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P
pisonuevo1
29/03/2008 09:40

la hipoteca

¿Qué porcentaje nos pueden cobrar por cancelar la hipoteca pendiente en Kutxa?

941 lecturas | 9 respuestas
Hola,

Cuanto tiempo sin escribir en el foro...Quería ver si nos podéis ayudar.

Vamos a cancelar al hipoteca de Kutxa. Nos piden un 0.5% por cancelación del capital pendiente y cuando firmamos en 2005 nos dijeron que la cancelación parcial era un 0% y que se puede cancelar todo menos 1 € al que se le aplicará luego el dichoso 0.5 %. ( supongo que esto es una leyenda urbana que nos creímos a pies juntillas).

Pues bien ahora nos ponen pegas y nosotros no tenemos en las escrituras nada al respecto de los % por las cancelaciones , tan solo los diferenciales a aplicar en la vida del préstamo.

Por favor, ¿ Os importaría echarnos un cable y mirar alguno vuestras escrituras? No sabemos si es que nos están engañando o nos falta información en nuestras escrituras.

Mil gracias y un saludo
 
M
MAYNARD
02/04/2008 13:14
Ok. Esperamos tus notias.

Un saludo
 
P
pisonuevo1
02/04/2008 11:03
Hola

En primer lugar muchas gracias,

Voy a pedir una copia de las escrituras a Kutxa y os mantengo informados por si queréis subrogaros a otra hipoteca.

Maynard además de los gastos de cancelación, tienes que pagar 90 euros por solicitar la cancelación ( menuda jeta) y 790 por la cancelación registral del prestamo. Mi hipoteca es de 120000 y lo de la cancelación registral lo miraron en unas tablas, por lo que supongo que variará en función de la cantidad hipotecada.

ya os cuento....

besossss
 
M
MAYNARD
02/04/2008 10:33
Coincido con zz1®. En las escrituras viene solo lo de la subrogación junto con algunas de la condiciones, pero nada en absoluto en lo referente a la cancelación total o parcial.

Un saludo.
 
Z
zz1
01/04/2008 21:15
Lac cancelacion total si aparece en unas hojas que nos dio cogein con las condiciones que ellos tenian en el prestamo y a las que nosotros nos subrogamos pq en escrituras solo viene que nos subrogamos al prestamo que tenia la constructora, no aparecen todas las condiciones.
 
P
pisonuevo1
01/04/2008 16:43
Hola,

Maynard, ¿ tú lo has visto las escrituras?.

Creo que ninguno lo tenemos en escrituras...

Un saludo,
 
P
pisonuevo1
29/03/2008 14:48
Hola,

En primer lugar gracias por vuestros comentarios.

Cancelamos la hipoteca porque nos cambiamos de piso, nos da mucha pena dejar esta " nuestra comunidad" ya que la verdad es que a pese a los abatares sufridos nos sentíamos aqui muy a gusto.


Maynard, cajamadrid nos ofrecen 0.25 el primer año y 0.60 para el resto. Estamos en la lucha del resto de años (por que 0.60 no es ninguna ganga!!)eso sí, en este caso la constructora nos ha puesto por escrito y ha firmado que nosotros no pagamos ni plusvalia ni los gastos de constitucion del prestamo. Yo que tú esperaba un poco para cambiar de banco porque hay un proyecto de Ley para reducir los gastos por subrgaciones. En el foro general hay un apartado de hipotecas que te dará alguna información.


Bueno los de kutxa, primero me dijeron que un 1% de cancelación total y que no podíamos hacer cancelaciones parciales ..........y casi me da la risa, porque en internet se puede consultar eso de nuestra hipoteca y pone claramente 0.5 asi que nos querían chulear otro 0.5.

Pero es que en mis escrituras no aparece ni siquiera es 0.5 de la cancelación parcial ni total( por mucho que aparezaca en internet lo tengo que haber firmado), pensabamos dejar la hipoteca a 1 € con lo que nos da el vendedor y pagar comisión por el último € de nuestra hipoteca , no sé si me he explicado bien.

¿ en la escritura de la hipoteca os pone lo del 0.5 %? ¿ sabéis si la copia se la tengo que pedir a los de la Kutxa? es que la he revisado enterita y viene, importe, plazo, diferenciales pero nada más.


Mil gracias de nuevo.




 
Z
zz1
29/03/2008 13:38
Ahhh pero la total si es de 0.50 te recomiendo que hables o con el banco que te vas a subrogar para amortizar el maximo capital pendiente con ellos para que no te cobren el 0.50. Es que son unos listos
 
Z
zz1
29/03/2008 13:35
Acabo de leer las escrituras y no viene nada pero es que ademas no viene ni en la minuta y aparece entre papeles que hemos firmado que la comision por amortizacion parcial es cero. Dile que te enseñen la hoja firmada donde aparezca eso, pq yo por lo menos tengo un hoja firmada por cogein que dice que es cero. Un saludo
 
M
MAYNARD
29/03/2008 12:08
Buenos días,

nosotros estamos pensando en irnos también a otro banco. Si no es indiscrección, ¿a que banco o vais y que condiciones os han ofertado?.
Voy a ver si encuentro algo en las escrituras y te digo algo.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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