Muchas gracias chiry.
Me he pasado el pasado domingo y he hablado con una chica muy maja que me informo muy bien ¡Gracias!
Os cuento.
Cuando fui a que me informaran me dijeron que el precio sería 400 euros (comunidad incluida).
Hoy he ido a decirles que sí que me quedo con el piso. Resulta que le he vuelvo a preguntar si la comunidad va aparte del precio. La chica (muy maja ella) me ha informado mejor.
Me ha dicho lo siguiente:
A los 400 hay que sumarle el 10% como impuestos más la comunidad, más la basura anual más el ivi anual más posibles subidas del precio del alquiler y si quería comprarlo eran unos 140000 más IVA pero como es alquiler con derecho a compra me restarían el 50% de lo que he pagado en 5 años sin los impuestos (osea el 10% comunidad, ivi, etc).
En total una burrada para un piso de 39 m2 de 1 habitación.
También me parece excesivo pagar 400 + 40 (10%) + 40 (suponiendo que la comunidad sean 40). TOTAL: 480 aparte anualmente tendría que pagar el ivi, basura, etc.
Por todo esto le he dicho que no me interesa.
Agradecerle a la chica del 5to 
y a chiry por la ayuda prestada.
¡Muchísimas gracias!
Un saludo