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C
cyr
26/12/2008 11:19

Sobre la calificación

¿Cuál es el estado de la calificación definitiva de nuestros pisos?

3.920 lecturas | 33 respuestas
Hola vecinos, en vista de las informaciones contradictorias que nos dan en EMSULE he decidido pasarme esta mañana por la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid para informarme personalmente sobre el estado de la calificación definitiva de nuestros pisos. Me han confirmado allí que efectivamente la página que consultamos no está actualizada por lo que la calificación podría estar concedida y nosotros no saberlo. El problema es que para que te den información es necesario el número de expediente y por supuesto en EMSULE se han encargado de que no aparezca en el borrador de la escritura. La única opción que me dan es ir a la calle Maures 17 a ver si allí me pueden decir algo, el problema es que solo atienden los miércoles de 9 a 14 horas y como el próximo miércoles es Nochevieja me da que vamos a tener que seguir esperando.
En fín, que lo único que nos queda es tener esperanza, porque está claro que de los que nos digan en EMSULE no nos podemos fiar.

Un saludo a todos
 
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Etiquetas
Información actualizada Número de expediente Horario de atención
S
solaguagua
02/01/2009 20:05
Esto si que es un supernotición. Ya sí que falta menos para disfrutar de nuestros pisos, espero que se solucione pronto lo de las hipotecas para que todos podamos escriturar cuanto antes.

 
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N
NACHETESANZ
02/01/2009 14:55
Dajomad no te van a dejar pagar después de escriturar. Lo que te harán es retrasarte la firma hasta que tengas la pasta para pagar. Habrá mucha gente que no le dan la hipoteca por desgracia, y tendrán que buscar bancos y se retrasaran. Por cierto, lo que tienes que pagar antes es el iva y los 200 pavos de la comunidad, y cuando escritures, al dias siguiente lo que te pidan de notaria y registro, unos 2000 pavos, de los cuales al més o así te devolverán lo que sobre, que en algunos casos se han llevado una sorpresa porque les han dado bastante. (Hablo de vereda, que tengo ahí un colega).
 
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G
Grumulo
02/01/2009 13:20
Acabo de entrar en la pagina de la CAM y pone que la clificacion es ya DEFINITIVA. A ver cuanto tardan en llamarnos ahora para escriturar
 
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A
azzura
02/01/2009 12:00
dajomaj dijo:

Buenos días a todos y feliz año,

yo quisiera hacer una consulta, que se la tengo que preguntar a Emsule pero que no me contestan.

A ver, mi situación es algo delicada porque tendría que cobrar el mes de febrero para poder pagar lo que corresponde a las escrituras. Para no perjudicar a nadie, existe algún modo de aplazamiento o es inevitable?


Lo que quiero decir es que si alguien sabe lo que ocurre si el dia señalado te presentas alli sin haber echo la transferencia.

gracias majos,

un saludo,
dajomaj.


Hombre, las cosas como son, en EMSULE luego para todo lo que sea pagos son bastantes flexibles (yo al menos no tengo queja alguna).
Yo creo que si planteas tu situación, alguna solución se buscará. Háblalo con Ana o con Juan Luis o Jose Luis (o algo así se llama) ya verás como alguna solución te dan. Un abrazo,
 
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D
dajomaj
02/01/2009 11:50
Buenos días a todos y feliz año,

yo quisiera hacer una consulta, que se la tengo que preguntar a Emsule pero que no me contestan.

A ver, mi situación es algo delicada porque tendría que cobrar el mes de febrero para poder pagar lo que corresponde a las escrituras. Para no perjudicar a nadie, existe algún modo de aplazamiento o es inevitable?

Lo que quiero decir es que si alguien sabe lo que ocurre si el dia señalado te presentas alli sin haber echo la transferencia.

gracias majos,

un saludo,
dajomaj.
 
