Buenas.
Abro este hilo para centrar el tema de la visita de desperfectos.
Yo actualmente vivo en un piso de alquiler de la EMVS y también tuve que hacer visita de desperfectos (en el año 2008), así que me permito enviaros algunos consejos:
1. Intentad disponer de tiempo suficiente. Me refiero a si trabajáis, intentad pedir tiempo de sobra y no ir con prisas, porque es probable que entonces os dejéis cosas sin revisar. También llegad con tiempo suficiente a la parcela.
2. No ponen limitación en cuanto a acompañantes pero tampoco es plan de presentarse 10 personas para ver un piso, creo que hasta 4 personas por piso no pondrán problemas.
3. Tenéis que ser bastante escrupulosos en cuanto a la revisión. Si vais varios, os recomiendo repartiros el trabajo, uno que revise las persianas y ventanas, otro la pintura, otro la tarima, otro azulejos y juntas de cocina y baños. Mejor pasarse de tiquismiquis que no llegar. Si en esta revisión no comunicáis algún desperfecto, luego será más difícil que os lo arreglen.
4. Tiempo de la visita. Creo que suelen dar una media hora pero como obviamente es muy poco tiempo, al final suele ser una hora. De cualquier manera, intentad aprovechar el tiempo y dejar para el final todo el tema de tomar medidas, que para eso ya tendréis tiempo cuando entreguen el piso.
Ventanas, no solo que se abran correctamente si no también ver las gomas de las juntas para que selle de forma correcta, comprobar que estén bien siliconadas, comprobar también las puertas de las habitaciones así como la de la entrada, los armarios empotrados, las juntas de los baños, los grifos/duchas/pulsadores del bater, los tubos de agua, los interruptores, los enchufes.
Plaza de garaje: medir, comprobar que haya distancia suficiente para aparcar, etc.
5. La hoja que suelen entregar para los desperfectos está organizada por tipos de desperfectos: pintura, tarima y carpintería (puertas y armarios), ventanas, azulejos, zonas comunes. Esto es para que luego les sea más fácil repartir el trabajo.
6. Temas desperfectos en zonas comunes. Creo que cada uno de nosotros tiene que poner en su hoja de desperfectos lo que considere que no es correcto de las zonas comunes. Por ejemplo: Altura de la valla de la parcela insuficiente, posibilidad de poner llave para poder utilizar los ascensores ya que no tenemos portales, etc.
7. Material que creo debemos llevar:
a. Papel y boli para apuntar desperfectos. Seguramente nos entreguen un parte de la constructora que deberemos rellenar con los desperfectos (acordaros de apuntar los desperfectos también en otra hoja porque no creo que nos den una copia de lo que entreguemos)
b. Post it para marcar los posibles desperfectos para facilitar la localización a los obreros. Para temas de pintura o arañazos que no sean muy visibles, viene bien poner algo que permita localizarlo.
c. Algún aparato eléctrico pequeño tipo cargador de móvil para comprobar que funcionan todos los enchufes.
d. Metro para medir el piso
e. Plano de la casa para apuntar las medidas.
He encontrado también estas páginas web con consejos más detallados:
http://www.eldemonionegro.com/wordpress/archivos/2007/06/17/recomendaciones-para-revision-de-desperfectos-de-una-vivienda
http://www.eldemonionegro.com/wordpress/wp-content/archivos/guia%20para%20visita%20o%20ver%20desperfectos%2000.pdf
Espero también vuestros comentarios.
Saludos.