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Noi85
Noi85
20/09/2012 16:12

Rescindir el contrato de compra-venta

3.566 lecturas | 23 respuestas

Buenas tardes a tod@s,

en primer lugar, perdonad por tener el foro tan abandonado, pero hace 2 meses decidí rescindir el contrato de compra -venta. No he querido escribir nada hasta que tuviera mi dinero de vuelta, osea, hasta hoy.

Deciros que decidí hacerlo con respaldo de un abogado (conociendo el historial de EMVICOSA, sólo hay que teclear en google y buscar un poco) y la verdad que ha ido muy bien, teniendo en cuenta que el mes de Agosto ha sido inhabil completamente.

Aquellos que decidais seguir para delante con el piso, enhorabuena, de verdad, me alegro por vosotros. A mi si me hubiese pillado con 20 años y sin pareja, puede ser que hubiera seguido adelante, pero ya con una edad, visto las Calidades (las cuales no aparecen en el contrato), acabados y demás que todos conocemos..lo siento pero no quiero hipotecarme 25 años en un piso en el que no quiera vivir...

También quería contaros mi experiencia, ya que he visto que hay gente que ha renunciado, no se si lo habeis hecho por vuestra cuenta, con un escrito o como lo habeis hecho, en mi caso, busqué un abogado experto en viviendas de protección y deciros que me ha ido muy bien y ha sido un camino mucho más ameno.

Os dejo la reseña por si, aquellos que éste sabado, o el siguiente, vais a ver el piso y por lo que sea no estais conformes, y no quereis hacerlo por vuestra cuenta... que sepais que a mi me ha ido muy bien... no obstante, cada uno que lo haga como crea!

http://criterioabogados.es/

email: criterioabogados@criterioabogados.com
Tlf centralita móvil 24h a su servicio: 626 77 43 63.
Tlf atencion oficina: 91. 434. 07. 34 ( CRITERIO ABOGADOS).
 

Un saludo a tod@s! Una pena no ser vecinos, ha sido un placer participar en el foro durante estos 2 años y medio..nos hemos dado apoyo en esa espera interminable (por lo menos para mi..) a pesar de esas ilusiones truncadas al final.

Un saludo muy especial a fanita y tamasg, que hemos estado ahí desde los inicios del foro...desde que tan siquiera habían cercado el terreno.. que os vaya bien! aquí allá o donde sea! Un placer!

M
MenudosAzulejos
28/09/2012 00:51

AMJ31 pues si el tuyo que es más grande se ve así... no me quiero imaginar como va a ser mi cajita de cerillas, en fin, el sabado te cuento que hago... que ya me da hasta miedo ir a ver la casita...

 

Muchas gracias por compartir la info¡¡¡

un besito y mucha suerte

M
MenudosAzulejos
26/09/2012 11:57

AMJ31 mucha suerte con la devolución del 100% y con la busqueda del nuevo pisito, seguro que encuentras uno genial :)

Yo voy a verlo este sabado... a ver que pasa, me puedes decir a que letra corresponden las fotos que has colgado? es para ir concienciandome...

Muchas gracias¡¡¡ Un besito

M
MenudosAzulejos
26/09/2012 00:06

Hola vecinxs¡¡¡

Si las de alquiler siguen siendo como los otros edificios que tiene EMVICOSA, nunca los enseñan antes de entrar, directamente entras a capón¡¡¡

Con respecto a la cocina (por los dos edificios que he visto... aunque espero que se hayan modernizado un poquito...) a parte de vitro de dos fuegos y de horno, también ponen un extractor y la pila. la lavadora y la nevera os toca ponerla y ya de paso os cuento que si los muebles son del mismo tipo... os puedo contar que los muebles altos son tres mas el de la campana (escurridor y baldas incluido) y los de la parte inferior solo una puerta (que se corresponde con el fregadero) y dos huecos libres, uno para la lavadora y el otro para que os pongais unos cajoncitos o para que vivais sin ellos o los pongais fuera del frontal y os planteis un lavavajillas.

 

En fin, que os de igual¡¡¡ disfrutar de la casa el tiempo que esteis en ella y de esa terraza tan estupenda que os han puesto, que el tiempo de alquiler se os va a pasar volando¡¡¡¡

un besito¡¡¡

F
fanita7
25/09/2012 14:47

Hola Tomas;

No tienes que darme las gracias seremos vecinos así que tendremos que ayudarnos....

un abrazo

GTC_150cv
GTC_150cv
25/09/2012 13:27

krrapa dijo:

hola otra vez, perdoname fanita7, en vuestros casos la cocina, esta el hueco? o viene algun mueble?; venga y aprovecho para una llamada general aunque sea por este tema, hay alguien como yo que sea de ALQUILER en este foro y/o que haya ido a visitar este viernes los pisos?. Venga muchas gracias por todo.

