OS HAN LLAMADO DEL BANCO SANTANDER??

Zanchito,te leí en un comentario anterior y creo que ponías que no habías ido al banco o algo así por no poder coger días libres no?.Si tanta desconfianza te da al banco por seguros o motivo que sea,no lo hagas con ellos,a pesar de que vas tarde,estas a tiempo de firmar con ing, bbva,caixa...lo raro es que desconfies si no has ido aún...en fin.

Javiquez, no se si se puede renunciar,eso en el emsule te lo podrán decir,nosotros la pagamos en su día con ayuda,hacer una hipoteca de la plaza,o un personal,es un dilema,pregunta a emsule si se puede hacer algo al respecto porque en otras parcelas estaraán igual, y tb pregunta a Alfredo que es lo que mejor te sale en tu caso.

No queda nadaaa

Sabeis si se puede renunciar a la segunda plaza de garaje ? Es que con un préstamo personal al 13% y tanto gastos yo no la quiero , se incrementa un montón la cuota y los intereses

Axus: lo único que puedo decirte ahora (y al resto de compañeros/as) es que leáis muy bien todo lo que os ponen delante y si no lo tenéis claro, pidáis asesoramiento a un profesional, merece la pena para no pillarse los dedos. Hay mucha holgura con lo de los seguros, como ya se ha dicho alguna vez, realmente el único obligatorio es el de incendios. Ahora mismo lo más importante es firmar, y realmente no tenemos mucho poder de negociación (si hubiese habido menos prisas, nos podríamos haber organizado para presionar o para ofrecernos juntos en lote a otro banco que nos quisiera dar mejores condiciones. Luego, ya veremos.

¡¡¡Que fuerte....!!!.....son muy listos...o espabilados, mejor dicho. Desde agosto me hablaban del seguro de vida al 100% y a menos de una semana me dieron la opción del 80%..............Claro! que ahora me entra duda y no se que hacer. Creo que en parte a lo que te dicen en el banco....que al no cubrirlo al 100% les dejas una pella a tus herederos.......Pero que COÑO...yo en cinco años no tengo intención de palmarla,no?.....Son la leche. ¿Que hareis vosotros,vecinos?.

Y en cuanto a lo de hogar...Muchas gracias porque al respecto no me dijeron nada.

Que poquitos nos queda.......Hogar dulce hogar.....¡¡¡¡ Al fin !!!!

Chachi, muchas gracias por el aviso! Nosotros aún tenemos que ir, no son buenas fechas para pedir días libres en el trabajo.

Buenas vecinos, yo tambien hablé con Alfredo hoy, y dice que va todo muy bien la verdad,bastante deprisa,que en cuanto tenga mas operaciones respondidas de riesgos nos llamará a todos.(No creo que pueda hacer 150 llamadas en una tarde,ira poco a poco).

Chussman, ya deberías saber que la plaza 2 va desvinculada , pero de eso no tiene culpa el Banco digo yo,ellos te ofrecen lo que tienen, mira en tu banco.A nosotros ni nos atendieron en nuestra entidad...

Financiarla por préstamo es caro por el tipo de interes supongo , y como segunda hipoteca es el problema de los gastos de la formalización,Notario a nosotros si nos dijo que subían mucho por eso descarte financiarla.

Ya queda menos!

Hola vecin@s!

Ayer envié un e-mail a Alfredo del Santander para preguntarle por cómo iba el tema de mi hipoteca, puesto que yo ya me creé cuenta nueva, he domiciliado la nómina y ya firmé el informe del CIR. Y me contestó que va todo OK, que se enviaron unas 20 operaciones y todas están ok de momento, cuando pueda nos llamará uno por uno para comentarnos cada caso, pero que como vamos bien de tiempo iba a esperar un poco más.

Un saludo

Por lo que yo entendí, no existe posible subrogación al préstamo convenido de la segunda plaza, ya que al desvincularse como otra propiedad, lo que se hace es una hipoteca normal y corriente, por consiguiente,  los gastos son dobles, tanto por compra venta como por el préstamo.

