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P
p24
28/01/2008 13:16

Parcela 24 Solagua

¿Las ventanas de las obras están funcionando correctamente?

4.711 lecturas | 25 respuestas
Hola chicos que tal??, bueno no se si alguien ha pasado por las obras pero yo paso casi todas las semanas y no os parece que las ventanas se estan poniendo un poquito lentas por dios.... uffff

Entiendo que puede ser las ganas de que nos den el piso de una vez, pero cada vez que paso desde hace mas o menos un mes lo veo todo igual.

Tambien supongo que ya los cambios seran todos por dentro, verdad?? alguien a estado dentro que nos pueda informar, gracias.

Un besito vecinos.
 
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Etiquetas
Cambios interiores
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Jeremys
04/02/2008 21:34
Oye, muchas gracias dajomaj.
Aunque se vea un poco mal se entiende la idea muy bien.

 
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dajomaj
02/02/2008 13:43
vaya, se ve un poco mal pero los datos son correctos. Si alguien lo quiere mas clarificado lo subo en ´descargas´.

un saludo,
dajomaj.
 
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D
dajomaj
02/02/2008 13:41
picado por la curiosidad me he entretenido en realizar calculos con los pisos de nuestra parcela teniendo como base los datos de joseletesolagua :

El 7% de la hipoteca (sin IVA)
A.J.D.: el 1% de el precio de la vivienda (sin IVA)
NOTARÍA: 500,00
REGISTRO: 500,00
GESTORÍA: 500,00 (he redondeado esto a 500 tambien para simplificar cuentas.)

empezamos:

MODELO SINIVA IVA 7%IVA 1%IVA NOTA REGIS.GES. LLAVES
**************************************************
V1 96714 6769 6769,98 967,14 500 500 500 9237,12
**************************************************
V2 97434 6820 6820,38 974,34 500 500 500 9294,72
**************************************************
V3 97074 6795 6795,18 970,74 500 500 500 9265,92
**************************************************
V4 99293 6950 6950,51 992,93 500 500 500 9443,44
**************************************************
V5 99391 6957 6957,37 993,91 500 500 500 9451,28
**************************************************
V6 99780 6984 6984,60 997,80 500 500 500 9482,40
**************************************************
V7 76806 5376 5376,42 768,06 500 500 500 7644,48
**************************************************
V8 77828 5448 5447,96 778,28 500 500 500 7726,24
**************************************************
V10 84847 5939 5939,29 848,47 500 500 500 8287,76
**************************************************
V11 82160 5751 5751,20 821,60 500 500 500 8072,80
**************************************************
V12 86502 6055 6055,14 865,02 500 500 500 8420,16
**************************************************
 
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La_pivi
02/02/2008 13:22
Hola, yo tengo unos amigos en el bercial y lo de la luz, el agua y el gas les ha salido por unos 500 €, espero que os sirva de algo. Un saludo
 
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J
Jeremys
02/02/2008 00:15
Para las V1 debe estar más cerca de los 2000€ que de los 3000€.

Los gastos de impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (A.J.D.) creo que no son el 1% para nuestro caso al ser VPP, me parece que estarán en un 0´4%.

Pero ya veremos más adelante, que pare no variar a ver quien es el guapo que se fia de los derroteros economicos.

Y lo del alta del agua, la luz y el gas 1000€ es una pasta, ya será menos.
Las acometidas, contadores y todo ese tinglado ya está hecho de obra. No tienen que meter lineas ni nada de infraestructuras que es lo que te encarece la contratación, por ejemplo, en un chalet.
 
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vereda
01/02/2008 17:15

Si te puedo servir de ayuda dajomaj con respecto al tema del dinero que hay que dar a la entrega de llaves te comento:
ese dinero viene estipulado en el contrato de compra- venta segun el tipo de piso que cada uno haya escogido.
En ese contrato viene la cantidad exacta que cada uno tiene que pagar a la entrega de llaves que corresponde al IVA de la hipoteca y ya nos dijeron muy claramente que NO podiamos meterlo dentro de la hipoteca sino que teniamos que pagarlo en el momento.
A esa cantidad hay que sumarle los gastos de notaria y registro que como muy bien han dicho por aqui, pueden ascender hata los 2000 ó 3000 e.
Y una vez nos hayan entregado las llaves ya puedes ir ahorrando otros 1000 e por lo menos para dar de alta el gas, agua etcc..Vamos, todo un dineral.
Depues de llevar tanto tiempo esperando por mi parte que nos lo den HOY MISMO.
Espero haberte servido de ayuda.

