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SanFer79
SanFer79
28/03/2012 13:51

Varias dudas

4.001 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos! Soy nuevo adjudicatario definitivo y espero que al final propietario.

Hace unas semanas estuvimos viendo el piso y nos surgieron varias dudas. Una de ellas es el suelo de la cocina en tarima, según me he informado existen tarimas especiales para cocina las cuales no dan problema alguno pero, claro, viendo las condiciones de la casa me imagino que la tarima es muy normalita tirando a baja calidad por lo que siendo una cocina puede que de bastantes problemas. ¿que habéis hecho con la tarima?¿y los que la tienen le ha dado algún problema?

Otra dudas es el aislamiento de la casa tanto a nivel acústico con el resto de vecinos como a nivel térmico. Hablando con un vecino el día de la visita me comento que en invierno hace mucho frío y en verano mucho calor, ¿esto ocurre en todas las viviendas o depende de la orientación y la situación de la vivienda? y dependiendo de la situación de la casa no es tan exagerado como me comento e vecino.

 

Muchas gracias

 
SanFer79
SanFer79
13/04/2012 18:11

Ok lauroncha, muchas gracias.

Con respecto a lo de aislar el suelo lo hablaremos mas detenidamente y se vera la posibilidad de hacerlo entre varios.

 
L
lauroncha
05/04/2012 21:20

bueno es facil saber la orientación, si ers del portal 5 y da al patio interior solo puede ser norte o este: si desde las ventanas está delante el columpio y detrás el tobogan eres este, si ves los dos en el mismo plano eres norte, no sé si me explico.

yo me refiero a aislar el suelo, tal como te ha dicho Markichu, desde los soportales, por lo comentarios de los que lo han hecho es muy eficaz, pero no te proyectando espuma sino poniendo planchas aislantes. Cambiando la tarima y poniendo más aislante no conozco los resultados.

Yo aisle las paredes con aislamientos vat, lo hice en solitario. hay vecinos que han puesto espuma en lugar de celulosa, pero la celulosa, siendo más cara tiene bastantes ventajas: no deja manchas en las paredes, zero alergias, y además, es lo más adecuado para el pladur.

A mi el seguro me cambió la tarima, en otro color pero de la misma calidad, hay que tener cuidado en recoger agua si se te cae pero hasta ahí.

no obstante si te mundas en poco tiempo disfrutarás de la temperatura primaveral o veraniega (ya sabes según seas norte o este) y tienes tiempo para pensar en aislamiento, ventanas etc sin congelarte! animo futuro vecino!

 
SanFer79
SanFer79
05/04/2012 18:43

Pues la verdad es que no sé que orientación tiene, creo, que da al oeste pero no lo sé seguro, lo que sí es seguro, es que es el bloque 5 y que da al patio interior, está más resguardado. Luego a la hora de aislar, visto lo visto, creo que no solo haremos la fachada, intentaremos que se sean también las medianeras para no molestar a nadie. Con qué empresa has aislado la fachada? Lo hicisteis varios para que saliera más barato?
El tema del suelo, Markichu nos ha dicho que otros vecinos lo que han hecho es abrir el falso techo de los portales y proyectar espuma pero que posteriormente han aislado la cámara de aire, que nos plantearemos el cambiar toda la tarima y decir q metan más aislante o poner una tarima que lo lleve incorporado.
Con respecto a las ventanas, no sé lo que haremos, a ver cómo están, supongo que si están tan mal igual si las cambiamos, ya veremos.
El suelo de la cocina, por lo que escribes, entiendo que tú no la has cambiado y que no te ha dado ningún problema.
Bueno gracias por vuestra info Lauroncha y Markichu, y deciros que si estamos animados y muy ilusionados, pero claro, ahora viene el agobio de todo lo que hay que hacer y de que mucho lio de obra que no pensábamos, mucha pasta, etc…
 

 
L
lauroncha
03/04/2012 10:56

Sanfer79, bienvenido!! Como habrás visto este foro está un poco dormido, y las alertas de actividad llegan con retraso. Aunque veo que has contactado con markichu que te habrá informado.

