preucupacion por realojos

Hola a todos, ya he puesto un link antes, somos nuevos adjudicatarios... Os escribo por el tema de los realojos, a nosotros también era algo que nos preocupaba, y se lo pregunte a la EMV directamente y me dijo que en ningún caso se harían realojos sociales refiriendose a realojos de personas de etnias gitanas, que efectivamente por ley se permite una familia realojada por bloque, pero que en ningún caso se trataría de ese tipo de realojos, me hablo de viejecitos que se les tira la vivienda por malas condiciones... y esas cosas.

Nosotros como todos vosotros esperamos que esto no sea así pero efectivamente, no todos los realojados tienen por que ser gente conflictiva, y esperemos que tengamos suerte y que no haya ningúno eso significaría que las cosas en este pais van un poco mejor y en el caso de que los hubiera pues esperemos que se trate de gente que efectivamente sepa convivir en comunidad.

Saludos a todos .

Yo pase el domingo y por desgracia es verdad, a 10 metros del edificio se oian perfectamente el "ñi ñi ñi ñi" de las chapas. Confio en que nos dejen quitarlas alguna vez.... de verdad sigo sin entender su significado....

Hola Andres! gracias por la info.Si te pediría, y a todos los que renunciastéis (si hay mas de uno) que se dieran de baja del foro, más que nada, para nosotros poder ver la cantidad real de vecinos que estamos siendo.

Una pena que hayas renunciado! suerte en la busqueda!!

Hola DIAL2010.

No nos han penalizado ya que al ser adjudicatarios hace mas o menos un mes de un piso al que habian renunciado otros inquilinos anteriormente no hemos llegado a realizar ningún pago, el cual, nos tocaba hacerlo sobre finales de enero, o sea, que por poco, por lo que recomiendo a cualquier adjudicatario reciente que antes de pagar nada, se pasen por la obra y vean el piso, cosa que por lo que veo, a los adjudicatarios de 2010 no les dejaron o no tubieron esa opción por no estar terminada la obra no?.

Por cierto, el viernes pasé por la obra ya que miramos pisos por la zona (libres, no VPO) y no os imagináis el escandalo que lían las placas de la fachada, ya que con el viento no dejaban de chirriar, y el chirrio era increible.

Un fuerte saludo a todos.

Cierto, perdona ruai, el mensaje era para Andres 1977.

DIAL2010 te has confundido por que yo no dejo el piso

Ruai una decisión tan válida cómo cualquier otra, pero

una cuestión por curiosidad: ¿Os han devuelto el dinero aque habíais aportado ya?

Hola a todos los integrantes del foro.

Os mando este mail para indicaros que finalmente hemos renunciado al piso mi novia y yo.

Hemos estado esta mañana en la EMVS para que nos aclararan un par de preguntas y bueno, a la vista de lo que nos han indicado, hemos optado por renunciar al mismo.

El piso y el edificio de por si no nos convence, ya que es muy estrafalario y el piso en concreto muy mal distribuido. Respecto a lo de las zonas comunes, piscina, chapas, etc, la ENVS nos indicó que no se puede ni poner piscina ni quitar las chapas.

Respecto a los realojos, nos han indicado que no pueden asegurar que un porcentaje de las viviendas no se guarde para realojos, dependiendo de la situación actual, por lo que ya de por sí, es lo que nos hecha para atras. Le hemos indicado que no es normal la poca información que se da al respecto por parte de la EMVS para la adquisición de una vivienda, es decir, falta de planos, no dejar por escrito la fecha de la finalización, el tema de los realojos, etc.

Hemos preferido renunciar ahora ya que como tenemos que realizar los siguientes pagos en breve, evitamos la penalización respecto a una renuncia posterior.

Muchas gracias a todos por la información y os deseo mucha suerte con vuestras viviendas.

Las chapas no se pueden quitar salvo que la C.P.una vez formada adopte el acuerdo por unanimidad puesto que forman parte del titulo constitutivo, que alguien me corrija si me equivoco pero segun la ley de propiedad horizontal creo que es asi. Idem con el tema de la piscina, la EMVS no la va a poner y habria que llegar a un acuerdo con el mismo quorum para hacerla.

Vamos, que siendo una comunidad de vecinos tan grande veo dificil que estemos de acuerdo para temas tan peliagudos, asi que yo de entrada no contaria con ninguna de las dos cosas. Ojala lo de la piscina por lo menos se pudiera hacer, a mi me parece muy bueno para el verano y espacio tenemos de sobra en las zonas comunes para ponerla.