Un saludo.
 
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Garciabg
01/02/2008 11:34
Buenos dias...(cambio de tema)

Ayer estuve en la parcela y van avanzando con las ventanitas de los coj.... ( me muerdo la lengua), y vi que han tabicado los sobreportales de un esquinazo, lo vi bien....

Desde fuera vi la zona interior de la parcela y la verdad que la subida ó bajada de garages se lo podian haber trabajado un poquito más, porque come una parte importante de la parcela interna....y nada más, os cuento....

Hemos decidido no ir más a ver las obritas durante un tiempo porque es un sin vivir....

Una cosita a parte del dinerito que hay que dar ( que nunca viene bien) NOSOTROS ESTAMOS COMO LOCOS POR QUE NOS DEN LA CASA, POR FAVOR QUE YA SON 4 AÑOS!!!!!
 
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J
josetesolagua
31/01/2008 18:46
a ver si os puedo ayudar y me explico. para calcular mas menos la cantidad a desembolsar enl dia de las escrituras...:

El 7% de la hipoteca (sin IVA)

A.J.D.: el 1% de el precio de la vivienda (sin IVA)

NOTARÍA: 500,00

REGISTRO: 500,00

GESTORÍA: 200,00

Echar la cuenta y eso es mas menos lo que hay que pagar.

Un saludo y espero servido de ayuda.
 
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dajomaj
31/01/2008 18:24
Buenas tardes,

Juan Fran el precio estimado que pones se supone que va recogido dentro de los 9000 euros, no?

(Si os estais preguntando porque estoy tan pesadito con los 9000 euros fue porque a mi me han dicho que a la entrega de llaves es esa la cantidad que tengo que pagar. Teniendo en cuenta que no tengo un duro, si dentro de 5 meses tengo que desembolsar eso, pues ya me direis, :( )

Alguien sabe los dineros exactos que tenemos que manejar dentro de 5 o 6 meses??


un saludo,
dajomaj.
 
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J
JUANFRAN MATEOS
31/01/2008 13:51
Los gastos serán más o menos de 2500€ a 3000€ dependiendo el precio del piso.
 
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TIT
31/01/2008 13:21
Buenas! No t preocupes dajomaj yo tambien soy de los q piensas q hasta Octubre o Noviembre no estaremos en nuestras casitas... Tu tranquilo verás como al final llegas con el dinero suficiente, todos o al menos yo estamos asi , otra cosa sera amueblarla con una tele y un camping gas, jejejej. Por cierto sabeis a cuanto ascienden los gastos de notaria, registro y propiedad?? Un saludo y gracias de antemano
 
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D
dajomaj
31/01/2008 13:01
Buenos dias,

Tengo un dilema. Por una parte estoy como todos vosotros, con ganas de que nos entreguen nuestros pisos pero por otro mi parte oscura tiene una malsana obsesion de que se retrase un poco para poder ahorrar la increible cantidad de 9.000 euros.

Pero tengo la sensacion de ser el unico con estos pensamientos...

un saludo,

dajomaj.
 
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vikitin
30/01/2008 13:48
Lo he intentado con el Explorer y con Mozilla y no consigo entrar en emsule. Quizá tenga que cambiar de ordenador, je!
Lo de que terminen en Julio lo digo porque hay una parte importante de las viviendas donde aún no han hecho prácticamente nada. Pero tenéis razón, hay que ser más optimista. En Julio terminan!!!!!!!!!!!!!!
 
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A
Altoni
29/01/2008 21:28
El armario corresponde a la habitación de matrimotio del modelo del portal 14. El del pasillo es igual y el de las otras 2 habitaciones tiene 3 puertas en lugar de 4.
Por cierto. referente a lo que se ha ido comentando en el foro de los puntos de luz, nos estuvimos fijando y deciros que en el salón , pasillo y habitación de matrimonio los puntos de luz están en el techo y en las habitaciones pequeñas en la pared.
 