Yo tb creo que no debes desanimarte. Muchos vecinos han aislado la pared de la fachada, se nota muchisimo. El calor depende de la orientación de tu casa, la mia da al norte y en verano da gusto, no hace falta ni de lejos aa.  es FUNDAMENTAL este aislamiento, a mi me costó unos 650 euros, con celulosa.

Las ventanas quedan perfectas si las cambías pero si no, hay soluciones para mejorarlas: burletes, sellado, etc..

los suelos, evidentemente, no son de gran calidad, pero dentro del estándar de las VPL. Hay vecinnos que han cambiado esos suelos, los cuartos de baño los han reformado a su gusto, etc  ideal pero no necesario.

sI eres de un 1º estaría muy bien aislar el suelo (pero se hace desde fuera de la vivienda, puedes estar viviendo en ella). No te preocupes, conviene hacerlo varios a la vez, sale mucho más barato, pero todavía hay muchos vecinos de 1º que no lo hemos hecho pero queremos hacerlo.

 
Markichu
Markichu
03/04/2012 07:58

SanFer , ya te respondí.

 
SanFer79
SanFer79
02/04/2012 00:58

Markichu, ya te he enviado el correo, no se si te ha llegado.

 
SanFer79
SanFer79
30/03/2012 14:31

Ok, gracias

 
Markichu
Markichu
30/03/2012 14:12

almonte1357@gmail.com

 
SanFer79
SanFer79
30/03/2012 13:45

No encuentro el privado para pasarte el correo. De todas formas si no tiene el foro me lo dices y te lo paso por aqui.

Muchas gracias por tu ayuda ya que eres el único que contestas.

 
Markichu
Markichu
30/03/2012 08:03

A ver, no te desanimes, las casas están muy bien, se puede vivir perfectamente y es una oportunidad el que te tocase una de ellas.

 

Lo que te he comentado son cosas que yo habría hecho desde el principio pero estoy seguro que si no las haces puedes vivir perfectamente. Pasame tu correo y hablamos si quieres.

 
SanFer79
SanFer79
29/03/2012 23:12

Pues!! me acabas de acojonar, no pensaba hacer tantas cosas.

Pero unas cositas, en cuanto a los tabiques de la fachada me imagino que tiene doble pared de pladur y te refieres a meter el aislante (que no se cual) entre medias, Lo habéis hecho con alguna empresa en especial o cada uno independientemente?

En cuanto a las ventanas, yo creía que estaban bien y, además, el cristal de climalit o por lo menos me pareció ver el simbólico aunque ahora me haces dudar. Con que empresa lo habéis hecho? 

Con respecto a cambiar el suelo del cuartucho, Porque lo dices? y el aislamiento del suelo? me imagino que el suelo enfría mucho la casa, lo mio sera, también, un primero.

Si no es muchas molestia y no te importa, aunque sea por privado, me podrías decir las reformas que has realizado y, aproximadamente, el gasto realizado.

Muchas Gracias

 
Markichu
Markichu
28/03/2012 15:51

Buenos días y bienvenido

Mi opinión.... cambia el suelo de la cocina y del cuartucho de la lavadora. Yo lo hice antes de ir a vivir así que no te puedo decir si se estropea o no pero la tarima no es nada buena.

Aislar.... hazlo, sin duda. Yo lo he hecho hace poco y es una diferencia brutal.

Si conociendo lo que se estuviese en tu situación haría lo siguiente por orden de prioridad (y de pasta claro)
- Aislar la fachada con celulosa o meterme en obra y tirar tabique y hacerlo bien con aislante
- Cambiar ventanas, son muy caras pero por lo menos las de la habitación donde vas a dormir
- Aislar las paredes medianeras (yo lo hice y merece la pena)
- Cambiar el suelo de la cocina y del cuartucho. Yo soy de un primero y de haberlo sabido habría cambiado todo el suelo de la casa y le habría metido aislamiento.
 

 

Fin del hilo
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