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luke.sky
08/07/2012 10:15

FIRMA DE COMPRA-VENTA, DE HIPOTECA Y SUBIDA DEL IVA

¿Cuánto subirían los gastos de compra-venta de una vivienda si el IVA aumenta al 18% o al 23%?

7.343 lecturas | 25 respuestas

Tipo de vivienda V1:

Con el IVA al 4% se necesita un TOTAL de 10610,39 euros

Gastos de Compra - Venta: 4931,11 euros

Comunidad (fondo de garantía de reserva): 400 euros

IVA: 3937,11 euros

Notaria: 471,19 euros

Registro: 122,81 euros

Gastos Hipoteca: 5679,28 euros

Notaria: 573,19 euros

Registro: 141,83 euros

Impuestos 984,26 euros

Gestión: 180 euros

Seguro de Vida: 3500 euros

Seguro de Hogar: 300 euros

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En el caso de que el gobierno del PP considere bien de primera necesidad "la vivienda" subirian el impuesto reducido al 18%. Pero OJO,  Mariano puede llegar a considerar que la vivienda no es un bien de primera necesidad, en tal caso estaremos ante un 23% de IVA.

Pasaremos de necesitar unos 10610,39 euros, a necesitar unos 24390,28 euros si es el 18%. O en el peor de los casos: unos 29311,66 euros. Si tenemos en cuenta que para amueblar una casa se necesitan unos 10000 euros... ¿Creéis que alguien que se apunta a un piso de VPPB dispone de 35000 o 40000 euros?

Os de dejo un link muy explicativo...

http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/claves/subida-iva-vivienda-encareceria-tres-veces-mas-los-gastos-compra-20120627


Editado por luke.sky 08/07/2012 10:22


Editado por luke.sky 08/07/2012 10:28
 
lagones
lagones
13/07/2012 17:46

Hola:

No es lo mismo la vivienda de protección oficial que la vivienda de protección basica (las nuestras). Si no tuvieramos el IVA superreducido del 4% para todas las viviendas en este año, el IVA a pagar sería del 8% (10% a partir de enero de 2.013) para las viviendas del Emsule. Las viviendas de protección oficial tienen mas requisitos y ayudas, tributan siempre al 4% y el precio es menor que una de protección basica.

Por cierto, ya es oficial y dicho hoy por el ministro de hacienda que se va a mantener el 4% de IVA hasta el 31 de diciembre de 2.012 y que nos afecta si nos entregan en este año. A partir del 1 de enero sube al 10%, pero podemos adelantar dinero al Emsule durante este año para que nos apliquen el 4% de IVA, previa solicitud y con factura del importe entregado.

 

Fin del hilo
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