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S
skalamandra
16/11/2009 17:14

Impresionante el administrador

3.498 lecturas | 30 respuestas
he estado hablando con el administrador y vaya tela, vaya tela
le he preguntado un monton de cosas y como siempre evadiendo respuestas o dando unas respuestas que no sirven para nada

Pregunta ¿Cuando es la proxima reunion?
Respuesta: alla por el 15 de diciembre, por que asi lo hemos solicitado nosotros, la junta de gobierno.

No me parece ni medio logico que se tarde en hacer una reunion mas de 6 meses cuando en la anterior ni siquiera se terminaron los puntos a tratar. Pero espera mas de 6 meses para hacer otra, pero la culpa es nuestra

Pregunta ¿Por que las puertas de hierro no estan puestas? Se acordo en la anterior reunion
Respuesta: ya las estan pintando (esto me lo ha dicho 2 veces en un mes) y es que el cerrajero ha tenido mucho trabajo

Debe ser que a nosotros nos lo hace como favor, no es trabjo y no lo cobra... en fin.

Pregunta: ¿Por que la limpieza sigue siendo tan deficiente, las escaleras estan todas sucias?

Respuesta: por la obra que hay enfrente por que hace mucho polvo
(Puede ser verdad, pero esto se ha verificado y en mas de 3 meses y no es cierto por que ni el dia que se hace completo se pasan las barandillas y pasamano, por lo menos en el bloque 9A )
 asi unas pocas de cosas mas.

Despues de reclamarle el por que las tareas que corresponden al administrador no estan echas o o hace seguimiento de las cosas, o no se implica en las cosas, que para eso se le paga, no recibo respuesta si no evasivas, por lo que le dio que lo incluya en el orden del dia y me dice que se lo mande por escrito, asi que asi lo he hecho,
se lo eh mandado por escrito y le he solicitado que incluya los siguientes puntos en la junta del proximo diciembre

Empresa de limpieza (deficiencias continuadas)

Gestión del Administrador

Continuidad del administrador

Incumplimiento de lo acordado en la reunión anterior (retomar los puntos no terminados de la reunión de hace 6 meses)

Por loq ue he observado esta gestion tan deficiente he pedido presupuestos en varias administraciones de fincas para que podamos evaluar que es lo que mas nos conviene

Por supuesto estos se los hare llegar a nuestro presidente



 
torrente138
torrente138
25/11/2009 13:36

Al final me pasé diréctamente por la casa y estaba.
Me refería no a que estuviese en casa, era por si le venía mejor de 7 a 8 por ejemplo, para que no estuviese el pobre todo el día liado.

 
L
ledlight
24/11/2009 20:49
Creo que el foro no es el lugar adecuado para que el vocal diga a que hora le viene mejor por estar en casa. Recuerdo que este no es un foro privado y cualquier persona puede ver lo que escribimos.
 
torrente138
torrente138
24/11/2009 16:45
Por cierto si el vocal del Bloque C lee el foro ¿le ha dejado el administrador las llaves de todos los que no estábamos? y si es así ¿cuándo le viene bien que pasemos a recojerla?
Gracias
 
V
vallekas2
24/11/2009 13:55
Yo también estoy transmitiendo mi opinión y mi experiencia. He estado personalmente una vez en la administración, me han tratado fenomenal, con educación y lo más importante, me han solucionado el problema. En otras dos ocasiones y después de innumerables gestiones infructuosas con la EMV, la constructora, etc, he contactado con ellos y han sido duperefectivos, todo solventado.
Yo si he visto profesionalidad y como yo otros vecinos con los que he podido hablar.
En cuanto a la entrega de la llave, es una mera anecdota, pero por la experiencia de familiares, jamás uno de los administradores de sus edificios se han pasado por sus casa, aún teniendo graves problemas.
Creo que son nuestros representantes los que deben hacer las gestiones con la administración y mi problema es que yo no les he podido encontrar.
Por otro lado, los que vivimos en esta comunidad somos nosotros y yo he recriminado a un vecino por dejar la puerta abierta y ha psado de mi "c..." , en otra ocasión le dije a otro que tuviera cuidado con la bolsa de basura que goteaba y que si quieres arroz... , creo que la gente pasa de todo y ese es el problema no el administrador.....
En fin, espero que la gente sea consecuente y esto mejore pococ a poco.

saludos 
 
S
skalamandra
24/11/2009 10:30
vallekas2 dijo:


Es impresionante este foro, stoy un poco asustada. Levo pocos meses como propietaria y las veces que he requerido la ayuda del administrador la he tenido. El jueves me entregó las llaves a las 11 de la noche, !en persona!Creo que deberias tener un poco más de respeto por el trabajo de la gente. No sabes lo que podemos encontar por ahí. Mi experiencia es magnifica y votaré porque continue. Espero que la gente sea coherente y no se base en opiniones tan negativas como las tuyas.
Que te vaya bien.