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R
rura
02/01/2009 11:42
Yo también he llamado, me han dicho exactamente lo mismo. Que hasta el día 8 no reciben la calificación física, que quieren que escrituremos la semana del 12 de enero y que como somos muchos intentarán hacerlo en 2 ó 3 días.

 
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R
rura
02/01/2009 11:32
Oeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoeo
FELIZ 2009!!!!
Ahora sí!!
 
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T
TIT
02/01/2009 11:17
Gracias, je! parece q empezamos el año con buen pie, en la pagina tb la han actualizado y tenemos la calificacion DEFINITVA, ahora toca mover ficha al EMsule! Un FELIZ 2009 A TODOS....

Emplazamiento:
M. 24 Parc. VPP 3.1 del PP-6 Residencial Solagua Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 26/12/2008
Promotor: EMSULE, S.A. EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO LEGANES
Características:
(VPPB) Viviendas: 186
Garajes: 186, Garajes porticados: 0, Trasteros: 186
 
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V
vania
02/01/2009 11:13
me llena de orgullo y satisfacción, jejejeje
 
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A
azzura
02/01/2009 11:10
manolete99 dijo:

Bueno.. pues entonces feliz año 2009 a todos los foreros! A pasarlo bien.

De estos exceptuo a los foreros o lectores que sean Emsule (q tal vez hay alguno).. espero que se atraganten con las uvas y los reyes les traigan mucho mucho carbón, no se merecen otra cosa por mentirosos.


VECINOS: HABEMUS CALIFICACIÓN. DESDE EL DIA 26. EN EMSULE DICEN QUE FISICAMENTE LA TENDRAN EN LA OFICINA EL DIA 8, Y QUE LA SEMANA DEL 12 FIRMAMOS YUHUUUUUU!!!!
FELIZ AÑO A TODOS....
 
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M
manolete99
31/12/2008 11:48
Bueno.. pues entonces feliz año 2009 a todos los foreros! A pasarlo bien.

De estos exceptuo a los foreros o lectores que sean Emsule (q tal vez hay alguno).. espero que se atraganten con las uvas y los reyes les traigan mucho mucho carbón, no se merecen otra cosa por mentirosos.
 
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N
Nyt0
31/12/2008 11:19
Yo tambien lo intente ayer desde la pagina de la C.A.M con el certificado digital, y me decia exactamente lo mismo. que no existia ninguna promocion con ese nº de referencia.

En fin....

Feliz 2009.
 
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A
azzura
30/12/2008 22:13
lo siento, cyr.
Feliz año a todos
 
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C
cyr
30/12/2008 19:45
Esta mañana he vuelto a la oficina de vivienda con los datos que me había dado Azzurra, pero no ha habido suerte. Resulta que el número de expediente es el del Ayuntamiento de Leganés y éste no tiene nada que ver con el de la Comunidad de Madrid ; me ha dicho el hombre con el que he hablado que tiene que empezar por unas letras que deben ser CV o CP. De todas formas ha intentado con el que le he dado pero el ordenador decía que no existía ninguna promoción con ese número.
En fin , que me parece que la única salida que nos queda es no desesperar y confiar en que pronto nos llamen para escriturar.
Un saludo a todos y Feliz Año nuevo.
 
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N
NACHETESANZ
29/12/2008 23:50
Sabes lo que vamos a hacer. Pasar del tema. Dejar de escribir en el foro y esperar a que nos avisen o pase algo que sea real y así dejaremos de confundirnos unos a otros, que para eso ya nos marean los del Emsule.
 
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A
Altoni
29/12/2008 19:22
Yo alucinoooo¡ pero si esta mañana me ha dicho uno de Emsule que sí teniamos la calificación¡ ya van dos veces que me dicen que sí está y luego dicen que no a otras personas y encima han sido dos empleados distintos de Emsule. Se están riendo de nosotros en nuestra geta. Yo creo que o pasamos del tema y cuando nos tengan que llamar nos llamarán ó la liamos, porque esto es una vergüenza.
 
