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YSUMAMOSMAS
YSUMAMOSMAS
03/03/2010 10:23

...Y dentro de unos años para vender

¿Cuál es el precio de venta de una vivienda de la EMV?

3.064 lecturas | 6 respuestas
Hola vecinos, estoy calculando todas las posibilidades, hipoteca, vivienda... claro está que posiblemente muchos dentro de unos años nos plantearemos la opcion de irnos a una vivienda más grande, o a vivir a otro sitio, la vida da muchas vueltas, y excepto las viviendas de 3D el resto para tener familia son un poco justas...

Haciendo calculos, y contando el 20% que se queda la EMV al vender la vvienda, iva que se pierde... en compra y venta... creo que por lo menos hay que vivir en la vivienda 6 años para quedarse a 0, ed para no perder dinero, y que equivalga a un alquiler de unos 600€ durante esos años

mi pregunta es cuando se vende ¿ES A PRECIO DEL MODULO ACTUAL 2400€/m2 O ES AL MISMO PRECIO QUE COMPRAMOS 1800€/m2????
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
14/03/2010 10:49
Se pueden descalificar, lo unico que es muy caro, aunque baja con el tiempo el dinero a bajar, por ejemplo una vivienda protegida que le queden 2 años de protección serian unos 2000€ creo.

Yo y mi novia estuvimos a punto de comprar un piso y se retraso por eso, y mientras descalificaban nos toco este, :), perdimos las arras :S pero bueno, tambien les dejamos colgados
 
K
Kurosasori
13/03/2010 17:24
Hola,
Me parece perfeco que al ser viviendas protegidas, no dejen hacer "negocio" con ellas pero la vida da muchas vueltas y 20 años son muchos.
Por lo que veo, opción de venta existe. ¿Sabeís si hay posibilidad de alquilarlas a precio tasado o algo así?
Saludos
 
S
superjavi_h
03/03/2010 12:21
Acabo de leer un documento donde lo explica bien. Es un poco parecido a lo que he escrito antes, pero además incluye lo del retracto, que hasta ahora no he tenido claro en qué consistía...

En la página 2 de este PDF vienen los distintos casos.
Se resumiría en que, avisemos o no avisemos, el 20% se lo lleva la EMVS si el comprador es un tercero.
www.emvs.es/Webs/PPV/descargas/Procedimiento%20para%20transmitir%20viviendas%20protegidas.%20Derechos%20de%20Tanteo%20y%20Retracto.pdf
 
chuflos
chuflos
03/03/2010 11:42
Hola

Lo del 20% que se queda la EMV creo que solamente en el caso en el que tu no se ofrezcas la Venta a la EMV, entonces le tienes que dar el 20% del precio que tu lo hayas vendido.

En el caso que se lo ofrezcas y no quiera la EMV el 100% de PVenta a modulo es tuyo .

Creo que esto es asi porque sino vaya negocio de la EMV no??

Salu2
 
S
superjavi_h
03/03/2010 10:58
Por cierto, lo del 20% es sólo en el caso de que el comprador sea un tercero. Es decir, el tema es:
- Le dices a la EMVS "le quiero vender la casa a un tal fulano por X euros"
- La EMVS tiene dos meses para pensar si se lo queda ella
     - si se lo queda, te paga esos X euros ella, y fulano se queda con cara de tonto.
     - si no se lo queda, fulano compra la casa, y la emvs coge el 20%.

Ese es el procedimiento oficial tal como está escrito. No sé si hay alguna otra vía, del tipo "ofrecérselo directamente a la EMVS sin la existencia de un comprador potencial".


           
 
A
atiladba
03/03/2010 10:53
Buenas,

vendes al precio del modulo vigente en ese momento.
 

Fin del hilo
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