Por cierto, me he pasado por las oficinas esta mañana y me han dicho mas o menos lo que a vosotros, que para marzo prevén que este acabado el edificio y que entonces nos empezarian a llamar para que los viéramos. Y luego, desde la calificacion definitiva (que podra ser simultánea O NO a las visitas a los pisos), unos tres meses para la entrega de llaves.

Asi que nos ponemos como poco en el verano, los plazos cada vez se alargan mas...

Un saludo vecinos!!

andres1977 yo no creo que se puedan quitar las chapas (pero eso es lo que pienso yo) no se si se podrá hacer algo respecto pero si viene asi el piso no creo que se pueda modificar, a mi no me gustan pero como decia un vecino en otro mensaje todos sabiamos que iban a poner esas chapas cuando aceptamos el piso ya que en los papeles que nos dieron venia la maqueta, a mi me afecta al salón unicamente, las habitaciones me dan al exterior y pienso que los pisos que les dan toda la vivienda a las chapas es un faena pero espero que con tenerlas abiertas no nos queite mucha luz, la cosa es que las chapas están ahí y nos tendremos que acostumbrar.

 si quieres mi opinión sobre la zona a mi me gusta mucho está muy bien, zona comercial cerca, un parque enorme, el metro a unos 400m..... y por el edificio pues me parece que está bien con sus cosillas pero yo de lo que he visto me gusta y estamos contentos aun que yo no he entrado a verlo como otros vecinos,de todas formas ya se sabe que un piso de la EMVS suelen ser asi de raros tema fachada la mayoria y cuando optas a ello ya te lo tienes que imaginar que te puede tocar algo asi.   

Hola Silvana.

Ahí estaré, pero el caso es que aún queda un poco.

Cual es tu opinion del edificio y de la zona?. Como ya indiqué en otros comentarios, no estoy muy convencido.

Te recomiendo que no faltes a la próxima quedada, despejarás muchas dudas, es el 26/02

Entonces creo que a ti y a mi nos han dicho lo mismo (menos mal).

El piso que me ha tocado está terminado y el resto según me indicaron en la obra también, lo que no están terminados son los espacios comunes, así como los trasteros y el garaje, que le falta mucho, aunque según he leido en el foro ¿va sin pintar las paredes?, joder, que ñapa.

Respecto a lo de las láminas ¿se ha confirmado si se pueden quitar o no? cuando vi el piso, si desde dentro las pones de canto, bueno, aún entra luz, pero en cuanto te mueves, tapan claridad y si sales y miras para los laterales, no se ve nada de la calle, que menuda ñapa también.

En fin, si me podéis poner al día, os lo agradeceré.

Entonces nos han dicho lo mismo, no dejaran ver los pisos ahora que espero que sea pronto y para junio los tendremos, nosotros somo adjudicatarios desde febrero de 2010 y nos dijeron que dejarian ver los pisos el segundo trimestre del 2011 y mira en que fechas estamos, pero por lo que se ve ya estan acabados asi que no tendremos que esperar ya mucho mas, confio que esta ultima fecha que nos han dado sea la verdadera por que ya estamos impacientes!!!!

Hola Ruai.

A mi me dijeron que sobre junio se entregarían los pisos, y efectivame, leo en el foro que con esto de las fechas, a cada uno le dicen una cosa...

No se por qué este baile de cifras.

Hola andres1977 te han dicho en la EMVS que terminarian en junio o que los entregarian en junio???? a cada uno nos dicen una cosa, yo estuve la semana pasada y me dijeron que podriamos ver el piso este primer trimestre del año y que para esa fecha los entregarian.

Gracias!!

Hola 4257:
Lo siento pero no somos vecinos (igual mejor para ti por no tener que aguantarme, jeje). En serio, te agradezco mucho tus comentarios. El caso es que a cuento de lo de antes, no es un PAU que me acabe de convencer, ya que lo comparo con Sanchinarro, Montecarmelo o Las Tablas y no me gusta tanto como estos, aunque parece que de infraestructuras (centros medicos, hospitales, etc) esta mucho mejor, pero respecto a la arquitectura… buffff, vaya cosa mas rara nos ha tocado no?
He leído el foro y hay mil opiniones (buenas y malas) pero mi opinión es que cuanto menos el bloque es muy raro.
Del tema de realojo alguien sabe algo? Es un tema que quiero asegurarme en caso de que tome alguna decisión al respecto.
Por si a alguien le interesa, en la EMVS me indicaron que estaría terminado para junio aproximadamente.
Por cierto, ¿lo de la piscina sigue adelante o no se puede poner?.

Muchas gracias a todos.
 