A mi me pareció un poco raro porque ,en cambio, si haces la compra de la segunda plaza al contado y sin financiar, te meten los gastos de la compra venta en los gastos que se hacen para la vivienda, pero incrementándolos en un pequeño porcentaje, es decir:

Suponiendo que los gastos de compra venta para la casa son de 1500€ ,por ejemplo, sin segunda plaza, con segunda plaza y pagada al contado, se quedan en 2000€ totales (aprox). Mientras que si haces la compra de la segunda plaza con una hipoteca, pagas los 1500€ de la vivienda + 1500€ de compra venta de la segunda plaza + 1500 de gestión de prestamo de la segunda plaza = 4500€

En definitiva, nos vendieron lo de la segunda hipoteca como una solución favorable y provechosa y resulta ser un palo. Y lo del credito al 13% (me dijo que podía oscilar entre el 12% y el 15%) todavía más palo.

Esta información es lo que yo entendí y a lo mejor estoy en un error.

Hola:

    Tengo una duda:

    Si constituyes una nueva hipoteca con otro banco te cobran gastos por:

        Préstamo hipotecario.

        Gastos de compra venta.

   Si te subrogas con el santader supongo que solo te cobrarán los gastos de préstamo hipotecario ya que los gastos de compra venta ya se los pagamos a emsule.

Pero eso es una barbaridad, como nos van a hacer firmar una segunda hipoteca con todos sus gastos por una plaza de garaje ? Y lo del préstamo personal al 13% me parece todavía más grave. Pues yo no quiero la segunda plaza de garaje. Sabe alguien si se puede renunciar a ella ?

Chicos, ayer estuve yo en el Santander porque me llamaron la semana pasada para que les hiciera llegar las 2 últimas nóminas y demás documentación actualizada, que había que ir abriendo cuenta y tal...

Hasta ahí todo normal, lo malo llegó cuando volvimos a sacar el tema de la financiación de la segunda plaza de garaje. Como todos sabréis, se llegó a un acuerdo para hacer un segundo préstamo hipotecario para la segunda plaza, par así tener un interés bajo y un máximo de hasta 15 años para pagar.

Bien pues...resulta que para formalizar ese préstamo hipotecario hay que hacer frente a unos gastos de Notaria, Gestión, Registro y el impuesto famoso (no recuerdo exactamente como se llama) y que esos gastos se hacen por duplicado (gastos por la compra y gastos por el préstamo). En resumen me vino a decir que para un préstamo hipotecario de 9500€ hay que pagar casi 3000€ en gastos de golpe y a la hora de firmar. Directamente me recomendó que me hiciera un préstamo personal que al final me salía mas rentable...al 13% de interés!!!! Una locura en toda regla...

Qué opináis???

    Ya están llamando del santader y pidiendo las dos últimas nóminas.

    Y también han comenzado a hacer los hoyos con dos escabadoras para mover las torres.

Yo ya abrí la cuenta, antes de que me digeran que me daban el crédito.

Buenos días,

A mi tampoco me han llamado. El viernes envié un correo al banco y me contestaron que en las dos próximas semanas nos dirían algo.

Vosotros habéis abierto cuenta en el santander o vais a esperar a que os den el ok al préstamo?

Gracias, saludos.

Hola,

A mi ya me han llamado para decirme que me conceden la hipoteca y me han pedido las dos ultimas nóminas y que le rellene la solicitud de informe a CIR, para comprobar que no tengo ningún crédito.

Si no os llaman yo os aconsejo que llameis, ya que el me ha dicho que habia gente, que no le había comunicado nada y que él  iba llamando, pero claro él no puede saber si vas a hacer la hipoteca con ellos o no....por eso yo os aconsejo llamar.

Un saludo.

lore83...yo hablé con el director del santander(conmigo el chico siempre muy bien por cierto), y me dijo que ya en muy poquito la gente irá recibiendo noticias,aunque él te podrá indicar a casi el 100% si está todo ok si hablas con él supongo.

A ver si llegamos a firmar antes de enero!