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NV75
NV75
15/12/2009 10:39

cuota de la hipoteca

¿Cómo calcular la cuota de un préstamo bancario?

2.022 lecturas | 11 respuestas
Hola, os pongo una tabla en función de lo que pidais al banco, así os queda la cuota para que os vayais haciendo idea...
Tened en cuenta que lo que se paga de intereses solo vale si no hacen amortizaciones anticipadas, es decir si solo pagamos la cuota cada mes y nunca ningún extra.

Capital € cuota € Lo que se paga en total de intereses.
10000………..52.8………..5,851.7
15000………..79.3………..8,777.5
20000………..105.7………..11,703.3
25000………..132.1………..14,629.2
30000………..158.5………..17,555.0
35000………..184.9………..20,480.9
40000………..211.4………..23,406.7
45000………..237.8………..26,332.5
50000………..264.2………..29,258.4
55000………..290.6………..32,184.2
60000………..317.0………..35,110.0
65000………..343.5………..38,035.9
70000………..369.9………..40,961.7
75000………..396.3………..43,887.6
80000………..422.7………..46,813.4
85000………..449.1………..49,739.2
90000………..475.6………..52,665.1
95000………..502.0………..55,590.9
100000………..528.4………..58,516.7
105000………..554.8………..61,442.6
110000………..581.2………..64,368.4
115000………..607.6………..67,294.3
120000………..634.1………..70,220.1
125000………..660.5………..73,145.9
130000………..686.9………..76,071.8
135000………..713.3………..78,997.6
140000………..739.7………..81,923.4
145000………..766.2………..84,849.3
150000………..792.6………..87,775.1


Saludos.
 
NV75
NV75
02/03/2010 14:58
Ya sabemos que se nos va aplicar el 4.01%, de momento hasta que se revise.

La comisión de amortización ( no pone si parcial o total asi que supongo que las 2) es cero.

Aunque si os fijais en la parte baja de la hoja que nos han dado, pone condiciones orientativas.... en fin aqui la emv no se moja ni debajo de la ducha.

Un saludo vecinos.
 
NV75
NV75
01/03/2010 16:04
Hoy el euribor ha marcado mínimos así vamos bien....

A ver si el consejo de ministros lo revisa pronto.

www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

Un saludo vecinos,
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
25/02/2010 12:10
De todas formas, el qeu cogemos nosotros es a extinguir, por que viene dado por el IRPH, en el nuevo plan de vivienda cogen el €uribor, y supongo que será ya asi hasta dentro de mucho, recordemos que el €uribor acaba de cumplir 10 años, que no es tanto. y al princicpio la gente no se la hacia con el €uribor por miedo al no tener datos de recorrido
 
truli71
truli71
25/02/2010 10:36
Un artículo del mundo con referencia a que insten al gobierno a bajar los tipos de interés de las VPO a la mitad del diferencia.

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/02/24/suvivienda/1267037869.html

A ver si es verdad y para cuando firmemos el gobierno haya bajado el interés de nuestra hipoteca.
 
NV75
NV75
25/02/2010 09:57
Tampoco hay que preocuparse tanto, si por ejemplo firmamos en abril, y la revisión se hace en mayo, la cuota de junio ya deberia estar revisada. Es decir, a nosotros no nos van a revisar la cuota anualmente, sino cuando lo decida el consejo de ministros. Esto no es ni bueno ni malo, simplemente es diferente.

Saludos.
 
chuflos
chuflos
25/02/2010 09:45
Joder, yo creia que pillabamos el Vigente en el momento.

El año pasado se reviso el 14 de mayo, y supuso una rebaja del 5,09 al 4,01. si lo revisaran hoy se nos puede quedar en un 2,60, todo un chollo¡¡¡¡
Esperemos que antes de la firma de contrato se haya revisado, yo creo que antes de mayo es dificil que firmemos.

Thanks NV
 
NV75
NV75
25/02/2010 07:19
Chuflos, Reteso,

en el foro del 51 ya nos han respondido, acaban de firmar al 4.01%, luego si hasta que nos lo entregen el consejo de ministros no lo cambia, lo haremos nosotros también al mismo interés.

tendré que leer de nuevo el RD, pq no si hay que revisarlo todos los años, o se puede saltar los años que quieran.

Un saludo
 
NV75
NV75
11/02/2010 17:48
MARV,

estamos todos aqui
www.nuevosvecinos.com/madridemv18venta/2249798_ensanche_46.html/39

un saludo
 
M
Marv
22/01/2010 08:23
Buenas, yo también soy un futuro vecino y a mí por lo menos aún no me han vuelto a llamar desde lo del último pago. Estuve en diciembre dándome una vuelta por la obra y le pregunté a la que parecía la encargada, que para cuando más o menos podrían terminar, me dijo que tenían pensado acabar para finales de diciembre lo cual es obvio que no ha podido ser.

Vivo cerca de avenida del Mayorazgo y de vez en cuando me paso y aún le faltan cositas, por ejemplo la semana pasada aún no estaba puesta la puerta del garaje y faltaban algunas piezas de cristal de la fachada. Tengo entendido que una vez que esté acabada la obra queda que les concedan la cédula de habitabilidad así que, siendo optimistas, aún faltarían 3, 4 meses para que nos dieran las casas.  Lo que no sé es si nos llamarán antes para ir preparando lo de el último pago y las hipotecas.

Un saludo, a ver si este finde me puedo acercar y hago unas fotos al edificio.
 
JavitoB
JavitoB
19/01/2010 14:10
Hola,me gustaria saber si os han llamado ya para algo,ya que yo hace bastante que no se nada del tema,y si sabeis que oficina del BBVA es la encargada de gestionar la hipoteca de nuestro bloque
un saludo de un futuro vecino de avenida del mayorazgo 71
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
28/12/2009 13:03
http://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca


Si poneis esto en un Excel

=SI(C2=0;0;A2*(C2/12)/(1-(1+C2/12)^(-B2*12)))

La casilla A2 es el capital pedido para pa hipoteca
La casilla B2 son los años de hipoteca.
La casilla C2 es el interes, tanto por 1, (es decir 4% de interes, se divide entre 100 y pondriamos 0,04)
 

Fin del hilo
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