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Garciabg
29/01/2008 14:52
Vitikin por que tienes dudas,de que no acaben en Julio???
Esperemos que si, no??? aunque yo ya he calculado que si acaban en Julio, Agosto nada, Septiembre, Octubre y Noviembre para arreglar desperfectos y esperar ceduda de habitabilidad.......DICIEMBRE 2008 TIENE QUE SER NUESTRO MES, que ya esta bien!!!! la verdad que a mi desde Septiembre a esta parte se me esta haciendo LAAAAARGISIMO....,
La verdad es que tienes razon si no fuera por este foro no sabriamos ni de que color son los ladrillos....

Mil gracias a los que os atreveis a pasar y sacar esas estupendas fotos....
 
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J
JUANFRAN MATEOS
29/01/2008 14:32
Menos mal q se mueve el foro de la 24.
Altoni de q dormitorio es el armario?
Vikitin yo no tengo problemas para entrar en la página del emsule, mira a ver tu navegador.
Yo hace mucho q no subo, pero efectivamente, me parece q van despacio.
Un saludo.
 
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V
vikitin
29/01/2008 14:13
lo que pasa es que alseguir los obreros la "gran obra" por dentro, no lo vemos y se nos hace que pasa el tiempo muy despacio, pero suele ocurrir así. Si el Julio terminan ya va que dando menos, aunque tengo mis dudas.
Con respecto a Emsule, sigo entrando en su página web y no hay manera de ver nada, siempre está bloqueada. No sé si sólo me pasa a mío.
Creo que si no es por la información que ponemos aquí no sabríamos na de na!!
Saludos
 
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Garciabg
29/01/2008 11:31
Por cierto antes se me ha olvidado comentar que estoy totalmente deacuerdo con p24.Las obras van demasiado lentas y por lo menos nosotros nos desesperamos de ver el ritmo que llevan, pero no hay otra. Lo que no entiendo es que no haya habido ni una triste reunión para que nos digan el estado de las obras, lo único que sabemos es que van a acabar en Julio, sinceramente todos sabemos que no es normal pero yo he preguntado en emsule y la respuesta de siempre..... "ya os llamaremos..."
 
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G
Garciabg
29/01/2008 11:20
Eso quiere decir que van a cerrar la parcela, no???
pues mucho mejor, por lo menos habrá más seguridad dentro de la urbanización, no creeis????
 
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J
josetesolagua
29/01/2008 10:42
hola vecinos, eso de que han tabicado ese portal, en que consiste? que lo han cerrado entero o a la mitad, para luego cerrarlo con cerrajería???

Un saludo,
 
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J
josetesolagua
29/01/2008 10:36
hola vecinos, eso de q
 
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P
p85A
29/01/2008 10:23
Hola vecinos,
Yo también me fijé en ese detalle del soportal... por cierto ayer me pase por las obras y vi las ventanas y la puerta de acceso a la terraza de los áticos: son marrones
Saludos.
 
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B
Bilmiquiz
29/01/2008 09:09
Buenos días.
El dominigo también me colé en las obras, esta vez en el portal 8 (que es el mío) y los pisos están tabicados (sin dar de yeso) y alicatadas las pareces de la cocina y los dos baños.
Un saludo.
Por cierto, no sé si alguien que ha estado últimamente por las obras se habrá fijado de que en la esquina que da a la carretera de la fortuna, creo que es a la altura del portal 11 han tabicado el soportal.
 
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P
p24
28/01/2008 22:25
Muchas gracia Antoli, uffff que ganitas por dios.
 
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Altoni
28/01/2008 19:08
Ayr estuvimos en los pisos y por lo menos los del portal 1 ya están cerrados con sus puertas. Nosotros somos del portal 14 y lo estaban preparando para pintar, y despues poner las puertas, saneamientos y ventanas y llaves de luz y enchufes, que es lo que queda.
Ya están tabicados con el yeso hasta la mitad del edificio y en los jardines han levntado 1 tabique en las rampas de bajada y subida de los garajes.Envio fotos.
Saludos
 
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Fin del hilo
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