FICHA PERSONAL FIPER

Sí, justo el caso de impagos nos lo comentó el viernes cuando pregunté por las condiciones de talladas (y me dijo que no había, cuando en la pantalla tenía un listado con al menos 12 titulares), salía un 11%, pero claro, eso puede ser 10%+EUR o cualquier cosa. La cuestión es que deberíamos poder tener esa información por escrito, y no tener que ir preguntando como quien va con sacacorchos.

Si tienes alguna pregunta puntual sobre alguno de los apartados que vienen en el documento como este de impagos, dímelo y te informo de lo que pone.

En este caso viene en el capítulo según documento oficial y del banco en el nº 12 - INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRESTAMO: CONSECUENCIAS PARA EL CLIENTE

Si Vd. incurriera en mora estará obligado a satisfacer al banco, sin necesidad de previo requerimiento de pago, intereses de demora al tipo nominal resultante de añadir (14,350 según documento) y (10 según director) puntos al tipo de interés nominal anual vigente al producirse  la demora, que se aplicará sobre las sumas cuyo pago se haya incumplido, y se devengará diariamente liquidándose el día en que se realice el pago.

Además, deberá satisfacer al banco una comisión de   35€  por reclamación de posiciones deudoras, que se devengará y deberá ser pagada por una sola vez, por cada cantidad vencida y reclamada.

Si es esto lo que querías saber, es esta la respuesta del banco, en la hoja venía esa cantidad y yo le he preguntado por ella y me ha dicho que normalmente el banco añade 10 puntos, eso no es verdad lo que dice en el papel, según el.

Nos lo creemos?, es decir, si no pagas una cuota de 500€ y te aplican el tipo vigente es ese momento 1.90% más 10 puntos = a 12 puntos y estos se aplican con relación a los días que tardes en reponer esa cuota pero además tienes que pagar 35€  por posiciones deudoras ya que ese dinero lo cobra una compañía externa al banco que les hace esa gestión.......

Aquí nadie pierde, solo nosotros....

Muchas gracias, Poza, yo estoy con atención al cliente a ver si saco algo por ahí, que no me parece ni normal que no tengamos una oferta previa vinculante. Es cierto que no hay mucho donde rascar, porque el préstamo viene decretado punto pot punto en el BOE, el banco no le puede meter nada que no esté ahí, pero hay casos (impagos, por ejemplo), que no están determinados y necesitaríamos saber.

También el famoso tema de los seguros, según BOE y el propio contrato, no son obligatorios. Si preguntas, te dicen otra cosa...

Esto es una p.........a.

Ya había contestado y cuando he dado a "enviar" no me ha guardado el mensaje, era largo pero ahora por falta de tiempo, voy a ser mas breve.

Confirmado, para estas operaciones subrogadas no se emite este estudio, yo lo conseguí y además después de la conversación de esta mañana he conseguido que se me haga un estudio nuevo, que no he podido llevar por estropearse la red.

Definitivamente no hay swap ni nada que valga o parecido, no hay ni techo ni suelo aunque figure en ese documento, el banco nunca ha firmado ninguno de estos casos, aunque figure comisión de apertura de 300€, tampoco se cobra, en fin que me aprendido el documento de memoria y no me ha servido de nada, solo malos ratos. Espero el definitivo, si es que me lo da.

Por el tipo de financiación y tipos de interés que nos han ofrecido, llevan implícito el seguro de hogar y el de Vida, esto no ha variado para nada.

Pero he conseguido que me haga de nuevo los cálculos y el de hogar sale ahora por 276€ (antes 371€) y el de vida 2760€ (antes 4038€), no es lo que quisiera, pero esto es lo que hay, solo puedo reducir el de hogar porque me han incluido el contenido (piso vacio) y espero baje algo mas.

Os dejo, un saludo.

Hola:

Me acaba de responder Alfredo siciendo que NO nos van a dar el FIPER, que lo pidió y que para préstamos hipotecatios de VPO no lo emiten. Literal. ¿Podrías colgar el que tienes tú?

Me explico:

Al igual que el tema anterior, me pareció importante, conocerlo todos,  es mas importante si cabe, ya que no se trata de 400 o 600€ lo que está en juego, sino toda la vida del crédito hipotecario, el tipo de interes y los intereses de demora, los periodos de carencia, como nos los van a cobrar, la comisión a apertura, el techo y suelo encubiertos, que nos dijeron que no existían etc. etc., hay mucha letra pequeña en el documento, tiene unas cuantas páginas y conviene leerlo con calma ya que su redacción está muy apretada y se te puede escapar el más mínimo detalle, ojo a los anexos.

Yo lo descubrí hace algún tiempo leyendo el contrato y por último el borrador de la escritura donde el notario también lo refleja en la partida undécima normas relativas a los créditos y préstamos hipotecarios.

Creía que había mas gente enterada de este tema, pero ahora veo que no es así, ni siquiera se ha comentado este capítulo tan importante por otras personas de las demás parcelas y seguro que los que han firmado han pasado por el.

El hecho de haceroslo saber, es porque Alfredo me dijo en su día que si lo entregaban, pero nadie lo ha comentado por aquí.

Como se pensaba que ibamos a firmar antes y ante mi insistencia, me hizo una copia genérica (no es la definitiva) pero en lo sustancial es casi exacta y gracias a ello os lo he podido contar.

No he tenido contestación  a mi negativa de firmar pero espero verlo mañana y hablaremos al respecto.

Cuantos más sepáis esto mejor, si habéis leído los links, ya tenéis mas información, si lo podéis comentar en  las redes sociales el numero de personas aumentará.

Saludos

vecinapoza: sí, no te preocupes, que pondré todo lo que tengo y lo que representa, pero hasta no tener la escritura definitiva en mano, no quiero pillarme los dedos y saltar a decir cosas que no son. De todas formas, va todo en la línea de lo que ya ha dicho poza16v3.

Zanchito toda la información que tengas te agradeceriamos que la compartieras con todos.

Con respecto al FIPER entiendo que a lo que te refieres poza es un documento que debemos firmar en los próximos dias?, porque si no lo recibimos máñana sería ya de risa...hay que recogerlo en el banco o lo envían??? y tambien queria preguntarte qué te respondió el del banco cuando le transmitiste tu negativa a pagar el tema del impuesto.

por mi parte estoy a favor de negarme a pagar tales gastos innecesarios y luchar ahora que es cuando podemos.

muchas gracias

poza: tengo más información al respecto, pero la contaré tras la firma. Gracias por lo de la ficha, porque eso sí que no me lo conocía y es vital. De hecho, el seguro a nosotros nos dijeron que era obligatorio y que teníamos que cogerlo con el banco. Como eso ya sabíamos que era ilegal, se lo dijimos así a Alfredo y dijo "bueno, siempre puedes irte a otro banco".