Estructura informe de un arquitecto.

¿Cuáles son las taxonomías más importantes en un dictamen pericial de daños en edificios?

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A.   Informe.
1.   Identificación.
- Persona o entidad autor/a del encargo.
- Objeto del dictamen pericial.
- Emplazamiento del edificio.
- Datos previos y antecedentes.
- Descripción del edificio: configuración, antiguedad, usos, sist. estructural, materiales, reparaciones sufridas...

2.   Reconocimiento.
- Inspección: criterios seguidos.
- Control: medios tecnicos utilizados. Ensayos.

3.   Descripción de lesiones o daños: tipologías, emplazamiento, morfología, trazado.
- Fisuras.
- Grietas.
- Desplomes.
- Asentamientos.
- Giros.
- Alabeos.
- Abombamientos.
- Humedades.
- Desprendimientos.

B.   Dictamen.

4.   Análisis de los daños.
4.1 Periodo (Evolución o estabilización).
4.2 Causas.
4.2.1 Tipología: diseño, ejecución, materiales, uso, conservación, mantenimiento, reformas inadecuadas, vaciados, nivel freático.
4.2.2 Localización:
- Cimentación
Movimientos
Acción del agua.
Defectos constructivos.
Estructuras: Hormigón , Acero, Fábricas, Madera, Cubiertas, Cerramientos, Instalaciones, acabados...
5.   Tratamiento de los daños: medidas a adoptar y operaciones a realizar.
- Prevención: apeos, apuntalamientos, desalojo.
- Reparación: demoliciones, sustituciones, refuerzos, recalces, repasos, sellados, picados...
6. a) Valoración económica de daños (para proceso civil)
b) Analisis técnico-jurídico.
7. Conclusiones.