Buenas Andres 1977, en mi caso, tengo el piso de un dormitorio, y mi salon hace esquina tambien,  la cocina esta integrada en el salon tipo americana, y, a mi me gusta mucho la zona, y con el paso del tiempo sera unazona en plena expansion,  a lo de las calidades, pues es lo que hay, yo por lo que conozco para nada me desagradan, evidentemente no es un piso de lujo, pero a mi entender esta bien.

Los pisos no son grandes pero, como te decia anteriormente  es lo que nos ha tocado, y creo que entran dentro de un precio interesante. Te preguntaba saber cual era tu piso, por si era el segundo, ya que todavia no conozco a mi vecino de puerta, saludos

Hola Andres 1977,

Bienvenido al foro¡¡¡por lo que nos dices en tus comentarios, hace poco que te dijeron que te había tocado el piso, te quería preguntar si lo pudisteis ver hablando con alguien de la obra como algunos de nuestros vecinos, o te lo enseño la EMV???

Por favor, a los que os lo han enseñado la gente que hay trabajando en la obra, me podeis decir cómo, cuándo y quién...?????jajajajajja......es que ya tenemos curiosidad y nosotros de momento, no ha habido forma de poder ver el piso por dentro.....

Por el tema de los realojos......no sé, creo que estaría bien tener información al respecto, pero creo que no debemos adelantar acontencimientos, que ya estamos adelantando demasiados, y por el momento son todo suposiciones de unos y de otros, por favor, que nadie se alarme hasta que no tengamos la reunión con los constructores, abogados y la EMV, y cuando la información sea en firme, entonces se podrá actuar como creamos conveniente, solo es mi opinión, pero creo que al final entre unas cosas y otras, cuando nos den los pisos, vamos a llegar todos con una depresión en lugar de llegar medianamente contentos, y no digo contentos del todo....¡¡¡

De nuevo gracias a todos por las aportaciones¡¡¡¡

Saludos

Hola 4257 y demas gente del foro:

Parece que tu también tienes un piso en el bloque de la esquina en punta no?
Que te parece?, te lo vas a quedar? A nosotros nos tira para atrás el comedor que es lo mas feo que he visto en mi vida y no se nos ocurre como lo podríamos amueblar. El resto es muy pequeño, las puertas son muy finas y bueno, como indiqué en mi anterior correo, estamos valorando si quedarnos con el o no, ya que hoy por hoy meterse en el dinero que cuesta, no se si es rentable o buena idea, y menos en pisos de estas características, así que te agradecería que me indicaras tu valoración del piso (buenas y malas) por si a nosotros se nos pasa algo al respecto.
Muchas gracias por tu ayuda que seguro que nos viene bien.
 

Es el segundo por casualidad??

Buenos días a todos.
Soy un nuevo adjudicatario de una de las viviendas de la promoción ensanche 34 Peñaranda de Bracamonte.
Hace dos semanas nos llamaron para informarnos al respecto a mi y a mi novia para darnos todos los papeles.
Nos pasamos por la obra y fuimos a ver nuestro piso, que para que os hagáis una idea, son de los que acaban en pico en el bloque que da justo a la glorieta, y bueno, no sabemos que hacer, si comprarlo o no.
La situación económica no está para tirar cohetes y el piso no nos acaba de hacer tilín, ya que es muy muy pequeño y muy mal distribuido. Espero que alguien nos comente algo al respecto, algún vecino o alguien que conozca los pisos. Por cierto, he leído el foro y no me queda claro si se va a poner piscina, así que si me podéis informar os lo agradezco.
 

Hola Yose

Creo que no has entendido lo que quiero decir.
La gente de nuestro foro teme por que metan realojados en nuestra vivienda, y yo con el documento de Ensanche 8, demuestro que es posible que los metan, ya que vecinos de esa promoción mandan un escrito al enterarse de que es posible que metan realojados en su comunidad, cuando en ningún sitio pone o se habla de ese tema por parte de la EMVS, por lo que puede que nos pase a nosotros, o puede que no… cada uno que piense lo que quiera, per que nadie se engañe pensando que por ser VPPB eso es imposible.
Coincido contigo en que no aporto ningún mensaje positivo, pero es que no los encuentro… 

Desde mi humilde opinión, creo que se avanzará mas reflejando lo que no nos gusta (así se podrá intentar solucionar entre todos) que poniendo lo bonitos que son los trasteros, lo precioso que es el color de la fachada o lo guapos que somos todos… pero repito, cada uno que aporte al foro lo que crea adecuado, hay que respetarlo…

Lo bueno de estas promociones es el precio, pero no pienso renunciar a mis derechos como comprador, daros cuenta de que si se tiran 1 año mas, no se reflejan indemnizaciones por parte de la EMVS, tampoco se adjuntaron planos de zonas comunes ( pero parece que a nadie le importa), no se comenta nada de posibles realojados, las ya famosas farolas de 5 o 6 metros, etc etc. Insisto, si entre todos hacemos fuerza, podremos solucionar muchos temas.
 