Si estas un poco asustada por los comentarios vertidos en el foro, creo que te asustas con gran facilidad y por muy poco, pero vamos tu misma.

Si llevas poco tiempo como propietaria, o todavia no tienes la vision global de las cosas, o simplemente no sabes interpretarlas, me inclino mas por esta segunda, por que el que el administrador te entregue unas llaves a las 11 de la noche a mi no me da ninguna pena, puesto que esta realizando una de las funciones de su trabajo, por el cual le pagamos, a la hora que lo haga que lo decida el.
y por supuesto que te tiene que entregar la llave en mano, estaria bueno que unas llaves privadas de tu domicilio te las dejase en el buzon.

Y no confundamos el respeto por el trabajo de la gente, con la competencia a la hora de realizar un trabajo, son cosas que no debes confundir, y este señor no es que no se le  respete, es que no hace su trabajo, que es distinto.

y por supuesto que cada uno tiene su pensamiento, pero no por pensar como tu, la gente sera mas o menos coherente, simplemente tendra una opinion a favor o encontra a la tuya, esto no es cuestion de coherencia, es cuestion de sentido comun, pero esto se decidira en la reunion con la opinion de todos los vecionos que es como se debe de hacer.

y por supuesto que la gente espero que no se base en mis mensajes ni en los tuyos y se base en su percepcion personal, lo curioso es que casi todos tenemos la misma percepcion escepto tu, por lo que me sigo reiterando que la percepcion global de las cosas que tienes dista mucho de la realidad.

que te vaya bien
un saludo
 
lavallekana
lavallekana
24/11/2009 09:55
[quote=vallekas2>

Es impresionante este foro, stoy un poco asustada. Levo pocos meses como propietaria y las veces que he requerido la ayuda del administrador la he tenido. El jueves me entregó las llaves a las 11 de la noche, !en persona!Creo que deberias tener un poco más de respeto por el trabajo de la gente. No sabes lo que podemos encontar por ahí. Mi experiencia es magnifica y votaré porque continue. Espero que la gente sea coherente y no se base en opiniones tan negativas como las tuyas.
Que te vaya bien.

No se de que estas tan asustada, no creo que haya matado a nadie, es solo una opinion como puede ser la tuya, opinion que tienen la gran mayoria de vecinos por lo que creo has podido leer. No se desde cuando seras propietaria y ni como te ha tratado el administrador pero nosotros nos basamos para decir todo esto en las actuaciones que esta teniendo y en los comportamientos que tiene con la gente con la que se ha puesto en contacto con el y no ha sido una respuesta positiva. De todas formas si te asustas por eso...... mal lo llevas.

Creo que la gente es bastante lista y autosuficiente como para votar lo que considere oportuno y no tenga q basarse en las opiniones de otra persona, sean negativas o positivas como las tuyas, porque en ese caso tampoco tienen que basarse en la que tu has puesto, porque debes de ser la unica o casi  la unica que tiene esa opinion respecto a el.

Que despues de 6 meses de la primera reunion empiece a hacer algo no me parece normal, pq para algo le pagamos, o ¿es que a ti te sobra el dinero? creo que esta realizando un trabajo por el que cobra y por el cual nosotros le pagamos y por tanto podemos exigir que lo haga como debe y no con la desidia con la que nos trata, o ¿acaso a ti en tu trabajo no te exigen unos objetivos por los cuales te pagan?

Es mi opinion.
Que te vaya bien.
 
V
vallekas2
24/11/2009 01:10
skalamandra dijo:

he estado hablando con el administrador y vaya tela, vaya tela
le he preguntado un monton de cosas y como siempre evadiendo respuestas o dando unas respuestas que no sirven para nada

Pregunta ¿Cuando es la proxima reunion?
Respuesta: alla por el 15 de diciembre, por que asi lo hemos solicitado nosotros, la junta de gobierno.

No me parece ni medio logico que se tarde en hacer una reunion mas de 6 meses cuando en la anterior ni siquiera se terminaron los puntos a tratar. Pero espera mas de 6 meses para hacer otra, pero la culpa es nuestra

Pregunta ¿Por que las puertas de hierro no estan puestas? Se acordo en la anterior reunion
Respuesta: ya las estan pintando (esto me lo ha dicho 2 veces en un mes) y es que el cerrajero ha tenido mucho trabajo

Debe ser que a nosotros nos lo hace como favor, no es trabjo y no lo cobra... en fin.