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N
NACHETESANZ
29/12/2008 19:00
Yo he llamado a Emsule esta mañana y me ha respondido un notas de muy mala manera que ya nos llamarían cuando llegue la calificación.
En la Caixa me dijeron que no esperarían a tener todo concedido. Que firmaría la gente que tiene el Ok y después ya se iria viendo.
 
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V
vikitin
29/12/2008 17:07
Pues muchos aún no sabemos nada de nada de la Caixa....a esperar....Feliz 2009!!!
 
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C
cyr
29/12/2008 16:30
Gracias Azzurra por la información, mañana me vuelvo a pasar por la oficina de vivienda a ver si hay suerte y por fin nos enteramos de una vez si la calificación está concedida o no.
Yo he llamado también esta mañana a EMSULE y me han dicho que todavía no saben nada de la calificación, pero que en cuanto la tengan concedida nos llaman...
Mañana os cuento.
 
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A
azzura
29/12/2008 13:06
Pues a mi padre le han dicho que si no es la semana que viene es la siguiente....jajajaja!
de verdad que esto es la leche...
 
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R
rura
29/12/2008 12:36
Hola,

Yo he llamado esta mañana y la chica me ha dicho como dándome largas que no estaba la calificación, que no sabían nada!!! Que se está retrasando todo porque hay gente que no tiene concedida la hipoteca con La Caixa.

 
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A
Altoni
29/12/2008 11:57
Acabo de llamar a Emsule y me han dicho que nos llamarían la semana que viene para escriturar , yo ya no me creo nada, porque el chico que me ha cogido el teléfono estaba indeciso, primero me ha dicho que no estaba la calificación y luego me ha dicho que sí, yo no se porque nos engañan y nos nos dicen las cosas claras desde un principio. Bueno no se si será verdad o no , pergo haber si nos llaman la próxima semana.Feliz año nuevo¡
 
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A
azzura
29/12/2008 11:06
cyr dijo:

Azzura si me das el numero de referencia de la promocion el mismo martes me paso para preguntar sobre el estado de la calificacion definitiva,
Gracias


Cyr, toma nota:
EXPEDIENTE: 009161/2005-019AIG
Nº OBRA MAYOR:17490/2005
Nº LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN: 69/2008

El numero de expediente creo que me lo dieron incorrecto, porque me lo dieron en EMSULE para la nota simple y creo recordar que en el ayto me dijeron que ese era el correspondinete a los garajes y no a las viviendas.

Suerte.
Gracias.
 
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A
azzura
28/12/2008 22:52
cyr dijo:

Azzura si me das el numero de referencia de la promocion el mismo martes me paso para preguntar sobre el estado de la calificacion definitiva,
Gracias

mañana sin falta te lo cuelgo aqui.
Un saludo,
 
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C
cyr
28/12/2008 20:13
Azzura si me das el numero de referencia de la promocion el mismo martes me paso para preguntar sobre el estado de la calificacion definitiva,
Gracias
 
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azzura
27/12/2008 21:32
azzura dijo:

[quote=cyr>Hola vecinos, en vista de las informaciones contradictorias que nos dan en EMSULE he decidido pasarme esta mañana por la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid para informarme personalmente sobre el estado de la calificación definitiva de nuestros pisos. Me han confirmado allí que efectivamente la página que consultamos no está actualizada por lo que la calificación podría estar concedida y nosotros no saberlo. El problema es que para que te den información es necesario el número de expediente y por supuesto en EMSULE se han encargado de que no aparezca en el borrador de la escritura. La única opción que me dan es ir a la calle Maures 17 a ver si allí me pueden decir algo, el problema es que solo atienden los miércoles de 9 a 14 horas y como el próximo miércoles es Nochevieja me da que vamos a tener que seguir esperando.
En fín, que lo único que nos queda es tener esperanza, porque está claro que de los que nos digan en EMSULE no nos podemos fiar.

