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L
luke.sky
08/07/2012 10:15

FIRMA DE COMPRA-VENTA, DE HIPOTECA Y SUBIDA DEL IVA

¿Cuánto subirían los gastos de compra-venta de una vivienda si el IVA aumenta al 18% o al 23%?

7.340 lecturas | 25 respuestas

Tipo de vivienda V1:

Con el IVA al 4% se necesita un TOTAL de 10610,39 euros

Gastos de Compra - Venta: 4931,11 euros

Comunidad (fondo de garantía de reserva): 400 euros

IVA: 3937,11 euros

Notaria: 471,19 euros

Registro: 122,81 euros

Gastos Hipoteca: 5679,28 euros

Notaria: 573,19 euros

Registro: 141,83 euros

Impuestos 984,26 euros

Gestión: 180 euros

Seguro de Vida: 3500 euros

Seguro de Hogar: 300 euros

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En el caso de que el gobierno del PP considere bien de primera necesidad "la vivienda" subirian el impuesto reducido al 18%. Pero OJO,  Mariano puede llegar a considerar que la vivienda no es un bien de primera necesidad, en tal caso estaremos ante un 23% de IVA.

Pasaremos de necesitar unos 10610,39 euros, a necesitar unos 24390,28 euros si es el 18%. O en el peor de los casos: unos 29311,66 euros. Si tenemos en cuenta que para amueblar una casa se necesitan unos 10000 euros... ¿Creéis que alguien que se apunta a un piso de VPPB dispone de 35000 o 40000 euros?

Os de dejo un link muy explicativo...

http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/claves/subida-iva-vivienda-encareceria-tres-veces-mas-los-gastos-compra-20120627


Editado por luke.sky 08/07/2012 10:22


Editado por luke.sky 08/07/2012 10:28
 
Z
Zanchito
16/07/2012 09:24

A ver, el IVA se ha de pagar al momento de firmar la escritura, que es cuando realmente validas la compra. Lo que marque el IVA en ese momento es lo que se ha de pagar, da igual lo que hubiese antes ni lo que vaya a haber después. En nuestro caso, hasta 2013 mantenemos el tipo del 4% a pesar de las subidas anunciadas. A la promotora le interesa que se firme al 4%, porque el IVA no se lo llevan ellos, se lo lleva el Estado, pero si la gente no puede pagar por culpa del aumento del IVA, la pérdida sí que se la quedan ellos.

 

Sobre la subida y su aplicabilidad: http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/12/0485849-recordatario-el-iva-por-la-vivienda-subira-al-10-en-2013-salvo-que-el-gobierno-diga-lo-contrario

 

Fin del hilo
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