Pregunta: ¿Por que la limpieza sigue siendo tan deficiente, las escaleras estan todas sucias?

Respuesta: por la obra que hay enfrente por que hace mucho polvo
(Puede ser verdad, pero esto se ha verificado y en mas de 3 meses y no es cierto por que ni el dia que se hace completo se pasan las barandillas y pasamano, por lo menos en el bloque 9A )
 asi unas pocas de cosas mas.

Despues de reclamarle el por que las tareas que corresponden al administrador no estan echas o o hace seguimiento de las cosas, o no se implica en las cosas, que para eso se le paga, no recibo respuesta si no evasivas, por lo que le dio que lo incluya en el orden del dia y me dice que se lo mande por escrito, asi que asi lo he hecho,
se lo eh mandado por escrito y le he solicitado que incluya los siguientes puntos en la junta del proximo diciembre

Empresa de limpieza (deficiencias continuadas)

Gestión del Administrador

Continuidad del administrador

Incumplimiento de lo acordado en la reunión anterior (retomar los puntos no terminados de la reunión de hace 6 meses)

Por loq ue he observado esta gestion tan deficiente he pedido presupuestos en varias administraciones de fincas para que podamos evaluar que es lo que mas nos conviene

Por supuesto estos se los hare llegar a nuestro presidente

Es impresionante este foro, stoy un poco asustada. Levo pocos meses como propietaria y las veces que he requerido la ayuda del administrador la he tenido. El jueves me entregó las llaves a las 11 de la noche, !en persona!Creo que deberias tener un poco más de respeto por el trabajo de la gente. No sabes lo que podemos encontar por ahí. Mi experiencia es magnifica y votaré porque continue. Espero que la gente sea coherente y no se base en opiniones tan negativas como las tuyas.
Que te vaya bien.


 
torrente138
torrente138
20/11/2009 14:25
Gracias por la aclaración Boxman.
 
B
Boxman
20/11/2009 13:27
Torrente,
Por lo que me explicó, no llevaremos más llaves. Van a cambiar el bombín de las cancelas. Será la misma llave.
 
torrente138
torrente138
20/11/2009 13:25
Pues podían haber hecho una copia del bombín del portal y haber utilizado la misma llave del portal para la puerta del garaje, al final vamos a parecer el sereno, llevo el llavero a punto de reventar, lo de duplicar el bombín de la cerradura no sale mucho mas caro que sacar 150 copias de llaves.
Espero que se tenga en cuenta esta posibilidad porque también se comento el poner cerraduras en las puertas de acceso que hay dentro de los garajes o que sean las mismas que las de fuera por lo menos....
 
B
Boxman
20/11/2009 09:45
Por mi casa se pasó a las diez de la noche.
De todas formas, las llaves de los vecinos que no localize, creo que dejará su copia al vocal del portal
 
lavallekana
lavallekana
19/11/2009 22:55
Que casualidad que despues de seis meses y justo antes de realizarse la proxima reunion vaya a hacer algo, decirme que soy muy mal pensada pero es mucha casualidad.

Ah y otra cosa los que no estamos en casa en todo el dia que llegamos tarde como va a hacer para darnos las llaves???
 
B
Boxman
19/11/2009 22:19
Hola,
Parece que en breve van a poner las puertas del patio a los garajes.
Está el administrador pasándose casa por casa entregando las llaves.
 
lavallekana
lavallekana
19/11/2009 11:59
Me parece increible que los vecinos nos estemos moviendo para hacer algo al respecto con este tipejo (cosa q por otro lado es normal pq el dinero sale de nuestro bolsillo) y que la Junta de Gobierno como este hombre los llama o en su defecto el presidente no se haya pronunciado al respecto. Entiendo que el primer año no es nada facil llevar una comunidad nueva y que es un marron muy grande pero igualmente pienso que por eso mismo quiza hay q poner mas empeño en ello y estar mas encima de este hombre para que cumpla las cosas que se aprueban en la reunion y unos plazos para realizarlas, que parece que nos esta tomando por el pito del sereno, (no hay puertas, ni que las estuvieran haciendo a mano y tuvieran que importarlas, ni buzones, que deben ser muy dificiles de conseguir , ni limpieza, que tenia que tener el su casa como nosotros las escaleras ........ ni na de na pero la cuota mensual no se olvida de pasarla) es una verguenza, a ver si llega la deseada reunion y tomamos una decision todos acertada y va la cosa mejor.

Saludos.