 

Hola Krrapa,

Yo al igual que tu, soy de alquiler. Emvicosa, a día de hoy, no tiene intención ninguna de enseñar los pisos a la gente de alquiler. Yo mismo me he quejado en la oficina ante esto, ya que lo considero injusto. Si voy a alquilar y pagar, tengo que verlo, exactamente igual que harías en cualquier otro alquiler.

En la cocina nos viene vitro y horno. Frigo, lavadora, lavavajillas NO. La entrega esta prevista para finales de Octubre-Noviembre

Si necesitas algo mas, ponlo por aqui que os leo a diario aunque no hable! Un saludo vecino (somos de la misma torre :) )

CRITERIOABOGADOS
CRITERIOABOGADOS
25/09/2012 09:00

Desde CRITERIO ABOGADOS, solo podemos decir. GRACIAS.

MIL GRACIAS NOI85, pues sin vuestra confianza, nada sería posible.

Noi85 dijo:

Buenas tardes a tod@s,

en primer lugar, perdonad por tener el foro tan abandonado, pero hace 2 meses decidí rescindir el contrato de compra -venta. No he querido escribir nada hasta que tuviera mi dinero de vuelta, osea, hasta hoy.

Deciros que decidí hacerlo con respaldo de un abogado (conociendo el historial de EMVICOSA, sólo hay que teclear en google y buscar un poco) y la verdad que ha ido muy bien, teniendo en cuenta que el mes de Agosto ha sido inhabil completamente.

Aquellos que decidais seguir para delante con el piso, enhorabuena, de verdad, me alegro por vosotros. A mi si me hubiese pillado con 20 años y sin pareja, puede ser que hubiera seguido adelante, pero ya con una edad, visto las Calidades (las cuales no aparecen en el contrato), acabados y demás que todos conocemos..lo siento pero no quiero hipotecarme 25 años en un piso en el que no quiera vivir...

También quería contaros mi experiencia, ya que he visto que hay gente que ha renunciado, no se si lo habeis hecho por vuestra cuenta, con un escrito o como lo habeis hecho, en mi caso, busqué un abogado experto en viviendas de protección y deciros que me ha ido muy bien y ha sido un camino mucho más ameno.

Os dejo la reseña por si, aquellos que éste sabado, o el siguiente, vais a ver el piso y por lo que sea no estais conformes, y no quereis hacerlo por vuestra cuenta... que sepais que a mi me ha ido muy bien... no obstante, cada uno que lo haga como crea!

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Un saludo a tod@s! Una pena no ser vecinos, ha sido un placer participar en el foro durante estos 2 años y medio..nos hemos dado apoyo en esa espera interminable (por lo menos para mi..) a pesar de esas ilusiones truncadas al final.

Un saludo muy especial a fanita y tamasg, que hemos estado ahí desde los inicios del foro...desde que tan siquiera habían cercado el terreno.. que os vaya bien! aquí allá o donde sea! Un placer!

 

CRITERIO ABOGADOS
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
daniherrero
daniherrero
25/09/2012 01:47

Noi85 dijo:

Buenas tardes a tod@s,

en primer lugar, perdonad por tener el foro tan abandonado, pero hace 2 meses decidí rescindir el contrato de compra -venta. No he querido escribir nada hasta que tuviera mi dinero de vuelta, osea, hasta hoy.

Deciros que decidí hacerlo con respaldo de un abogado (conociendo el historial de EMVICOSA, sólo hay que teclear en google y buscar un poco) y la verdad que ha ido muy bien, teniendo en cuenta que el mes de Agosto ha sido inhabil completamente.

Aquellos que decidais seguir para delante con el piso, enhorabuena, de verdad, me alegro por vosotros. A mi si me hubiese pillado con 20 años y sin pareja, puede ser que hubiera seguido adelante, pero ya con una edad, visto las Calidades (las cuales no aparecen en el contrato), acabados y demás que todos conocemos..lo siento pero no quiero hipotecarme 25 años en un piso en el que no quiera vivir...

También quería contaros mi experiencia, ya que he visto que hay gente que ha renunciado, no se si lo habeis hecho por vuestra cuenta, con un escrito o como lo habeis hecho, en mi caso, busqué un abogado experto en viviendas de protección y deciros que me ha ido muy bien y ha sido un camino mucho más ameno.

