
Abro nuevamente este foro sin que pueda aportar nada nuevo.

A nosotros nos comentaron que para finales de este mes
entregarían las casas, lo cierto es que primero nos tienen que llamar para ver los posibles desperfectos, los cuales creo que existirán ya que por los exteriores ya tenemos algunos, y por lo que a mi respecta no me han llamado desde Sermorca, lo que si me dijeron fue que la fecha de
entrega difería de la de visita en al menos una semana.

Alguien sabe algo de como va la licencia de primera ocupación, cuando nos llamarán para ver la casa?????
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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