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sandra123
sandra123
08/03/2010 14:27

No subrogación

¿Cómo evitar la subrogación al préstamo convenido?

15.610 lecturas | 144 respuestas

Buenas a todos

Abro este link para que veamos los trámites por no subrogarnos al prestamo convenido:

Acabo de hablar con la EMVS ( me han atendido muy amablemente)sobre este tema, y para los que no queraís subrogaros os informo:

- 1º Empezar a moverlo rápido con el banco que te lo va a hacer. En cuanto tu banco te comunique que te concede el prestamo debes de ponerte en contacto con Yolanda mediante email  e indicarle que ya te lo han concedido  y que te gustaría firmar cuanto antes¿Hay prisa? Yo pensé que no, porque como ellos te dicen que  tardan 2 meses en cancelar.... Bueno, pues ahora me han dicho que es mejor hacerlo rápido ¿Porque? me han dicho que hay una posibilidad que si ya tienes todo puedas firmar con los que firmar los primeros sin haber cancelado el prestamo....

Yo no sé esta posibilidad, que aunque sea remota, siempre se puede intentar. A mi me suena raro, pero si ellos lo dicen pues habrá que intentarlo por si acaso. Como los 2 meses no te los va a quitar nadie, no pasa nada por intentar hacerlo antes para ver si cabe esa posibilidad.

- Hasta que tu banco no te conceda el prestamo ni se te ocurra firmar la hoja ante la EMVS que "SOLICITAS LA CANCELACION DEL PRESTAMO" ¿porque? Porque me ha indicado que hay casos que lo firmas porque es tu intención ,y luego el banco no te la hipoteca, ellos ya han cancelado.... y siempre es mas dificil encontrar uno libre despues.

Saludos


Editado por sandra123 08/03/2010 14:28
 
sandra123
sandra123
18/10/2010 11:19

Buenas

Como no subrogado, el viernes ya me dieron las escrituras de compraventa y prestamo. Aún no consta la cancelación registral del prestamo anterior del BBVA ¿a los no subrogados os han hecho ya esta cancelación registral?

Miré este finde las escrituras y no lo vi hecho y y me ha dicho mi banco que es un trámite que normalmente se suele hacer en conjunto (porque hay que hacer una escritura y tiene que firmar BBVa, o algo así, pero que normalmente lo organiza la EMVS (miedo me da...)

Si la EMVs no lo hace entonces mi gestoria tiene que dar la traca al BBVA para que se haga d e manera individual, cosa a la que se muestran siempre lentos y lo demoran...vamos que cuesta mas.

Como tengo que volver a hablar con Yolanda (miedo me dá), me gustaría saber si al resto de los no subrogados os han hecho la cancelación registral del prestamo anterior del BBVa (no dieron en su día, en la firma con el notario el papel de que la deuda de esta hipoteca en nuestros casos estaba pagada y extinguida pero falta escriturarlo y cancelarlo registralmente por lo que me he podido enterar).

si teneis una nota simple del registro actualizada donde conste la cancelación indicarmelo, muchas gracias

 

Fin del hilo
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