Os dejo la reseña por si, aquellos que éste sabado, o el siguiente, vais a ver el piso y por lo que sea no estais conformes, y no quereis hacerlo por vuestra cuenta... que sepais que a mi me ha ido muy bien... no obstante, cada uno que lo haga como crea!

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Tlf atencion oficina: 91. 434. 07. 34 ( CRITERIO ABOGADOS).
 

Un saludo a tod@s! Una pena no ser vecinos, ha sido un placer participar en el foro durante estos 2 años y medio..nos hemos dado apoyo en esa espera interminable (por lo menos para mi..) a pesar de esas ilusiones truncadas al final.

Un saludo muy especial a fanita y tamasg, que hemos estado ahí desde los inicios del foro...desde que tan siquiera habían cercado el terreno.. que os vaya bien! aquí allá o donde sea! Un placer!

 

Joe, que rápido, mi hermana rescindió el contrato en Febrero, y hasta Junio, no vimos el dinero, y la descontaron el 10%, pero ella lo hizo solo con el escrito renunciando al piso.

Miró en mi cooperativa que nos lo entregan ahora, pero se le iba de precio al ser ella sola.

K
krrapa
24/09/2012 21:52

Gracias, fanita7, sabes que si somos vecinos (yo t3-5c), espero que si, te invitare a unas cervezas, gracias de todo corazon, abrazos.

F
fanita7
24/09/2012 20:47

Hola a todos/as:

A nosotros no nos han puesto cocina, tenemos el hueco, pero a los de alquiler si.

Ok Noi, estamos en contacto.

Saludos!!!!

K
krrapa
24/09/2012 19:13

hola otra vez, perdoname fanita7, en vuestros casos la cocina, esta el hueco? o viene algun mueble?; venga y aprovecho para una llamada general aunque sea por este tema, hay alguien como yo que sea de ALQUILER en este foro y/o que haya ido a visitar este viernes los pisos?. Venga muchas gracias por todo.

Noi85
Noi85
24/09/2012 16:10

Buenas tardes a tod@s!

Invicta, se han quedado con el 10% de todo lo que he pagado hasta la fecha (es decir, del 20% total de la vivienda) incluido el IVA ..eso es importante.

Si decidis dejar el piso, os tienen que devolver todo incluido el IVA...eso si, teneis dos opciones:

- Invertirlo antes de Diciembre en una casa (aquí no habría problema)

- Quedaroslo y pagar a hacienda el dinero que os habeis desgravado durante estos años...

Es importante que lo sepais, porque si no luego llega mayo...y que palo!

Fanita, me quedo con tu correo! de todas maneras seguimos en contacto por aquí, que seguiré "bicheando" de vez en cuando..

Saludos a tod@S! :)


Editado por Noi85 24/09/2012 16:31
F
fanita7
23/09/2012 15:51

Hola Tomas,

Si estuve viendo las viviendas....de la entrega no comentaron mucho, que no depende de ellos, pero que esperan que sea para principios de Noviembre.

Saludos

K
krrapa
23/09/2012 11:03

Hola, que tal, oye entonces el viernes estuvisteis viendo las viviendas?, ya veo por lo que cuentas. Os dijeron algo de fecha de entrega?, perdona me llamo Tomas y yo estare en torre 3, 5 C, en alquiler. Saludos.

F
fanita7
22/09/2012 21:46

Holaaaaaaaaa

Un día después de la visita y sin estar en caliente como ayer os cuento mi opinión, El piso es pequeño, eso ya lo sabíamos así que ya me lo esperaba, exceptuando el baño. Sabia que era pequeño, pero no tan incomodo, (no se puede cerrar la puerta si hacer maniobras colocandote al lado del wc)...vamos que después de estar pensándolo desde ayer creo que lo primero que tengo que hacer antes de entrar es poner una puerta corredera. La habitación pequeña...también es muy pequeña,mi piso es de los medianos asi que con las medidas que tiene podría entrar un sofá cama de 150 cm y una pequeña mesa para el ordenador (plegable) tampoco estaría mal quitar las puertas de los armario y ponerlas correderas para ganar algo de espacio.

Lo demás de la casa esta bien para mi gusto, en fin....

 

Cualquier pregunta, aquí estoy .

 

Saludos a todos

I
invicta
22/09/2012 13:51

Hol Noi85.