Un saludo a todos

YO TENGO EL NUMERO DE EXPEDIENTE, PERO EN EL TRABAJO.
SI ESTAS POR AHI EL LUNES TE LO MANDO, CYR, PERO A MI EL VIERNES ME ASEGURARON EN EMSULE QUE LA CALIFICACIÓN YA ESTABA Y QUE EL PROBLEMA ERA CON LA CAIXA, QUE ESTA ECHANDO ATRAS A LA GENTE CON LAS HIPOTECAS...
YO DE VERDAD QUE ALUCINO EN COLORES CON ESTA GENTE
Felices Fiestas y Feliz 2009 a todos
 
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A
azzura
27/12/2008 21:29
cyr dijo:

Hola vecinos, en vista de las informaciones contradictorias que nos dan en EMSULE he decidido pasarme esta mañana por la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid para informarme personalmente sobre el estado de la calificación definitiva de nuestros pisos. Me han confirmado allí que efectivamente la página que consultamos no está actualizada por lo que la calificación podría estar concedida y nosotros no saberlo. El problema es que para que te den información es necesario el número de expediente y por supuesto en EMSULE se han encargado de que no aparezca en el borrador de la escritura. La única opción que me dan es ir a la calle Maures 17 a ver si allí me pueden decir algo, el problema es que solo atienden los miércoles de 9 a 14 horas y como el próximo miércoles es Nochevieja me da que vamos a tener que seguir esperando.
En fín, que lo único que nos queda es tener esperanza, porque está claro que de los que nos digan en EMSULE no nos podemos fiar.

Un saludo a todos
 
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A
aldlmr
27/12/2008 12:19
Es muy fácil mi novia trabaja en aurgi (automóvil) sector de riesgo, seguramente luego me lo concedan la hipoteca ya sabes un funcionario seguro que cobramos lo están estudiando, la subdirectora del banco me dijo es que ellos no pueden conceder ese tipo de hipotecas de riesgo ya sabéis mas del 40 % de endeudamiento etc. y lo tenían que mandar a la central de la caixa pero como yo le dije te traje los papeles en julio y ahora en diciembre me vienen con esas, a mi me dijeron que el si o el no definitivo me lo dirían a mediados de enero yo lo que espero es que como dije antes por lo menos le digan algo al emsule sobre los que si la tienen concedida pero yo creo que la caixa esta esperando hasta tener todas las respuestas para mandar algo a emsule si alguno la tiene concedida yo lo que haría es ir al banco y que desde el banco llamen a emsule para que se lo digan y vemos como se comporta el banco si os dice ya se lo hemos mandado o todavía no lo podemos mandar y así metemos un poco de caña por todos los lados, yo estoy todos los días llamando al banco y a emsule sobre todo a ver si les pillo en algún renuncio y saco algo en claro.
 
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N
NACHETESANZ
26/12/2008 22:27
Pues no se que decir leyendo vuestros mensajes me quedo de piedra. Supongo que cada uno tiene unas condiciones muy personales, curro fijo o eventual, a lo que se dedica la empresa, el tiempo que llevas, si alguna vez has dejado de pagar algo y estas en una lista de morosos.... Pero si con 2600 pavos no te la dan, me parece muy muy raro. Estamos apañados entonces los demás. En fín, espero que al final se nos solucione a todos y podamos disfrutar de nuestros pisos, porque encima, esto va a retrasar la entrega de mucha gente hasta la primavera.
Es increible, no sé para que coño pedían unas condiciones en el sorteo si se las han pasado por las pelotas. "Con 700 euros/mes puedes optar a un piso de Emsule" Y yo digo que una puta mierda, son unos FALSOS!!!!!!!!!
 