Buenas.

También hay que fijarse en el tipo de protección de cada promoción. Los vecinos de Vallecas 8 son de VPP-SPT.

Y mirando su foro, no tienen ningún hilo refiriendose a problemas con los vecinos. Así que no creo que tengan problemas, en cambio hay en otras que si.

Hay unas cuantas promociones de la emvs cerca de nosotros y no veo que haya realojados cerca.

Un saludo.

Hola Adela, creo que no has leido el escrito, y lo que dices no es cierto.

El escrito dice que se han enterado que un porcentaje de las viviendas de su edificio son para realojos, y que quieren saber cuales van a ser para familias de etnia gitana, ya que EN OTRAS COMUNIDADES ALEDAÑAS si que las hay y dan muchos problemas, en ese escrito no pone que le hayan realojados gitanos en su promocion.(por lo menos cuando hicieron el escrito)

Pregunta a alguien de esa promocion si le han metido realojados de etnia gitana al final(Tienen un foro en nuevos vecinos tambien), porque gente realojada no tienen por que ser gitanos, como dice silvana cualquier tipo de familia, mujeres maltratadas, etc, etc, etc....

Tus comentarios en el foro son muy alarmistas, todavia no he leido un comentario positivo tuyo.

Un saludo

Hola

No olvidéis que hoy en día, una familia de realojo, puede ser una que hace dos años era de clase media...en mi caso, no renunciaré al piso si hay gente de realojo,

Hola a tod@s:

Os mando el escrito que formularon los vecinos del Ensanche 8 por la ubicación de familias de realojo en su edificio, las cuales, presentan problemas de integración en comunidades de vecinos.
Esto viene a cuento ya que, por lo que leo, si pasara algo parecido en nuestro edificio, creo no nos lo comentarán para evitar la desvandada general, así que tendremos que esperar.

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/emv15pauvallecas8/ESCRITO%20REALOJOS%20EMVS.pdf
 

Hace tiempo pregunte a Encarna sobre este tema, y me dijo que habia el 5% (como mucho) de realojados, como en todas las promociones. Un 5% viene a ser unos 8 vecinos asique lo mismo es uno por portal, pero una persona realojada no significa que sea mala gente o un vecino conflicitivo (para eso no hace falta que te realojen), tambien hay familias necesitadas o gente a la que las han quitado sus casas por X motivos. Aun asi, por eso es importante ir a las reuniones, aparte de para conocernos y solucionarnos dudas unos a otros, tambien para saber si alguno sera futuro vecino nuestro. Yo en mi caso tengo todos los lados cubiertos (con gente agradable ya que les he conocido en las quedadas)menos el de arriba y el de enfrente mia....

Asi que...os animo a todos a ir a la proxima quedada¡¡¡¡

No quiero desanimaros ni desanimarme pero tengo una amiga en el edificio que parece una carcel y es de vppb y hay un realojo por portal asique ojala y nosotros tengamos mas suerte.

No creo que esten con retraso por eso, estan trabajando hasta las 8 de la tarde.

Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).

Para acceder a esta vivienda deberás tener unos ingresos familiares entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM*.

Las características de las viviendas con Protección Pública Básica, son:

La superficie construida máxima de estas viviendas es 110 m2.
Están sujetas a un Precio Máximo de Venta.
La duración del régimen legal de protección pública vendrá establecido en la Calificación definitiva.

Si estuviera acabado y no nos llamaran si seria por que no tienen adjudicatarios, pero de momento estan sin acabar, si conoceis alguna obra de cualquier tipo que hayan acabado en plazo......

Pero digo yo que si en algun caso van a realojar, tendran que avisar a los demas propietarios antes de comprar.

A lo mejor alguien tiene algun conocido que le haya tocado un piso de VPPB que le pregunte si han realojado a alguien en su comunidad.

Donde pone eso de que si se quedan libres los pisos de VPPB se pueden realojar, no lo encuentro por ningun lado(lo contrario tampoco).

He estado leyendo otras promociones de vppb asi por encima y como son de compra no tienen realojados, de todas formas con ir a la emvs y enterarse....

Un saludo