Yo también voy  renunciar y me encantaría saber cuánto es el dinero que has perdido al final (sino es indiscreción). No obstante, si tengo algún problema he tomado nota de la dirección y teléfono del abogado que apuntas. Un saludo y gracias

tamasg
tamasg
21/09/2012 15:57

Bueno hoy se ha terminado la espera,¡Por fin!

AMJ31 era un escrito muy sencillo:nombre, DNI, que renunciaba a la vivienda x, trastero y plaza de garaje, dura en la torre 1 de la promocion 118 viviendas ... Muy simple de verdad, este fin de semana lo busco e intento enviártelo por privado.

FANITA estamos a la espera de tus fotos y de que nos digas a tal ha ido la visita, mucha suerte!

F
fanita7
21/09/2012 14:30

Claro que pondré fotitos!!!!!!!!!! de todas maneras en cuanto me lo den estas invitada a verlo en persona y así ves los cambios. Cualquier cosa te dejo mi correo fanita7@hotmail.com. Un abrazo enorme

M
MenudosAzulejos
21/09/2012 10:39

Hola a todas y a todos,

 

Lo primero Noi muchísima suerte¡¡¡¡

lo segundo, vecinxs¡¡¡ que disfruteis esta tarde de la visita¡¡¡ llevaros el metro para tomar medidas :) 

yo iré el 29 (no puedo esperar más que nervios¡¡¡) espero que todo lo que veais sea de vuestro agrado¡¡¡

en fin, que lo tenemos chupao, mucho ánimo¡¡¡

 

Noi85
Noi85
21/09/2012 10:03

Fanita!

Como decidí dejar el piso, aunque entraba en el foro no quería comentar nada para no condicionar a nadie...

Espero que cuando vayas a verlo hoy cumpla tus expectativas! me encantará ver alguna fotico de como le pones la cocina y lo amueblas... seguro que por dentro te queda fenomenal! ;)

Un placer de verdad!

Un abrazo muy fuerte y cuidate!

 

F
fanita7
21/09/2012 09:16

Hola chicas,

Me da pena que al final lo hayais dejado...en casa llevabamos  semanas acordandonos  de ti Noi, nos extrañaba que estuvieses tanto tiempo sin escribir .

Yo de momento voy hoy a verlo, también tengo muchas dudas, pero en fin...pienso en que estoy cerca de mis padres, que en mi caso me lo voy a comprar yo sola, que es algo que habia querido... !tener mi pisto de soltera! y bueno, pienso que más adelante cuando mi chico tenga un trabajo en condiciones...ya podremos comprarnos algo juntos más grande.

Os deseo todo lo mejor y que encontreis el piso de vuestros sueños. Me hubiese encantado teneros como vecinas, gracias por estos dos años y medio en el que hemos compartido tantas ilusiones,  un abrazo enorme!!!!!!!!!!!

Noi85
Noi85
20/09/2012 23:12

Buenas Tamasg,

Te cuento, nosotros fuimos a por el 100% de la vivienda, y te aseguro, que podiamos haberlo conseguido ( x irregularidades del contrato que nos explicaron como te comentaba, los abogados..)

Què pasa? Que significaba tardar mas tiempo en recuperarlo...

Si no nos corriera prisa el dinero, lo habriamos intentado (por qué tienen que quedarse con nada si el contrato en si está mal formulado???si se han retrasado mas de 6 meses en la entrega? Si no nos dieron calidades firmadas y cerradas???) pero por mi situación personal, no podía seguir esperando el dinero...Así que he perdido ese 10% que si calculas son casi 6 cuotas mensuales! ( mejor no pensarlo)

Espero que tengas mucha suerte y os devuelvan el dinero cuanto antes! Si la cosa se complica, de verdad te recomiendo los abogados q os decía más arriba ( aunq de verdad que espero no lo necesites..)

Un saludazo,

tamasg
tamasg
20/09/2012 21:17

Hola de nuevo, se me ha olvidado preguntarte si has

Conseguido que te devolvieran el 100% o te han penalizado con el 10% como ponen en el contrato???

Un saludo

tamasg
tamasg
20/09/2012 17:08

Hola Noi, tanto para renunciar al final!

Nosotros al final entregamos un escrito de renuncia, hace un mes, y llevan desde la semana pasada dándonos largas, que si ya esta hecho, que si problemas con el banco... Nos dijeron esta semana que el nuestro y alguno mas se había dado la orden ya y que hoy lo deberiamos tener efectivo, nosotros al menos no ha sido así, me alegra saber que alguien si, la verdad. Espero que después de la espera no tengamos que recurrir a nada mas.

Un saludo.


Fin del hilo
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