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V
vikitin
26/12/2008 17:49
Tienes toda la razón. A mí ya me han pedido papeles varias veces por que soy autónoma, y a fecha de hoy aún no me han dicho nada de nada sobre la hipoteca. La Caixa está denegando hipotecas..vale!!! pero por qué en otros bancos si te la dan?? Cada cuál sigue el criterio que mejor le parece....Coj...con perdón, que son pisos de vpo a 25 años y con letras que podemos pagar... ,y qué es una situación de riesgo?? cualquiera de nosotros la puede tener. Podemos tener una super nóminas y dentro de 2 meses hay un ERE en la empresa y a la calle... y te van a quitar luego la hipoteca??
la hipocresía de algunos bancos y cajas clama al cielo. Encima que el gobierno les dá dinero siguen sin moverlo....qué país!!!
 
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A
aldlmr
26/12/2008 15:02
Mira yo después de hablar muchos días con la caixa y con emsule y por cierto la oficina de la caixa que lleva todo lo de la manzana 24 es la de la calle Perú creo que los dos mienten y siempre nos dicen lo que queremos oír y culpan al otro pero es cierto que yo voy al emsule y ellos no quieren que escrituremos si los dos participamos en el sorteo pero el puto banco de la caixa que tan buena gente son no nos dan las hipotecas algún ejemplo que me han comentado como el de un chaval que por lo visto gana 1600 euros creo y que no necesita aval pero se la deniegan porque trabaja en un sector de riesgo “La automoción” pero bueno ese puede que se lo inventen pero te explico mi caso mi novia en julio presentamos los papeles ningún problema, en septiembre lo siento pero te tienen que avalar solo el crédito de la segunda plaza vale presento el aval y en noviembre vuelven a llamar lo siento pero necesitas el aval también para el piso ok. Presento mi nomina para el aval del piso ya me joden y el puto aval me cuesta unos 2000 euros de gastos y el otro día voy pensando que ya esta todo arreglado para preguntar como iba el asunto y los estupendos trabajadores de la caixa me sueltan es que aun no sabemos si te podemos conceder la hipoteca (entre mi novia y yo ganamos unos 2600 euros y mi nomina es de funcionario) imagínate la preocupación que tenemos algunos el puto banco aun no le ha dicho a emsule a quien le concede la hipoteca y a quien no y eso es parte importante del retraso y si emsule miente juega con nosotros con las fechas etc.… pero que sepáis que la mayor parte de culpa la tiene el banco que tienen miedo de dar 186 hipotecas y que luego no paguemos.
 
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NACHETESANZ
26/12/2008 14:36
Es la calle MAUDES 17 antiguo Hospital Militar que está justo al lado de Cuatro Caminos. Esta calle es paralela a Raimundo Fernandez Villaverde (donde está el Corte Ingles y por donde se quemó el Windsord).
He estado en la Caixa, y creo que toda la culpa es del Emsule. A mí siempre me informan muy bien, además me han dicho que cuando la oficina que realmente lleva todo (la de pza españa) de la órden, entonces ellos tendrán que pasar todo a ordenador a la central para formalizar el tema. Y que si se está poniendo la cosa jodida es por la crisis, que antes ellos eran quien estimaban los riesgos de las hipotecas y ahora lo tienen que mandar a central (ellos no pueden influir). Y que intentaran hablar con Emsule para que dejen escriturar a dos personas aunque participaran en el sorteo en el caso de tener denegada la hipoteca, lo cual, en mi opinión va a ser un marronazo. Porque yo siento que a la gente no le den la hipoteca pero, o nos dejan escriturar conjuntamente a todos o a ninguno, no se pueden hacer excepciones.
 
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A
Altoni
26/12/2008 13:04
Gracias por la información, pero tal y como comentamos nosotros , la pagina web no la actualizan hasta que se aseguren que los pisos están entregados.
Personalmente, creo que tenemos la calificación , porque una de las chicas de Emsule nos lo dijo aunque luego resultaba ser mentira según otros compañeros, pero lo que no entiendo porque nos han estado diciendo que si se iba a escriturar en diciembre cuando no va a ser así, pues , incluso el lunes que nos pasamos por allí me seguían diciendo que a lo mejor nos llamaban el 23 de diciembre o hoy 26 para escriturar el 29 o 30, no lo entiendo.
 
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Fin del hilo
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