Yo creo que el tema de solicitud de permisos de reforma o modificación en un edificio, mientras no afecten a la estructura del mismo, deben ser responsabilidad de quien las acomete.
Si un vecino decide realizar una obra y ésta no afecta a otro vecino de forma directa(tiras un tabique y provocas al vecino de abajo continuas grietas año tras año) o indirecta(en nuestra comunidad no aplica pero sería algo como cierro la terraza con paredes y a mi vecino de al lado le quito vistas o luz ) es responsabilidad de él el decidir si pide permiso o no a la Comunidad de Madrid.
Aquel que no pida permiso para algo que finalmente otro vecino piensa que le afecta, correrá el riesgo de enfrentarse a una queja de ese vecino. En algunos casos, las obras sin pedir la licencia correspondiente tienen que ser echadas para atrás con el correspondiente gasto.
Tras esta parrafada... yo creo que lo mejor en estos casos es aplicar el sentido común. Si alguien decide hacer obra y prefiere no pedir licencia, es responsabilidad suya. Mi opinión particular es que para cambiar cosas internas a tu casa, ya sean tabiques, bidés, lavabos o quitar una bañera para poner una ducha, yo no pediría permiso. Para temas como la calefacción, que puede ser un poco más delicado me lo pensaría dos veces antes de cambiarlo.
Ah! y por último. El tema de las licencias era muy típico antes porque las promotoras hacían edificios con terrazas para que las casas tuvieran más metros cuadrados pero costasen menos (son metros construidos, pero no útiles, así que no van en escrituras). La gente acababa cerrando las terrazas para ampliar el salon o el comedor, y por lo tanto ampliandose los metros útiles sin haber pagado impuestos por ellos y eso, claro está, a los ayuntamientos no les gustaba demasiado :-). Actualmente se lleva más construir teniendo mirador en lugar de terraza, asi que el problema se ha hecho menos importante.
NV75 dijo:
Bien planteo una cuestion para esto de las obras, ya que habeis puesto lo del bidé baño... etc.
Para cambiar un lavabo, se puede hacer un hacer ni un solo agujero en la pared. ¿es obra?, ¿es eso obra y montar una cocina no?. Pq para montar una cocina hacen falta unos cuantos agujeros.... A lo mejor decis... ya pero y las conexiones de agua ¿acaso no las tienen los grifos y fregaderos de la cocina? Si no se pide permiso para montar una cocina, ¿se tiene pedir para cambiar un baño?
Supongamos que se rompe el lavabo, a ver quien es el guapo, que en vez de llamar al fontanero, va a la calle maudes, pide permiso... espera a tenerlo ( x semanas o meses después) y después lo arregla ( que si se ha roto no hay mas remedio que cambiarlo?
¿hay que pedir permiso para poner una manpara de baño? ¿o quizá por la cortina de la ducha?...
Si entregan una casa sin, cocina, se deberían haber preocupado de obtener el permiso para montarla... y la hora de firmar darnos ese permiso...pero no lo que interesa es cobrar y listo como siempre.... Por cierto de colgar un cuadro no hablamos, no vaya a ser que tiremos la pared abajo.
y como empiezo a estar un poco saturado lo deja ya.
saludos vecinos.