 
H
house2008
19/11/2009 11:33
merhaba tienes razón, el coste puede ser inferior y tambien la calidad del servicio pero creo ke nuestro administrador por lo ke nos cobra debería darnos bastante mejor servicio. Voy a ver si a los presupuestos ke ha puesto skalamandra puedo añadir uno ke comparé con el ke nos dieron hace un año en la primera reunión y nos salía más barato y con calidad en el servicio contrastada...
Por cierto skalamandra, muchas gracias por preocuparte en recojer presupuestos y hablar con nuestro nefasto administrador...
 
elcookie
elcookie
19/11/2009 11:04
Hola a todos;

Me gustaría ponerme en contacto con algún propietario de esta promoción, para ofrecerle los servicios de administración. Os dejo mi email:
normatellez7@gmail.com

O si quereis que nos pongamos en contacto, dejadme un telefono

Un saludo
 
torrente138
torrente138
19/11/2009 10:29
Alguna vez me pareció escuchar que el administrador cobraba 6 euros por piso, no sé si será así, pero si lo es, es fácil hechar las cuentas 6 x 150 vecinos = 900 euros mas o menos.
 
M
merhaba
18/11/2009 16:02
Si, lo que pasa que la calidad de los servicios es muy relativa. Y en muchas cosas siempre se vota lo mas barato sin saber que incluye y lo que no y sin saber porque la opción mas cara es la mas cara (sobretodo con el administrador que tenemos que no explica nada) Y muchas veces lo barato sale caro....hay que explicar el precio y lo que incluye y lo que no.
 
S
skalamandra
18/11/2009 10:10
no me acuerdo cuanto pagamos por los honorarios del administrador que tenemos en este momento, pero da igual que sea poco o mucho, con el trabajo que esta desarrollano es demasiado.

he pedido mas presupuestos pero para que os hagais una idea, todos incluyen las mismas clausulas, los mismos servicios, etc, lo unico que cmabia son los precios que son diversos.

los precio son mensuales y sin iva, habria que incrementar el 16% en todos los casos

1) 1000 € + IVA
2) 660 € + IVA
3) 515 + IVA
4) 615 + IVA
5) 800 + IVA

Me faltan todavia algun otro que me tienen que dar, pero a modo informativo para saber en los varemos que nos movemos ya tenemos.
y lo que esta claro que a igualdad de servicios el precio mas bajo. sin duda




 
H
house2008
18/11/2009 09:47
Completamente de acuerdo con todos, especialmente con el tema de la puertas y la limpieza. En el portal de Martin Muñoz las escaleras estan ke da pena y no creo ke tenga nada ke ver la obra de enfrente, es alucinante ke plantee esa excusa. Parece ke de lo ke se acordó en la última reunión no se ha hecho nada de nada, especialmente el tema de las puertas... ni ke fueran las del Monasterio del Escorial... 6 meses...
Si Skalamandra ha presentado varios presupuestos habrá ke estudiarlos porke desde luego este administrador en un año se ha lucido. Por probar con otro no hay problema, si no nos resuelve se le cambia y punto, ke para eso lo pagamos y bastante bien.
Por cierto skalamandra, los presupuestos ke has visto son parecidos en cuanto al importe a los de este?
 
M
merhaba
17/11/2009 17:05
skalamandra, ójala hiciera a medias su trabajo, eso significaría que hace algo.....
 
B
Boxman
17/11/2009 16:51
lamartina dijo:

Boxman, la Junta de Gobierno no es la única en decidir cuando se celebra una reunión:

Reuniones de la Junta de Propietarios
Junta Ordinaria: la Junta de Propietarios debe reunirse por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y las cuentas.
Junta Extraordinaria: se denominan así a las demás Juntas que se celebren. Los propietarios se pueden reunir cuando:
• Lo considere conveniente el Presidente.
• Lo pidan la cuarta parte del número total de Propietarios.
• Lo pidan un número de Propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación.
• Sin previa convocatoria del Presidente, siempre y cuando concurran la totalidad de los Propietarios y así lo decidan.
Las Juntas Extraordinarias pueden ser tantas como desee la Comunidad, y en ellas se tratan todos los temas que surjan cotidianamente.

Por otro lado, pienso sinceramente que tanto el Administrador como la Junta de Gobierno están agotando los días porque están deseando dejar la Comunidad.
Comprendo que formar parte de la Junta de Gobierno el primer año es duro, supongo que siempre lo es, pero en cuanto al Administrador está bastante claro que esta Comunidad no le gusta (con todas sus consecuencias).


Lamartina,
Estoy de acuerdo contigo. Sólo digo que eso es lo que me contestó el Administrador.

Que la próxima Junta se celebraba el día 15 de Diciembre porque lo había decidido la Junta.
 
