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El Viso de Villanueva El Viso de Villanueva

El Viso de Villanueva

Viviendas en Villanueva del Pardillo
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CAJAMAR

Actualizado 13/02/2004
753 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2004 21:01
Hola soy nuevo en el foro y próximo vecino de la 4ª fase del Viso de Villanueva.

No se si me podéis dar los datos de Cajamar en Villanueva del Pardillo, me llamaron en Navidad y no pude atenderlos, no me han vuelto a llamar.

Gracias de antemano.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
21/01/2004 09:35
Hola, nosotros también somos de la última fase. Te doy los datos que tengo:
Tfno. 91 810 02 16
Directora de la oficina: Ruth Barroso.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
26/01/2004 17:53
Soy de la 4ª fase y me he registrado hoy. Recibí llamada de CAJAMAR para indicarme que habían abierto ya la sucursal en Villanueva del Pardillo. Se presentarón y dieron el nombre de la Directora.

Las condiciones de salida no son buenas aunque se podrá presionar para que se ajusten los tipos.
ene.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
27/01/2004 09:36
Hola, es mi primera intervención en el foro. Ayer me indicó su existencia una compi del trabajo que vivirá justo en frente de mi, además es jefa o sea que espero que no se porte muy mal.....
Bromas aparte. Cajamar te ofrece dos opciones: Las "ofertas" que tienen en el momento, que no están mal pero te obligan a contratar un montón de productos (planes de pensiones, etc, etc)
Por otro lado puedes a cogerte a las condiciones de la promoción, pero por supuesto mejoradas (bastante). A nosotros nos han ofrecido unas condiciones bastante aceptables, que aunque no llegan a las que te ofrecen otras entidades (ebankinter, etc), teniendo en cuenta que nos ahorramos los gastos de constitución de hipoteca (más de 4000 euros), mucho mejores tendrían que ser las condiciones de otra entidad para amortizar este dinero.
Un saludo a todos
nov.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
27/01/2004 10:47
ya se comento este tema de caja mar en otro mensaje del foro, en principio hay tres opciones:
la que ofreden con la promocion euribor +0.75 comision apertura 0.25 cancelacion parcial 0 total 1%
la que tienen en el banco euribor+0.5 pero te obligan aparte del plan de pensiones a tener un saldo medio en tu cuanta de 3000 euro creo que eso es bastante dificil contando con la de gastos que se tienen al principio.
la ultima que ofrecen es un fijo a 2.75 los 3 primeros años y luego lo mismo que la original.
creo que tambien ofrecian euribor +0.65 pero de esa no la recuerdo muy bien.
feb.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 09:16
Hola a todos. Soy nuevo en este foro, que por cierto me parece una idea estupenda. Aportaré lo que pueda.
Sobre este tema, nosotros hablamos con cajamar y nos han dado el euribor + 0,65 y 0,25 de comisión de apertura. En total unos 4500 euros de gastos.
Si nos hubieramos puesto todos de acuerdo podriamos haber mejorado las condiciones.
Yo conseguia en otra entidad euribor + 0,45, pero sumandole todos los gastos (algo más de 8500 euros), me salia una cantidad menor mensual en Cajamar. Además sale más económico aperturar con ellos y luego subrogarte con otra entidad.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
13/02/2004 10:02
Hola a todos:
Alguien me podría indicar si con CAJAMAR ya hay un préstamos al promotor y lo que hacemos es subrogarnos a ese préstamo, o por el contrario se trata de un nuevo préstamo? Estoy haciendo gestiones con otras entidades con las que trabajo habitualmente y me solicitan esta información. Los de las primeras fases puede ser que lo sepais si habeis entrado en contacto con CAJAMAR. Tan pronto alguien me pueda decir algo os podré indicar otras condiciones que obtendríamos.
ene.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 11:52
Con Cajamar puedes subrogar la hipoteca del promotor o pedir una hipoteca nueva (creo que los gastos con el subrogación son €3.000 menos).
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
13/02/2004 12:08
Gracias Edward. Tan pronto me comunique algo la entidad os lo comunicaré.
feb.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 12:12
vvega: Soy de la primera fase, he hablado con cajamar, es una subrogación de la hipoteca concedida al constructor y como os comentaba el total de gastos girará en torno a los 4500 euros (dependiendo de si se pide el importe completo pendiente o menos).
Al ser una subrogación los gastos son bastante menores ya que la mitad o algo más ya están pagdos (gstos de constitución: notaria, tasación...)
feb.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 13:58
Yo os puedo aportar que voy a subrogar el préstamo con CAJAMAR pero he pedido ampliación del crédito que está subrogado con SERMORCA, de manera que me van a dar un préstamo hipotecario bastante superior. La diferencia en cuanto a costes es que sí tengo que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la diferencia entre el capital subrogado por SERMORCA y el nuevo importe que pido yo.
CAJAMAR concede hasta el 80 % del valor de mercado de ahora mismo y nuestras casas ya están valoradas por 400.000,00 €. Hacer números de cuánto podríais llegar a pedir (y pagar).
Es más rentable pedir la subrogación a CAJAMAR aun cuando las condiciones económicas sean un poco peores que algunas ofertas bancarias (a pesar de que las de CAJAMAR son bastante buenas), pues el ahorro por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es de más de 3000,00€.

También he hecho un estudio de varios escenarios posibles a lo largo de 8 años (mantenimiento del Euribor, incremento del Euribor en un 1%, incremento del Euribor en un 2 %, etc.) y la mejor opción en todos los escenarios es, de los que ofrece CAJAMAR, el préstamo hipotecario mixto, 3 años a un tipo fijo y el resto de años con un incremento del Euribor. No es la opción más barata en todos los escenarios pero en todas se queda como la segunda opción más barata. Es la que voy a coger porque se mantenga el euribor o suba, siempre será la 2ª opción más barata.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 14:20
A nosotros nos ofrecieron, Euribor + 0,60 y 0,20 % de apertura, eso sí, domiciliando nóminas y trabajando con ellos (sin seguros pues nosotros trabajamos en ese ramo).
Hice cuentas repecto a la subrogación y nosotros pensamos subrogarnos. Las condiciones no son malas, y te ahorras los AJD al principio, que es cuando (se supone) que vas mas apretado.
ene.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2004 20:26
´Ercarni y Jose´ ;

Yo voy a hacer algo parecido (ampliación hip.), como soy de la cuarta fase no tengo las cuentas detalladas por el momento, la información que das me es bastante útil. Os agradezco que lo comentáis en el foro.

Tengo que ir a Cajamar, de esta forma lo hago informado. Cuando haga las cuentas al detalle, y con lo que me diga la Caja, lo comento en el foro.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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