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LA HIPOTECA NOS VA A VOLVER LOCOS

Actualizado 18/03/2005
1029 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
15/03/2005 20:42
Hola,

Tengo unas preguntas que haceros por que no paro de darle vueltas:

Si la obra está autofinanciada ¿para que Covisa va a pedir un prestamo a nuestro nombre? Para que se va a meter este lío si no ha necesitado dinero hasta ahora?

¿Os parecen buenas las condiciones de la hipoteca que nos ofrecen?. A mí me parece que no son nada del otro mundo y que como dice Luisar no ahorramos tasación pero nos cobran comision de estudio, y luego no tengo tan claro el ahorro de registro, notario etc.. y la cancelacion parcial, dicen que no tiene limite para ser un 0% de interes ¿ y si quiero liquidar el 99 % del prestamo para irme a otro banco? ¿ me dejarán, o abra alguna clausula por ahí metida?

En cuanto al IAJD, si tu hipoteca+ responsabilidad hipotecaria no supera los 180.000€ te aplican un 0.5 ¿ pero eso será si la haces directamente con el banco?, ya que si la negocia Coivisa en nombre de todos, obviamente el importe total que hacienda le va a cobrar a Coivisa es el 1% por lo que no veo ahí ningún tipo de ahorro ¿no?
ene.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2005 20:47
No debe haber muchas escrituras en nuestra promocion, que entre prestamo y responsabilidad hipotecaria no suban de los 180000 €, por lo que en un alto porcentaje estamos todos individualmente en un 1%
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
15/03/2005 20:56
Ya, lo que sucede es que dependerá de cómo te salga la venta del otro piso. A lo que voy es que es un poco pastosillo este tema.

¿ qué te parece lo de qu Coivisa s, sin necesida, nos pida la hipoteca?
mar.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
15/03/2005 21:07
Yo tampoco entiendo que pida la hipoteca sin tener necesidad, algo mas habrá.
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 09:43
Kutxa es el avalista (por lo menos en el aval que yo he pedido) de coivisa con respecto a las cantidades que hemos ido entregando. Este es un servicio que hay que pagar, al banco, supongo que le saldrá más barato a coivisa, e incluso gratis, si la propia constructora propone a kutxa como banco de referencia en esta promoción. Porque seamos sinceros, aunque muchos de nosotros estemos buscando otras posibilidades la mayoría de los propietarios firmará la hipoteca con kutxa, por comodidad, por desconocimiento o porque en otros bancos no pasen los niveles de riesgo perimitidos. Así ambos salen ganando coivisa tiene sus avales y kutxa un puñadito de clientes.
ago.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2005 10:01
Pues yo no estoy del todo de acuerdo, pienso que dadas las condiciones y los gastos que nos va a cargar congein, la gente cambiara de entidad sin pensarselo 2 veces, al menos eso espero, pq estamos hablando de muchos millones, y no cambiar por comodidad o desconocimiento... o nos sobra la pasta o somos algo zoquetes (con cariño)
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
16/03/2005 16:34
Estoy de acuerdo con maitekas, además nosotros tenemos el aval con la Caixa.

Un saludo
mar.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
16/03/2005 16:46
Nosotros tambien lo tenemos con Caixa
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 16:58
Desde luego no digo que todos vayamos a firmar con kutxa (yo ya tengo el sí de barclays).
Pero no creo que los que escribimos aquí seamos una muestra representativa del conjunto de vecinos. Reconocereis conmigo que esto de los bancos es una monserga complicada incluso para los que nos preocupamos por entenderlo, y habrá muchíiiiisima gente que ante la pereza firme con kutxa.
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 20:31
yo no tengo pereza ninguna, pero es que realmente no veo nada claro, con quién me va a salir más barato?, y todos esos gastos que dicen ellos???. Por cierto, si cogein no hubiese necesitado un aval no haría hipoteca con ellos, simplemente sería un banco con el que trabajase para otras gestiones, no?, no me fío ni de la kutxa ni de cogein
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
16/03/2005 21:05
Haber si te aclaramos un poquito:
Hay gastos de Compraventa de los que no se libra nadie y lo haces directamente con la constructora.

Por otro lado están los gastos de constitución de hipoteca y contiene:

Notaria
registro
IAJD
Tasacion ( si lo haces con otro banco que no sea la kutxa).

Si lo haces con Kutxa/ Coivisa te va a salir más barato el notario y registro SOLO DE LOS GASTOS DE LA HIPOTECA.En el banco directamente dicen que no los pagas y los pagas pero más baratos.

La tasacion la pagas en otro banco por que Kutxa no te la exige , pero a cambio te va a cobrar gastos de estudio = 0.1% prácticamente el mismo importe que el de una tasacion.

Finalmente el IAJD su % varía en cada banco.

Mi consejo es que por lo que te vale una tasación pruebes en ING,Barclays,LLoyds bank etc.Sus condiciones son fáciles de mejorar.
nov.-2003
354 mens.
Usuario Frecuente
  joypi
18/03/2005 08:51
Esto de los bancos es una locura, a mi en Barclays me dijeron directamente que me quedase con la Kutxa que me saldria mejor. (no os cuento la cara que se me quedo) Soy cliente del Barclays y por la cantidad que vamos a pedir no tendriamos problemas en que nos concediesen la hipoteca.

Hemos hablado con la kutxa y nos dijeron que no tendriamos gastos de constitucion porque los pagaba COIVISA, pero hemos hablado con ellos y nos han dicho que los gastos serian de unos 16 € por cada 1000 de hipoteca.

Un saludo

dic.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 09:21
Nosotros también estamos un poco "descolocados". Hemos preguntado en otras dos entidades bancarias, y nos han dicho que las condiciones de la Kutxa son bastante buenas y que no creen que puedan ofrecernos mejores condiciones.
No sé ... la verdad es que todo esto es un lío, pero es mucho dinero lo que hay en juego y habrá que hacer lo imposible por conseguir lo mejor.
Saludos.
oct.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
18/03/2005 09:29
Hola a todos,
lo mismo nos pasa, aunque mensualmente pagas un poco más en la Kutxa, también en otros sitios y por gente que conocemos que trabajan en bancos, nos han comentado que las condiciones y gastos de la Kutxa no están nada mal, la diferencia con otros bancos a la larga es muy pequeña e incluso puede que menor................¡¡esto es la leche!!.
Buen día a todos.
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 10:18
Hombre me encanta que alguien hable por fin de los gastos de la kutxa con conocimiento. Cgarciai si os han dicho que los gastos de la kutxa no son malos supongo que sabreis a cuanto ascienden exactamente ¿no? por favor.... iluminadnos...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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