M
McGrath
17/11/2009 10:54
Hola,

Sinceramente le pagamos para que nos de un servicio que no está realizando.  Creo que le hemos dado bastante margen para mejorar y rectificar. No lo ha aprovechado, se acabó.

Saludos
 
S
skalamandra
17/11/2009 10:18
a mi no me parece de recibo que, en la anterior reunion nos tiremos 4 horas, no se terminen los puntos a tratar, y en vez de hacer otra reunion 15 dias mas tarde, nooo!!!! 6 meses despues.

se acuerde una serie de cosas y se tomen como el pito de un sereno,
me parece que esto ha pasado ciertos limites que no se deberian haber pasado.


 
L
lamartina
17/11/2009 09:24
Boxman, la Junta de Gobierno no es la única en decidir cuando se celebra una reunión:

Reuniones de la Junta de Propietarios
Junta Ordinaria: la Junta de Propietarios debe reunirse por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y las cuentas.
Junta Extraordinaria: se denominan así a las demás Juntas que se celebren. Los propietarios se pueden reunir cuando:
• Lo considere conveniente el Presidente.
• Lo pidan la cuarta parte del número total de Propietarios.
• Lo pidan un número de Propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación.
• Sin previa convocatoria del Presidente, siempre y cuando concurran la totalidad de los Propietarios y así lo decidan.
Las Juntas Extraordinarias pueden ser tantas como desee la Comunidad, y en ellas se tratan todos los temas que surjan cotidianamente.

Por otro lado, pienso sinceramente que tanto el Administrador como la Junta de Gobierno están agotando los días porque están deseando dejar la Comunidad.
Comprendo que formar parte de la Junta de Gobierno el primer año es duro, supongo que siempre lo es, pero en cuanto al Administrador está bastante claro que esta Comunidad no le gusta (con todas sus consecuencias).
 
M
merhaba
17/11/2009 09:18
Me alegra saber que se me da la razón después de un año.
Cambio de administraor YA!!!
 
S
skalamandra
16/11/2009 23:12
yo creo que no es una cuestion personal nuestra, si no suya, por que creo que tiene rozes continuos, no hace otra cosa que evadir respuestas y evitar responsabilidades.
Por lo que creo que el tiempo para una rectificacion ya ha pasado se le ha dado margen suficiente, si no ha sido capad de gestionar con suficiente diligencia una comunidad como la nuestra que no la coja, pero que no haga a medias su trabajo y cuando le dices las coss te dice que se lo mandes por escrito

asi que creo qeue s hora de plantear seriamente un cambio de administrador
 
B
Boxman
16/11/2009 20:48

Estaba llegando a creer que era algo personal y veo que es con todo el mundo que pregunta y quiere saber c'omo van los temas relacionados con nuestra comunidad

 
B
Boxman
16/11/2009 20:45

Ya veo que no he sido la unica persona que he tenido algún pequeño problema con el/la administrador/a.

He llamado varias veces por el problema de la limpieza y la respuesta que he recibido es que la única persona que se queja al respecto soy yo y que es la Junta de Gobierno la que decide. Me comentaron que tuvieron una reunión con la Junta de Gobierno y decidieron seguir con esta empresa de limpieza.

También pregunté por la fecha de la reunión pues en la última que tuvimos fue en Mayo y ahí dijeron que la siguiente sería para septiembre (ya que dejamos muchos puntos sin tratar) y me dijeron que sería para Diciembre. Yo pregunté que por qué se dejaba para más adelante y me dió a entender que coincidiría con el cambio de Junta de Gobierno (Presidente, Vicepresidente y Vocales). Al insistir en esto, me dieron a entender que me presentara voluntariamente para Presidente y así, si no estaba conforme con algo poder quejarme. No sé, pero creo que eso no es ninguna respuesta a un vecino de esta comunidad que religiosamente paga a primeros de mes la cuota de la comunidad.

Total que he decidido no llamar más a la administración.

De todas formas, según mi punto de vista, el que decide cuándo es la próxima reunión o el que puede dar más prisa al cerrajero o cualquier otro punto que aprobásemos en la reunión de Mayo es LA JUNTA DE GOBIERNO.

Saludos y siento decir esto, pero me alegro que no sólo sea yo quien ha recibido contestaciones incómodas por parte de la administración.

 

 
L
lamartina
16/11/2009 18:44
Se está llevando nuestra pasta fresquita y sin hacer nada.
Por no estar, no están ni los buzones para la publicidad, que valen 25€ en Leroy Merlin y se aprobaron en la anterior reunión.
En fin....
 

Fin del hilo
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